|
Năm 2024, bùng nổ số lượng khu công nghiệp được cấp phép đầu tư
Tính từ đầu năm đến ngày 11/12, cả nước có tổng cộng 27 dự án đầu tư khu công nghiệp được chấp thuận chủ trương đầu tư với tổng diện tích gần 8,886ha. Riêng tháng 11 có tới 8 khu công nghiệp được chấp thuận với diện tích 2,811ha.
Trong số 27 khu công nghiệp (KCN) được cấp phép đầu tư, miền Bắc nhiều nhất với 15 dự án tổng hơn 3,292ha; miền Nam 7 dự án, tổng diện tích 3,518ha; miền Trung 5 dự án, gần 2,076ha.
Đáng chú ý, có 3 KCN với tổng vốn đầu tư hơn 7.4 ngàn tỷ đồng được chấp thuận cho nhóm doanh nghiệp trong hệ sinh thái Western Pacific của bà Phạm Thị Bích Huệ, gồm KCN Đồng Văn VI diện tích 250ha, tổng nguồn vốn đầu tư 2,976 tỷ đồng tại tỉnh Hà Nam; KCN Yên Lư (phần mở rộng) giai đoạn 1, hơn 119.8ha, vốn đầu tư hơn 1,543 tỷ đồng tại tỉnh Bắc Giang; và KCN Đồng Văn V giai đoạn 1, diện tích 237.3ha, vốn đầu tư hơn 2,911 tỷ đồng tại tỉnh Hà Nam.
Một doanh nghiệp khác cũng được chấp thuận đầu tư 3 KCN là Tổng Công ty Viglacera (HOSE: VGC) gồm KCN Trấn Yên (giai đoạn 1) diện tích 254.6ha tại tỉnh Yên Bái, tổng vốn đầu tư 2,184 tỷ đồng; KCN Dốc Đá Trắng tại Khánh Hòa diện tích 288ha do CTCP Phát triển Khu công nghiệp Viglacera Yên Mỹ (công ty con của VGC sở hữu 60%) là nhà đầu tư, 1,807 tỷ đồng; cuối cùng là KCN Sông Công II (giai đoạn 2) diện tích 296.2ha tại Thái Nguyên do CTCP Viglacera Thái Nguyên (công ty con của VGC sở hữu 51%) là nhà đầu tư, 3,985 tỷ đồng.
Bên cạnh đó, KCN WHA Smart Technology - Thanh Hóa 178.5ha, tổng vốn 1,320 tỷ đồng là dự án duy nhất được chấp thuận cho nhà đầu tư nước ngoài đến từ Thái Lan gồm WHA Industrial Development 2 (SG) Pte. Ltd; Công ty TNHH WHA Industrial Management Services Việt Nam và CTCP WHAUP Nghệ An.
Xét về diện tích, KCN Xuân Quế - Sông Nhạn (giai đoạn 1) và KCN Bàu Cạn – Tân Hiệp (giai đoạn 1) đều nằm tại Đồng Nai là 2 dự án có diện tích lớn nhất (mỗi KCN 1,000ha), tổng vốn đầu tư cả 2 dự án đang chờ nhà đầu tư đề xuất. Tiếp đến là KCN Vinhomes Vũng Áng 964.8ha, tổng vốn đầu tư 13,276 tỷ đồng nằm tại tỉnh Hà Tĩnh, do CTCP Đầu tư khu công nghiệp Vinhomes – công ty con của Vinhomes (HOSE: VHM) là nhà đầu tư.
Dòng vốn FDI vào Việt Nam duy trì đà tăng trưởng trong nhiều năm qua nhờ xu hướng chuyển dịch sản xuất và do Việt Nam có lợi thế cạnh tranh về chính sách đầu tư thuận lợi, chi phí lao động thấp và nền kinh tế ổn định.
Ông Lưu Quang Tiến, Phó Viện trưởng Viện nghiên cứu kinh tế - tài chính – BĐS Dat Xanh Services (DXS-FERI), cho biết, vốn FDI liên tục tăng mạnh trong bối cảnh tăng trưởng nguồn cung đất công nghiệp tốc độ tăng trưởng chậm, đặc biệt nhu cầu cao tại các địa phương trọng điểm thu hút vốn FDI lĩnh vực sản xuất và chế biến.
Trong 11 tháng năm 2024, tổng vốn FDI đăng ký đạt 31.4 tỷ USD, tăng nhẹ 1% so với cùng kỳ. Trong đó, ngành kinh doanh bất động sản đứng thứ hai với tổng vốn đầu tư gần 5.63 tỷ USD, chiếm gần 18% tổng vốn đầu tư đăng ký, và tăng 89% so với cùng kỳ.
Tỷ lệ lấp đầy bình quân tại các KCN miền Bắc và miền Nam đều duy trì ổn định với miền Bắc đạt 83%, còn tỷ lệ lấp đầy tại miền Nam đạt 92%.
Theo số liệu của Cushman & Wakefield tính tới quý 3/2024, nguồn cung hiện hữu đất khu công nghiệp khoảng hơn 41,000ha, giá chào thuê sơ cấp trung bình 154 USD/m2/tháng . Nguồn cung hiện hữu nhà xưởng xây sẵn là 10.3 triệu m2 sàn, giá chào thuê trung bình 4.8 USD/m2/tháng. Còn nguồn cung hiện hữu nhà kho xây sẵn là 7.7 triệu m2 sàn, giá chào thuê trung bình 4.6 USD/m2/tháng.
Thanh Tú
Thiết kế: Tuấn Trần
FILI
|
