Thị trường bất động sản có dấu hiệu chững lại

Theo đánh giá của Cục Quản lý nhà và Thị trường bất động sản, Bộ Xây dựng, trong tháng 9/2017, giá cả bất động sản hầu như không có biến động. Lượng giao dịch thành công giảm khá nhiều so với tháng trước.

Hà Nội có khoảng 1.200 giao dịch thành công, giảm 11%; Tp.HCM có khoảng 1.300 giao dịch thành công, giảm 7% so với tháng 8/2017.

Cụ thể, tại Hà Nội có khoảng 1.200 giao dịch thành công, giảm 11%; Tp.HCM  có khoảng 1.300 giao dịch thành công, giảm 7% so với tháng 8/2017.

Ảnh hưởng của tháng Ngâu

Phân tích về nguyên nhân suy giảm của thị trường, Cục Quản lý và Thị trường Bất động sản cho biết, do đang trong thời gian thị trường bị ảnh hưởng bởi tâm lý tránh mua nhà vào tháng Ngâu. Ngoài ra, các chủ đầu tư đang triển khai các dự án mới để chuẩn bị cho việc chào hàng vào dịp cuối năm nên không có dự án mới được chào bán trong thời gian này.

Tại Hà Nội, nguồn cung của thị trường vẫn tới từ các dự án đã được triển khai và chào bán từ giai đoạn trước. Điều đáng nói là nguồn cung căn hộ vẫn tập trung chủ yếu vào phân khúc trung - cao cấp, thiếu nguồn cung căn hộ bình dân, nhà ở xã hội. Một số dự án được nhiều người quan tâm như: An Bình City - Phạm Văn Đồng (Quận  Bắc Từ Liêm), Imperia Garden Nguyễn Huy Tưởng (Quận Thanh Xuân), Sunshire Palace (Quận Hoàng Mai)...

Từ đầu năm đến nay có rất ít các dự án nhà ở giá rẻ và nhà ở xã hội được khởi công vì nguồn vốn hỗ trợ phát triển nhà ở xã hội theo Nghị định số 100/CP của Chính phủ về phát triển và quản lý nhà ở xã hội chưa được triển khai. Chỉ có một số dự án nhà ở xã hội khởi công từ đầu năm vẫn tiếp tục thực hiện là dự án nhà ở xã hội Kiến Hưng (Quận Hà Đông), dự án tại Tam Trinh (Quận Hoàng Mai).

Tại Tp.HCM, lượng giao dịch thành công trong tháng 9 cũng giảm, song mức giảm nhẹ hơn so với Hà Nội. Giao dịch thành công chủ yếu vẫn là phân khúc căn hộ cao cấp với mật độ xây dựng thấp, tỷ lệ không gian xanh lớn, vị trí thuận lợi tại khu vực trung tâm như: dự án Vinhomes Golden River (Quận 1), Hà Đô Sentrosa (Quận 10), Elite Park (Quận Bình Thạnh)...

http://vneconomy.vn/bat-dong-san/thi-truong-bat-dong-san-co-dau-hieu-chung-lai-20170927092444996.htm

>   Nghịch lý bất động sản văn phòng Việt Nam: Khó tìm mặt bằng song giá thuê vẫn khiêm tốn (26/09/2017)

>   “Nên sớm ban hành luật ký quỹ bất động sản để người mua nhà yên tâm” (21/09/2017)

>   Giá đất quanh đảo Kim Cương tăng chóng mặt (21/09/2017)

>   Sửa thuế VAT sẽ “tác động khủng khiếp” đến bất động sản (14/09/2017)

>   BĐS Đồng Nai: Phân khúc đất nền phát triển không tạo ra giá trị thặng dư cho xã hội (14/09/2017)

>   Chỉ số văn phòng tháng 8 tăng trưởng đáng kể (12/09/2017)

>   Khi chuyển quyền sử dụng đất bị đánh thuế GTGT... (10/09/2017)

>   Nhớ về năm 1997 - Liệu kịch bản khủng hoảng bất động sản có lặp lại? (09/09/2017)

>   Thị trường bất động sản tăng trưởng thần tốc (07/09/2017)

>   Chính phủ sửa hàng loạt quy định về bất động sản, chứng khoán (01/09/2017)