|
Giao dịch qua sàn bất động sản còn thấp
Ông Phan Thành Mai, Trưởng ban điều hành miền Bắc mạng các sàn Giao dịch bất động sản Việt Nam, Bộ Xây dựng cho biết giao dịch bất động sản qua sàn còn thấp. Đối tượng các sản phẩm giao dịch qua sàn hiện nay chủ yếu là các chủ đầu tư bán sản phẩm hoặc hợp thức hóa các sản phẩm đã bán theo dạng hợp tác góp vốn hoặc cho vay vốn kèm điều khoản quyền mua căn hộ, một số khác là các sàn giao dịch qua môi giới hoặc đầu tư thứ phát theo một doanh nghiệp nhất định.
Tại Hà Nội, qua sàn giao dịch từ đầu năm cho thấy, giá bán phụ thuộc rất nhiều vào vị trí do nhà đầu tư quan tâm tới khu vực quy hoạch mới của thủ đô như huyện Từ Liêm. Trong quý I/2009, số lượng nguồn cung căn hộ tung ra nhiều nhất cũng tại khu vực này.
Hiện tính hấp dẫn về vị trí đang chiếm tới 46% giao dịch thành công, sau đó mới tính đến các chi phí khác. Dự báo, tới năm 2010 nhu cầu giao dịch qua sàn chiếm khoảng 30%.
Còn tại Thành phố Hồ Chí Minh, căn hộ bán qua sàn quý II giảm 30% so với quý I/2009 nhưng thị trường thứ cấp vẫn đang phát triển. Số lượng căn hộ tại Thành phố Hồ Chí Minh sẽ tung ra từ quý III/2009 đến năm 2010 là 46.000 căn hộ, trong đó 42% tập trung vào quận II, quận VII và huyện Nhà Bè.
Theo ông Mai, thị trường bất động sản tại Hà Nội và Thành phố Hồ Chí Minh còn chịu sự ảnh hưởng của khủng khoảng kinh tế; đặc biệt là thị trường văn phòng cho thuê; thị trường khách sạn; duy có thị trường bán lẻ là còn giữ được ổn định hơn.
TTXVN/Vietnam+
|
