|
Tiến độ khu nghỉ dưỡng 3.5 ngàn tỷ ở đảo Cái Tráp, Hải Phòng
Ban Quản lý khu kinh tế Hải Phòng ban hành quyết định phê duyệt điều chỉnh cục bộ quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 khu vui chơi giải trí, công viên và công trình nghỉ dưỡng Cái Tráp tại đảo Cái Tráp, xã Đồng Bài và xã Nghĩa Lộ, huyện Cát Hải, thuộc khu kinh tế Đình Vũ – Cát Hải, thành phố Hải Phòng.
Theo quyết định ngày 25/11/2024, dự án có tính chất là khu chức năng trong khu kinh tế được đầu tư xây dựng để kinh doanh vui chơi, giải trí, văn hóa, du lịch và nghỉ dưỡng. Quyết định này điều chỉnh cơ cấu sử dụng đất tại một số khu vực dự án so với quyết định vào năm 2020 của UBND huyện Cát Hải.
Tổng diện tích đất điều chỉnh là gần 138.9ha. Trong đó, đất khu nghỉ dưỡng sau điều chỉnh còn 104,687m2; đất dịch vụ hỗn hợp kết hợp trồng cây xanh, mặt nước cảnh quan tăng lên 975,042m2; diện tích cây xanh công viên cảnh quan tăng lên 247,792m2; đất hạ tầng kỹ thuật giữ nguyên 10,493m2; đất giao thông giảm xuống 46,387m2.
Nguồn: Quyết định 5265/QĐ-BQL ngày 25/11/2024
|
Dự án được chấp thuận chủ trương đầu tư và nhà đầu tư cho Công ty TNHH Sản Xuất và Kinh doanh VinFast (nay là CTCP Sản xuất và Kinh doanh VinFast) vào tháng 09/2019. Tổng vốn đầu tư 3,500 tỷ đồng. Trong đó vốn góp để thực hiện là 525 tỷ đồng (chiếm 15% tổng vốn đầu tư). Thời gian thực hiện 50 năm. Tiến độ thực hiện từ quý 2/2019 tới quý 3/2024. Dự án được miễn tiền thuê đất trong thời gian xây dựng cơ bản nhưng tối đa không quá 3 năm kể từ ngày có quyết định cho thuê đất của cơ quan nhà nước có thẩm quyền (không bao gồm các trường hợp xây dựng cải tạo và mở rộng cơ sở sản xuất kinh doanh); được miễn tiền thuê đất 15 năm sau thời gian miễn tiền thuê đất của thời gian xây dựng cơ bản. Cơ sở pháp lý của ưu đãi này là theo Nghị định 35/2017/NĐ-CP về thu tiền sử dụng đất, tiền thuê đất, thuê mặt nước trong khu kinh tế, khu công nghệ cao.
Ngày 11/11, Sở Tài nguyên và Môi trường thành phố có văn bản gửi Ban Quản lý Khu kinh tế Hải Phòng cho biết, kế hoạch sử dụng đất 2024 của thành phố theo Quyết định 2110/QGG-UBND ngày 14/04/2024, xác định các địa điểm khu đất được quy hoạch là đất thương mại dịch vụ và khu cảng biển, kho tàng, bến bãi, logistics, kho cảng LPG, nhà máy điện khí. Khu vui chơi, giải trí, công viên và công trình nghỉ dưỡng đảo Cái Tráp không có trong danh mục các dự án thực hiện trong kế hoạch sử dụng đất năm 2024 huyện Cát Hải được UBND thành phố duyệt tại các Quyết định 1234/QĐ-UBND ngày 15/04 và 2481/QĐ-UBND ngày 19/07/2024.
Ngày 28/02/2023, Ban Quản lý khu kinh tế Hải Phòng có quyết định về việc gia hạn sử dụng đất 24 tháng đối với VinFast để thực hiện dự án.
Tiến độ hiện nay của dự án
Tại báo cáo ĐTM dự án công bố tháng 12/2024, Bộ Tài nguyên và Môi trường đang lấy ý kiến, chủ đầu tư cho biết tiến độ công tác chuẩn bị đầu tư dự kiến đến tháng 1/2025; thời gian thi công xây dựng từ tháng 03/2025 tới 02/2027; vận hành thử từ tháng 3 tới 09/2027; vận hành chính thức từ tháng 10/2027. Tính đến thời điểm hiện tại của tháng 12/2024, dự án đang trong giai đoạn chuẩn bị dự án, chưa triển khai các hoạt động trong giai đoạn xây dựng.
VinFast cho biết dự án có tổng diện tích sử dụng đất 316ha, gồm 308 công trình dịch vụ nghỉ dưỡng được bố trí tại 8 lô đất. Trong đó có các công trình như khu nghỉ dưỡng, dịch vụ tổng hợp, công viên vui chơi giải trí, công viên trò chơi cảm giác mạnh Water Park, công viên động vật hoang dã Safari Park, bến tàu du lịch nội địa…
Vị trí đảo Cái Tráp, Hải Phòng.
|
Vào năm 2015, UBND TP Hải Phòng từng có thông báo số chấp thuận chủ trương và cho phép Doanh nghiệp Xây dựng Xuân Trường khảo sát diện tích khoảng 500ha tại khu vực đảo Cái Tráp, huyện Cát Hải để nghiên cứu lập quy hoạch chi tiết 1/500 và Dự án Khu du lịch văn hóa tâm linh tổng hợp. Tuy nhiên, sau đó UBND TP. Hải Phòng đang làm thủ tục hủy bỏ thông báo trên.
Khu du lịch văn hóa tâm linh tổng hợp đảo Cái Tráp với tổng diện tích đất hơn 450ha, tổng vốn đầu tư 9,800 tỷ đồng. Thời gian thực hiện dự kiến từ 2015-2025. Trong đó, nổi bật là khu tâm linh 88.7ha với tượng Phật Thích Ca Mâu Ni cao 150m và khu dịch vụ đón tiếp 108ha cho khu dịch vụ với khách sạn 5 sao, casino, sân golf…
Thu Minh
FILI
|
