|
Đầu năm, đại gia địa ốc đua nhau bung hàng “khủng”
Theo quy luật, đầu năm, thanh khoản thị trường bất động sản thường thấp, nên có rất ít dự án được mở bán. Vậy mà, năm nay, dù thị trường dự báo còn khó khăn, nhưng ngay sau Tết Nguyên đán, nhiều chủ dự án, đơn vị phân phối đã dồn dập bung hàng, với những dự án khủng.
Đại gia ồ ạt bung hàng
Cuối năm 2014, đầu năm 2015, sau một thời gian dài im ắng, thị trường đã chứng kiến đợt bung hàng dồn dập của các ông lớn trong ngành địa ốc với các dự án siêu khủng. Tại khu vực Quận Bình Thạnh, Vingroup (HOSE: VIC) đã nổ phát súng đầu tiên tung ra thị trường gần 10,000 căn hộ trong dự án Vinhomes Central Park. Tại khu vực phía Đông thành phố, Công ty Thảo Điền cũng mở bán 3,000 căn hộ Thảo Điền Masteri.
Không kém phần sôi động, tại khu vực quận 7, ngày 29/3 tới, ông lớn Sacomreal (HOSE: SCR) cũng tung ra thị trường 1,290 căn hộ Jamona Apartment trong khu phức hợp Jamona City. Dự kiến với giá bán từ 636 triệu/căn, Jamona Apartment sẽ là nhân tố chính gây ra sức nóng cho thị trường địa ốc khu Nam năm nay. Theo bà Võ Thị Dịu Hiền – TGĐ Sacomreal –S: Khách hàng mua nhà tại dự án sẽ được giải ngân trong gói 30,000 tỷ đồng trong 15 năm với lãi suất cố định 5%/ năm. Đặc biệt, đây còn là dự án sở hữu hồ nhân tạo lớn nhất Thành Phố Hồ Chí Minh với diện tích mặt hồ 7,500 m2 mặt nước.
Một đại gia khác là Phú Mỹ Hưng cũng vừa ra thông báo đã bán hết 360 căn hộ của dự án Scenic Valley.
Ông Bùi Tiến Thắng – P. TGĐ Tài Chính Sacomreal nhận định thị trường tín dụng mở cùng với việc nền kinh tế đang ấm dần lên là động lực chính khiến thị trường bất động sản nói chung và phân khúc đất nền nói riêng tăng trưởng. Thị trường bất động sản Việt Nam đang đi lên từ đáy của chu kỳ, còn người mua hiện đã khá nhạy bén và nắm bắt rõ nguyên lý hoạt động của thị trường nên chuyện họ đầu tư vào phân khúc đất nền để đón đầu cơ hội là điều dễ hiểu.
Cũng theo ông Thắng, các dự án “hot” trên thị trường đều là những dự án đó có giá tốt và sản phẩm chất lượng (đáp ứng đủ các điều kiện vị trí đẹp, thuận tiện giao thông, hạ tầng, tiện ích, chủ đầu tư uy tín). Ông nói thêm, một số dự án bán chạy hàng là do chủ đầu tư chấp nhận bán với mức giá khá mềm so với mặt bằng chung của thị trường.
Phối cảnh dự án Jamona Apartment.
|
Năm 2015 – Thời kì của cạnh tranh khốc liệt
Chia sẻ với báo chí gần đây, Thứ Trưởng Bộ Xây Dựng Nguyễn Trần Nam khẳng định thị trường bất động sản đã hồi phục một cách mạnh mẽ. Cụ thể, từ đầu năm 2014 đến nay lượng giao dịch thành công đã tăng trưởng liên tục, các doanh nghiệp liên tục khởi động lại các dự án, tiếp thị bán hàng, khởi công và bàn giao dự án, giao dịch tăng nhưng giá vẫn ổn định, một số khu vực giá còn giảm, tồn kho bất động sản đã giảm liên tục, dòng tiền đang đổ mạnh vào bất động sản.
Với việc hàng loạt dự án bất động sản đua nhau bung hàng trong một thời gian ngắn, một số ý kiến lo ngại thị trường sẽ bị bội thực nguồn cung, nhất là trong bối cảnh tồn kho bất động sản còn cao. Tuy nhiên cũng có quan điểm cho rằng thị trường đang có nhiều sự lựa chọn tốt hơn cho những khách hàng và đây là tín hiệu tích cực.
Đối với các chủ đầu tư, đây lại là thời điểm cạnh tranh khốc liệt để lôi kéo khách hàng, bất kể phân khúc nào mà dự án nhắm tới. Bà Võ Thị Dịu Hiền – TGĐ Sacomreal – S cho biết: Trong thời buổi cạnh tranh khốc liệt hiện nay, các chủ đầu tư phải tự làm mới mình và tìm ra điểm khác biệt cho dự án của mình so với các dự án khác. Một dự án thiếu điểm nhấn, thiếu sự khác biệt là một dự án sẽ chết trong thất bại. Có thể nói, đây chính là thời điểm thích hợp để doanh nghiệp tự cấu trúc lại mình để tăng thêm sức cạnh tranh trên thị trường.
Phương Châu
|
