Những thách thức cho bất động sản Thủ Thiêm

Thủ Thiêm, khu trung tâm tài chính và khu đô thị phức hợp mới của TP.HCM được xem là dự án đô thị phức hợp lớn nhất Đông Nam Á.

Ảnh ĐĂNG NGUYÊN.

Một khi hoàn thành, Thủ Thiêm sẽ giảm bớt những áp lực mà TP.HCM đang phải đối mặt.

Tuy nhiên, theo ông Stephen Wyatt, Tổng giám đốc JLL Việt Nam, đang có những thách thức dành cho Thủ Thiêm cần được lưu ý.

Theo đó, phần lớn quỹ đất ở Thủ Thiêm đã có nhà đầu tư thông qua rất nhiều hình thức giao đất/hợp tác khác nhau. Điều này đồng nghĩa với thực trạng khan hiếm quỹ đất sạch còn lại để phát triển dự án ở Thủ Thiêm trong khi nhu cầu đầu tư vẫn đang tăng cao.

Trên thực tế, các nhà đầu tư lớn đã liên doanh với các đối tác Việt Nam trong năm 2016 để phát triển một dự án ven sông, chủ yếu là căn hộ cao cấp, văn phòng và thương mại.

"Các nhà đầu tư phải hết sức quan tâm đến tình hình thị trường và sự thay đổi cung và cầu để hạn chế nguy cơ dư nguồn cung trong tương lai", ông Wyatt cảnh báo.

Cũng theo vị này, với một dự án phát triển phức hợp lớn như Thủ Thiêm, việc khu vực này trở thành công trường xây dựng trong vòng nhiều năm là không thể tránh khỏi. Các nhà đầu tư và người mua bất động sản nhà ở cần phải lưu tâm đến điều này khi đầu tư vào Thủ Thiêm.

Ngoài ra, ông Wyatt cho rằng việc thiếu các chính sách ưu đãi là một trong những trở ngại lớn nhất cho tốc độ phát triển của khu đô thị này.

Theo dự tính, với quy mô toàn khu bao gồm 176 lô đất với khoảng 3,2 triệu m2 sàn nhà ở, và 3,4 triệu m2 sàn thương mại, Thủ Thiêm sẽ là nơi sinh sống và làm việc của 145.000 cư dân và 217.000 nhân viên.

KIM HÂN

TTO

>   E ngại khi lược bỏ quy định về môi giới bất động sản (15/12/2017)

>   “Ông lớn” ngàn tỷ KCN Hiệp Phước vừa lên sàn đã muốn huy động vốn 1,100 tỷ lập công ty mở rộng quỹ đất (15/12/2017)

>   Đất cù lao, bán đảo tại Sài Gòn tăng giá chóng mặt (14/12/2017)

>   Bộ Xây dựng muốn cắt bỏ 40% điều kiện kinh doanh (14/12/2017)

>   M&A trong lĩnh vực bất động sản sẽ đạt kỷ lục trong năm 2017-2018 (14/12/2017)

>   Mức phạt tiền tối đa trong lĩnh vực đầu tư xây dựng là 1 tỷ đồng (14/12/2017)

>   Vốn ngân hàng sẽ không còn ưu tiên đổ vào bất động sản? (13/12/2017)

>   Có nên chấm dứt làm nhà ở xã hội? (12/12/2017)

>   Cò đất làm giàu ở đại công trường Phú Quốc (12/12/2017)

>   BĐS cuối năm: Tiền 'tươi' vẫn… đổ vào?! (12/12/2017)