|
Thời chung cư giá rẻ
Cuối tuần qua, Công ty cổ phần Phát triển căn hộ Nam Long ADC đã tung ra “bom tấn” khi công bố giá bán căn hộ từ… 10,18 triệu đồng/m² (chưa có VAT). Bất ngờ hơn khi những ngày sau đó rất đông đúc người xếp hàng để đăng ký mua, và công ty đã bán đến 70% số lượng căn hộ.
Chung cư này nằm tại phường Phước Long B, quận 9. Thiết kế chung cư khá lạ, chỉ cao 5,5 tầng, nhưng lại có thang máy cho từng khối - khác với hầu hết chung cư trước đây, cỡ 5-6 tầng chỉ có cầu thang đi bộ. Chủ đầu tư đặt tên cho dòng căn hộ này là E.Home bao hàm các giá trị: giá cả hợp lý, tiết kiệm (economy); môi trường sống xanh, sạch (ecology) và hiệu quả sử dụng cao, tức tính tiện nghi và chất lượng ổn định của căn hộ (efficiency).
Đương nhiên đối tượng nhắm tới chính là người có thu nhập trung bình, ổn định đang thiếu chỗ ở. Theo công bố của chủ đầu tư, đây là sản phẩm đầu tiên trong chuỗi căn hộ E.Home đang và sẽ đầu tư trong tương lai.
Trước đó chưa đầy tháng, Sacomreal đã mở màn cho chiến dịch bán chung cư giá rẻ: chung cư Phú Lợi tại khu Nam Sài Gòn, giá bán khởi điểm từ 12,6 triệu đồng/m² (có VAT), đương nhiên đối tượng nhắm đến cũng là người có thu nhập trung bình. Sau khi hoàn thành xong móng, ngày 30-6 việc xây dựng phần thân căn hộ tiếp tục được triển khai.
Theo chủ đầu tư, trong tổng số 332 căn hộ, trừ đối tượng mua theo diện trái phiếu, một trường học đã đăng ký mua gần hết cho cán bộ công nhân viên.
Hai trường hợp trên có điểm chung: giá cả giống nhau, rẻ đến bất ngờ nếu so sánh với giá chung cư cao cấp trước đây; đối tượng hướng đến: những người có thu nhập trung bình, không có nhà ở; diện tích căn hộ đa dạng; phương thức thanh toán linh hoạt, có sự hỗ trợ của các tổ chức tín dụng; thời gian giao nhà chưa tới 2 năm. Vậy chất lượng thế nào? Theo cam kết của chủ đầu tư E.Home: “Đảm bảo đầy đủ tiện ích hiện đại: điện ngầm, xử lý nước thải, internet, hệ thống chữa cháy tại chỗ, công viên cây xanh…”. “Chúng tôi xây dựng chung cư Phú Lợi đảm bảo chất lượng tốt, bởi đó cũng là uy tín của công ty”, ông Đặng Hồng Anh, Chủ tịch Hội đồng quản trị Sacomreal khẳng định.
Thật là lạ, cách đây chưa lâu, giá chung cư đang nằm trên mây vì tính theo USD, dành cho đối tượng trên mây; rồi “lăn đùng” ra vì đóng băng; còn giờ đây với thời buổi vật giá leo thang, giá vật liệu xây dựng cũng đu theo, thế mà lại có loại nhà chung cư giá mềm đến thế! Chắc chắn, chất lượng tốt xấu chủ đầu tư phải lo liệu - bởi đó là chữ tín, hành trang của làm ăn đường dài; còn lời lỗ đó là bài toán ưu tiên số một, buộc doanh nghiệp phải tính tới.
Nhưng đối với xã hội, phân khúc nhà ở kiểu này xuất hiện phổ biến là tin tốt lành: sẽ có nhiều người, nhiều gia đình với thu nhập eo hẹp có quyền mơ về một chốn an cư…
sggp
|
