|
Tổng Công ty Nhà đất Hàn Quốc muốn phát triển khu đô thị ở Bắc Ninh
UBND tỉnh Bắc Ninh mới đây có văn bản về việc hoàn thiện Bản ghi nhớ (MOU) với Tổng Công ty Nhà đất Hàn Quốc (Tập đoàn LH) về phát triển khu đô thị mới Đông Nam trên địa bàn tỉnh.
Dự án thuộc phân khu đô thị Đông Nam thành phố Bắc Ninh, tỷ lệ 1/2000 (phân khu số 16) nằm trên địa bàn thành phố Bắc Ninh và thị xã Quế Võ. Hiện trạng gồm khu dân cư hiện hữu và đất nông nghiệp.
Theo văn bản ngày 06/06 của UBND tỉnh Bắc Ninh gửi Sở Xây dựng, Sở Kế hoạch và Đầu tư. Trong đó căn cứ MOU giữa UBND tỉnh và Tổng Công ty Nhà đất Hàn Quốc về Chương trình đối tác tăng trưởng đô thị ký ngày 23/06/2023 cùng một số văn bản của Bộ Ngoại giao, Bộ Kế hoạch và Đầu tư. Qua đó, UBND tỉnh Giao Sở Xây dựng chủ trì, phối hợp với Sở Kế hoạch và Đầu tư và cơ quan liên quan nghiên cứu, hoàn thiện dự thảo MOU theo góp ý của Bộ Ngoại giao, Bộ Kế hoạch và Đầu tư, báo cáo UBND tỉnh trước ngày 13/06/2024.
Được biết, MOU về phát triển khu đô thị mới Đông Nam tiếp nối Chương trình đối tác tăng trưởng đô thị trên cơ sở hợp tác giữa Chính phủ Hàn Quốc - Việt Nam.
Lĩnh vực, nội dung chính MOU gồm: nghiên cứu, trao đổi ý tưởng và hợp tác, bao gồm các công việc như lập quy hoạch chi tiết và kế hoạch kinh doanh để thực hiện thành công dự án; Tổ chức hội thảo về các vấn đề đô thị ở tỉnh Bắc Ninh, hệ thống pháp luật Hàn Quốc và các đề xuất cải thiện quy định cũng như kế hoạch kinh doanh của Khu đô thị mới; Phối hợp tổ chức các hoạt động quảng bá, xúc tiến thu hút đầu tư và hội thảo để thu hút và kích hoạt đầu tư trực tiếp nước ngoài, bao gồm cả các doanh nghiệp Hàn Quốc vào dự án Khu đô thị mới; Phối hợp vận hành nhóm chuyên trách và phái cử nhân sự tham gia để thực hiện các công việc tiếp theo.
Bản ghi nhớ có hiệu lực kể từ ngày ký và có hiệu lực cho đến khi có quyết định lựa chọn nhà đầu tư xây dựng Khu đô thị mới Đông Nam; Bản ghi nhớ có thể được sửa đổi, bổ sung, gia hạn hoặc chấm dứt trước ngày hết hạn theo thỏa thuận bằng văn bản của các Bên.
UBND tỉnh nhận thấy sau khi ký kết MOU, LH sẽ hỗ trợ UBND tỉnh nghiên cứu, tham gia đóng góp ý kiến về ý tưởng quy hoạch phân khu, quy hoạch chi tiết và kế hoạch kinh doanh để Khu đô thị mới có thể phát triển thành thành phố thông minh. Đồng thời tận dụng kinh nghiệm phát triển đô thị của các nước phát triển, làm cơ sở lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án.
Quy hoạch phân khu 1/5000 khu đô thị Đông Nam thành phố Bắc Ninh
|
Năm 2017, UBND tỉnh thông qua đồ án quy hoạch phân tỷ lệ 1/5000 khu đô thị Đông Nam thành phố Bắc Ninh có tổng diện tích đất tự nhiên 1,505ha, trong đó thành phố Bắc Ninh là 589.25ha, còn lại thuộc huyện Quế Võ (nay là thị xã). Đến năm 2030 dân số khoảng 65,000 người.
