|
Cẩn thận với lãi suất vay thả nổi
Ba tháng trước, lãi suất cho vay với các khoản vay phục vụ nhu cầu đời sống như mua, sửa nhà, mua xe... phổ biến ở mức 12,75-13%/năm và lãi suất vay được cố định, chỉ điều chỉnh sau mỗi sáu tháng.
Tuy nhiên, hiện một số ngân hàng (NH) đã rút ngắn lại. Như Techcombank chỉ cố định lãi suất trong ba tháng đầu, từ tháng thứ tư lãi suất sẽ “thả nổi”, mỗi tháng điều chỉnh một lần, theo đó lãi suất vay vốn được xác định theo nguyên tắc lấy lãi suất tiết kiệm kỳ hạn 12 tháng (lãnh lãi cuối kỳ) cộng với 4,8%/năm.
Việc rút ngắn thời gian cố định lãi suất sẽ dẫn đến rủi ro cho người vay vốn khi tiền lãi phải trả hằng tháng có thể tăng tùy theo biến động của mặt bằng lãi suất huy động thực tế. Có NH cho khách hàng chọn lựa thời gian cố định lãi suất, dao động từ một đến tối đa sáu tháng. Tuy nhiên kỳ hạn thay đổi lãi suất càng dài thì lãi suất càng cao. Như NH ANZ, nếu người vay mua nhà chấp nhận lãi suất thay đổi hằng tháng thì lãi suất chỉ có 12,57%/năm nhưng nếu sáu tháng mới thay đổi/lần thì lãi suất lên đến 13,37%/năm.
Theo các chuyên gia NH, khi rút ngắn thời gian cố định lãi suất tức là các NH đã dự báo tới đây mặt bằng lãi suất sẽ thay đổi, vì thế đã đẩy rủi ro này về phía người vay. Vì vậy người vay cần phải tính toán và dự phòng khả năng “chịu đựng” nếu lãi suất tăng. Nên chọn các NH ít đặt nặng vấn đề điều chỉnh lãi suất với người vay. Vì thực chất việc điều chỉnh lãi suất hằng tháng gần như là thả nổi.
Kinh nghiệm cho thấy nhiều người vay đã chọn NH có chọn hình thức điều chỉnh lãi suất liên tục vì có lãi suất thấp hơn nhưng sau đó lãi suất bị điều chỉnh liên tục, tưởng thấp hóa cao. Người vay cũng nên tham khảo ở nhiều NH để chọn lãi suất phù hợp với điều kiện vay vốn và khả năng trả nợ. Thời gian vay thường kéo dài vì thế mức chênh lệch do biến động lãi suất tính ra là khoản tiền rất lớn đối với người vay. Hiện một số NH đưa ra lãi suất thấp hơn so với mặt bằng chung nhưng lại thu bằng phí, trong đó có phí thẩm định tài sản.
A.Hồng
Tuổi trẻ
|
