|
Mặt bằng cho thuê bán lẻ không sợ ế
Giá cho thuê mặt bằng để mở siêu thị tại các thành phố lớn hiện đã đến mức phổ biến 35 USD/m2, tăng khoảng 10 USD so với đầu năm 2009.
Theo các nhà kinh doanh siêu thị, mức giá tốt nhất để mở siêu thị 500-1.000m2 và hoạt động có lãi là khoảng từ dưới 25 USD/m2. Tuy nhiên, những nơi đáp ứng mong muốn trên của nhà đầu tư thì rất khó tìm.
Thành phố Hồ Chí Minh hiện có khoảng 18 trung tâm thương mại và trung tâm thương mại tổng hợp, với tổng diện tích mặt bằng bán lẻ khoảng 233.000m2. Trong khi đó, Hà Nội có khoảng 100.000m2 diện tích sàn cho thuê trên các trung tâm thương mại cao cấp chính của thành phố, nổi bật như Vincom City Tower, Trang Tien Plaza, Parkson...
Theo các công ty kinh doanh bất động sản, con số này chưa đáp ứng đủ nhu cầu. Vì vậy, những dự án như The Plemington, The Everich, Kumho Asiana chưa đi vào hoạt động vẫn được định giá cao và không ngại bị ế.
VIETNAM+
|