Khu đô thị Đông Nam có vị trí thuận lợi cửa ngõ của hai đô thị và nằm trên hệ thống giao thông quốc gia quan trọng QL18, QL1, Vành đai 4 (VĐ4) quy hoạch; trục ĐT 285B tương lai được đầu tư xây dựng với tính chất đường vành đai kết nối 8 đô thị trong tỉnh.
Khu đô thị Đông Nam định hướng quy hoạch không gian kiến trúc cảnh quan theo mô hình “đô thị nén trong khu vực trung tâm” với mật độ xây dựng và hệ số sử dụng đất đạt tiêu chuẩn tối đa (nén nhẹ), sử dụng hỗn hợp chức năng đất đai để phát triển các khu vực đa chức năng nhằm khuyến khích, tạo điều kiện cho nhân dân, đặc biệt là công nhân sinh hoạt, đi làm việc bằng cách đi bộ, xe đạp và sử dụng giao thông công cộng. Cụ thể gồm Khu công trình công cộng; Khu công viên cây xanh, mặt nước sinh thái và vui chơi giải trí (trung tâm); Khu dân cư hiện trạng; Khu dân cư đô thị; Khu nông nghiệp đô thị; Khu dự trữ phát triển.
Tập LH làm gì ở Việt Nam?
Không riêng tại Bắc Ninh, vào năm 2021, Tổng Công ty Nhà đất Hàn Quốc và UBND tỉnh Hưng Yên cũng đã ký thỏa thuận hợp tác phát triển thành phố thông minh tại Hưng Yên. Ở địa phương nay, LH cùng với CTCP Đầu tư và Phát triển đô thị TDH Ecoland đang thực hiện dự án Khu công nghiệp hơn 140ha thuộc Đề án Khu công nghiệp và Đô thị dịch vụ Lý Thường Kiệt, tỉnh Hưng Yên. Dự án chia làm 2 giai đoạn với tổng vốn đầu tư hơn 1,780 tỷ đồng.
Giữa năm ngoái, LH trao đổi bản ghi nhớ hợp tác với UBND các tỉnh như Thanh Hóa, UBND tỉnh Hải Dương, Thái Bình về Chương trình đối tác tăng trưởng đô thị, nhằm mục đích nghiên cứu xác định các dự án đô thị mới thông minh, khu công nghiệp và phát triển đô thị.
Năm 2016, Doanh nghiệp này cũng tìm cơ hội đầu tư tại Bình Định với mong muốn kiếm mặt bằng đầu tư hạ tầng khu công nghiệp, làm cơ sở thu hút doanh nghiệp Hàn Quốc vào Việt Nam.
|
LH là đơn vị nhà nước trực thuộc Bộ Đất đai, Hạ tầng và Giao thông Hàn Quốc; thành lập năm 2010 trên cơ sở hợp nhất hai công ty là Công ty Nhà ở quốc gia Hàn Quốc (KNHC) và Công ty Đất Hàn Quốc (KOLAND). Tập đoàn LH có vốn pháp định 40 ngàn tỷ won (29 tỷ USD), nhiệm vụ chính là xây dựng nhà ở vì sự ổn định chỗ ở của những người vô gia cư và những người yếu ớt, thực hiện dự án nhà ở phúc lợi theo yêu cầu; dự án thuộc chính sách của Chính phủ Hàn Quốc như dự án cải thiện đất ở, dự án cải tạo đô thị, xây dựng mới và đô thị cải tiến; dự án phát triển đất nước ngoài, khu vực tự do kinh tế, cụm công nghiệp Gaeseong, khu liên hợp công nghiệp và kho vận để tạo việc làm và nâng cao tính cạnh tranh quốc gia; thực hiện dự án dự trữ, quản lý đất, quản lý nhà cho thuê, dự án thông tin hóa đất đai.
|
Thu Minh
FILI
|
