|
Đấu giá cổ phần tổng công ty đầu tiên
Ngày 1-11 tới đây, Tổng Công ty Xuất nhập khẩu Xây dựng Việt Nam (Vinaconex) sẽ là tổng công ty đầu tiên được đấu giá cổ phần. Mặc dù từ đầu năm ngoái báo chí đã đưa tin về việc Vinaconex sẽ tổ chức đấu giá bán 44% vốn ra công chúng vào quý 2-2005 nhưng mãi đến nay, nhà đầu tư mới thật sự có cơ hội tham gia.
Vinaconex được biết đến chủ yếu qua các khu chung cư, đô thị mới như Trung Hòa- Nhân Chính, là một doanh nghiệp hoạt động đa ngành: xây lắp hạ tầng, kinh doanh bất động sản, sản xuất vật liệu xây dựng, thương mại dịch vụ, xuất khẩu lao động, cấp nước, năng lượng...
Tổng công ty này còn có 45 đơn vị thành viên hạch toán độc lập và góp vốn không chi phối tại 17 công ty liên kết khác. Vốn điều lệ dự kiến sau đấu giá sẽ bằng tổng mức doanh thu của năm 2005 là 1.500 tỷ đồng.
Mặc dù hoạt động đa ngành như thế nhưng lợi nhuận của Vinaconex trong những năm tới sẽ phụ thuộc phần lớn vào các dự án trọng điểm, nhất là dự án mở rộng đường Láng-Hòa Lạc và khu đô thị Bắc An Khánh ở phía Bắc.
Dự án mở rộng đường Láng-Hòa Lạc với tổng vốn đầu tư dự kiến trên 5.500 tỷ đồng, do tổng công ty bỏ vốn đầu tư để được đổi đất xây dựng dọc theo trục đường trên ở khu Bắc An Khánh tỉnh Hà Tây, gần phía Tây Hà Nội. Riêng đối với khu đô thị Bắc An Khánh, Vinaconex dự kiến sẽ thành lập liên doanh 50-50 với Posco E&C của Hàn Quốc để khai thác và phát triển nơi đây thành khu liên hợp dân cư – trung tâm thương mại hiện đại hoàn chỉnh bậc nhất miền Bắc.
Những dự án này nếu thành công sẽ rất hứa hẹn nhưng cũng rất phức tạp với vốn đầu tư rất lớn và rủi ro, nhất là trong tình hình lãi suất cao và thị trường bất động sản còn đang “lạnh” như hiện nay.
Những công trình trọng điểm khác của Vinaconex là dự án cấp nước Sông Đà vốn đầu tư trên 1.300 tỷ đồng, dự án khu nhà ở cao tầng kết hợp thương mại tại Thảo Điền quận 2 TPHCM với vốn đầu tư trên 4.300 tỷ đồng, dự án xi măng Cẩm Phả vốn đầu tư trên 4.700 tỷ đồng. Để có đủ vốn thực hiện các dự án này, Vinaconex dự kiến sẽ tăng vốn cổ phần lên 2.000 tỷ đồng vào năm 2007 và đăng ký giao dịch tại Trung tâm Giao dịch chứng khoán (TTGDCK) Hà Nội.
Sau đó đến năm 2010 sẽ tăng tiếp vốn lên 5.000 tỷ đồng và niêm yết tại Sở Giao dịch chứng khoán TPHCM. Tuy nhiên, do Vinaconex có quá nhiều ngành kinh doanh và nhiều vốn góp ở các công ty thành viên, nên việc định giá cổ phần rất khó khăn. Nếu chấp nhận mức cổ tức thực thụ chừng 5-6% giá mua thì giá cổ phiếu ước 15.000-20.000 đồng. Thực tế mức đấu giá có thể thấp hơn nếu số lượng tham gia mua đấu giá ít. Giới đầu tư đang chờ đợi có một đợt đấu giá bùng nổ như đã từng xảy ra vào ngày 28-8 vừa qua khi Công ty Dịch vụ kỹ thuật dầu khí (PTSC) bán đấu giá với gần 4.000 người tham gia.
SGGP
|
