Lãi suất thế chấp tại Mỹ tăng lên mức cao nhất trong hơn 20 năm

Theo số liệu của Tập đoàn tài chính nhà ở Freddie Mac, lãi suất thế chấp trung bình của khoản vay cố định 30 năm đã chạm mốc 7,09% trong tuần này, mức cao nhất kể từ tháng 4/2002.

Một ngôi nhà treo biển rao bán tại Washington, DC, Mỹ ngày 19/10/2022. (Ảnh: THX/TTXVN)

Lãi suất thế chấp tại Mỹ đã tăng lên mức cao nhất trong hơn 20 năm, gây thêm áp lực cho người tiêu dùng vốn đang chật vật vì lạm phát tại nước này.

Theo số liệu của Tập đoàn tài chính nhà ở Freddie Mac, lãi suất thế chấp trung bình của khoản vay cố định 30 năm đã chạm mốc 7,09% trong tuần này, mức cao nhất kể từ tháng 4/2002.

Vào năm 2022 và 2020, chỉ số lãi suất này lần lượt là 5,13% và dưới 3%  trong khi lần gần nhất chỉ số này vượt 7% là vào tháng 11/2022.

Thị trường nhà ở Mỹ đã chịu ảnh hưởng nặng nề khi lãi suất tăng nhanh trong những tháng gần đây, càng khiến chủ sở hữu nhà ở do dự rao bán trong khi khách hàng lại càng khó có thể quyết định mua.

Chuyên gia kinh tế Oren Klachkin của Oxford Economics (Anh) đánh giá mức lãi suất hiện tại khiến người mua nhà tiềm năng khó có thể chi trả cho căn nhà mình mong muốn. Nguyên nhân do lãi suất liên tục tăng cao, nguồn tín dụng thắt chặt cũng như nguồn cung bất động sản khan hiếm.

Lãi suất tăng có thể tiếp tục làm suy yếu nhu cầu về nhà trong bối cảnh người mua vật lộn với chi phí tăng cao và tỷ lệ hàng tồn kho bất động sản thấp.

Về phía còn lại, chuyên gia Klachkin nhận định nhiều chủ sở hữu cũng không muốn bán nhà do e ngại phải chuyển đổi sang khoản thế chấp lãi suất cao hơn. Trường hợp tỷ giá lên 8% có thể tăng gấp đôi số chi phí chủ sở hữu phải trả mỗi tháng.

Dữ liệu của Hiệp hội Môi giới Quốc gia Mỹ (NAR) cho thấy, trong tháng 6/2023 doanh số bán nhà có sẵn ở Mỹ đã chạm mức thấp nhất kể từ tháng 1/2023, trong khi giá bán trung bình ở mức cao thứ 2 từng ghi nhận trong lịch sử, với khoảng 33% số nhà được bán trên giá niêm yết./.

Mai Nguyễn

Vietnamplus

>   Lạm phát dai dẳng tiếp tục gây sức ép cho nền kinh tế Nhật Bản (18/08/2023)

>   Liệu “nỗi đau” giảm phát của Trung Quốc có ảnh hưởng tới thế giới? (18/08/2023)

>   UOB giữ quan điểm Fed sẽ tạm dừng tăng lãi suất những tháng còn lại 2023 (18/08/2023)

>   Trung Quốc đón thêm tin xấu: Hàng loạt doanh nghiệp địa ốc ước lỗ trong 6 tháng đầu năm (18/08/2023)

>   Mỹ áp thuế mới với kim loại nhập khẩu từ Trung Quốc, Đức và Canada (17/08/2023)

>   Fed cảnh báo có thể nâng lãi suất, cho rằng cuộc chiến chống lạm phát còn lâu mới chấm dứt (17/08/2023)

>   Thị trường quỹ đầu tư tín thác bất động sản châu Á suy giảm (17/08/2023)

>   Tài sản hộ gia đình giảm lần đầu tiên kể từ khủng hoảng tài chính 2008 (16/08/2023)

>   JPMorgan: Thị trường mới nổi nguy cơ vỡ nợ nhiều hơn vì bất động sản Trung Quốc (16/08/2023)

>   Lép vế trước đối thủ 7-Eleven, FamilyMart rút khỏi Thái Lan (16/08/2023)