|
Quản lý nhà nước về đăng ký bất động sản còn nhiều bất cập
Ngày 7-11, Bộ Tư pháp tổ chức hội thảo khoa học với chủ đề “Bảo đảm sự thống nhất của pháp luật về đăng ký bất động sản”. Đây là hoạt động quan trọng nhằm tiếp tục củng cố, hoàn thiện cơ sở lý luận, pháp lý cho việc nghiên cứu, xây dựng dự án Luật Đăng ký bất động sản.
Theo đánh giá của nhiều đại biểu, hiện nay việc đăng ký bất động sản được quy định phân tán tại nhiều văn bản quy phạm pháp luật, dẫn đến những bất hợp lý và phiền hà khi triển khai các quy định pháp luật về đăng ký bất động sản. Cùng với đó, công tác quản lý nhà nước đối với hoạt động đăng ký bất động sản cũng bị phân tán do pháp luật quy định các bộ có chức năng quản lý về đất đai, xây dựng, lâm nghiệp thực hiện quản lý việc đăng ký từng loại bất động sản tương ứng. Sự phân tán này dẫn đến trong nhiều trường hợp việc quản lý đăng ký bất động sản thiếu đồng bộ, thiếu sự phối hợp hiệu quả và không tách bạch giữa quản lý về hiện trạng với quản lý về tình trạng pháp lý của bất động sản.
Đáng chú ý, hiện nay thị trường về bất động sản ngày càng phát triển nhưng các cơ quan chức năng chưa kiểm soát được đầy đủ diễn biến của thị trường. Các giao dịch “ngầm” về bất động sản vẫn diễn ra và có tính phổ biến. Theo dự đoán của các chuyên gia về bất động sản, ở các khu vực đô thị, thị trường phi chính quy chi phối khoảng 70% - 80% các giao dịch về nhà, đất. Đối với đất đô thị có nhiều giao dịch nhất, theo thống kê của Bộ TN-MT mới đăng ký được khoảng 45%.
Những bất cập trên đã phản ánh nhu cầu hoàn thiện pháp luật trong lĩnh vực đăng ký bất động sản nhằm mang lại các lợi ích thiết thực cho người dân thông qua việc đảm bảo quyền sở hữu tài sản, đồng thời tạo điều kiện thuận lợi hơn cho các cơ quan quản lý, đăng ký bất động sản.
Vì vậy, việc xây dựng Luật Đăng ký bất động sản là một bước đi quan trọng nhằm hoàn thiện hệ thống pháp luật về bất động sản ở nước ta theo hướng tiếp cận và đáp ứng các yêu cầu của nền kinh tế thị trường. Đồng thời, việc xây dựng Luật Đăng ký bất động sản sẽ được thực hiện trên tinh thần đẩy mạnh cải cách hành chính, đảm bảo “một cửa, một giấy, một cơ quan đăng ký”, tạo thuận lợi cho người dân trong quá trình đăng ký và thực hiện quyền sở hữu, quyền sử dụng bất động sản.
Tr.Kiên
sài gòn giải phóng
|
