Cho thuê nhà dưới 100 triệu đồng/năm không phải đóng thuế

Bộ Tài chính đã có thay đổi cách xác định doanh thu tính thuế đối với người cho thuê tài sản, thuê nhà. Theo đó, người cho thuê tài sản, thuê nhà trong năm có doanh thu dưới 100 triệu đồng không phải đóng thuế.

Bộ Tài chính vừa ban hành Thông tư 100/2021 sửa đổi, bổ sung Thông tư 40/2021 hướng dẫn thuế giá trị gia tăng, thuế thu nhập cá nhân và quản lý thuế đối với hộ, cá nhân kinh doanh.

Theo đó, quy định mới sửa đổi cách xác định doanh thu cho thuê tài sản để tính thuế, cụ thể: “Cá nhân chỉ có hoạt động cho thuê tài sản và thời gian cho thuê không trọn năm, nếu phát sinh doanh thu cho thuê từ 100 triệu đồng/năm trở xuống thì thuộc diện không phải nộp thuế giá trị gia tăng, không phải nộp thuế thu nhập cá nhân. Trường hợp bên thuê trả tiền thuê tài sản trước cho nhiều năm thì mức doanh thu để xác định cá nhân phải nộp thuế hay không phải nộp thuế là doanh thu trả tiền một lần được phân bổ theo năm dương lịch”.

Kể từ ngày 1/1/2022, người cho thuê tài sản, thuê nhà trong năm có doanh thu dưới 100 triệu đồng không phải đóng thuế.

Như vậy, người cho thuê tài sản, thuê nhà trong năm có doanh thu dưới 100 triệu đồng không phải đóng thuế. Trước đó, Thông tư 40 đưa ra là người cho thuê nhà phải đóng thuế cho dù doanh thu thực nhận dưới 100 triệu đồng/năm.

Thông tư 100 cũng sửa đổi quy định các tổ chức bao gồm cả chủ sở hữu sàn giao dịch thương mại điện tử thực hiện việc khai thuế thay, nộp thuế thay cho cá nhân trên cơ sở ủy quyền theo quy định của pháp luật dân sự. Quy định trước đó chủ sở hữu sàn giao dịch thương mại điện tử thực hiện việc khai thuế thay, nộp thuế thay cho cá nhân theo lộ trình của cơ quan thuế.

Đồng thời bổ sung thêm trách nhiệm của Cục Thuế trong trường hợp tổ chức là chủ sở hữu sàn giao dịch thương mại điện tử không thực hiện khai thuế thay, nộp thuế thay cho cá nhân kinh doanh thông qua sàn trên cơ sở ủy quyền theo quy định của pháp luật dân sự thì Cục Thuế phối hợp với sàn giao dịch thương mại điện tử trong việc chia sẻ và cung cấp thông tin của cá nhân kinh doanh thông qua sàn theo hướng dẫn của Tổng cục Thuế để quản lý thuế theo quy định của pháp luật.

Ninh Phan

Tiền phong

>   Thu ngân sách từ thuế trong 11 tháng vượt 5,9% dự toán (06/12/2021)

>   Bộ Tài chính đề xuất các trường hợp được miễn lệ phí trước bạ (02/12/2021)

>   Hơn 81.000 hóa đơn điện tử đã được thiết lập (01/12/2021)

>   Chính sách hỗ trợ thuế nhìn từ các nước và Việt Nam (01/12/2021)

>   Không nên nói 'huy động vốn trong dân' (30/11/2021)

>   Thâu tóm nhiều công ty 'ma' để bán hơn 1.000 tỉ đồng hóa đơn giả (30/11/2021)

>   Ngân sách nhà nước bội thu hơn 100 ngàn tỷ đồng sau 11 tháng năm 2021 (30/11/2021)

>   Dự toán ngân sách nhà nước 2022: Bội chi ngân sách nhà nước là 372,900 tỷ đồng (29/11/2021)

>   Ngân sách dự kiến “trợ lực” hơn 1.500 tỷ cho các hãng bay (27/11/2021)

>   Tiếp tục giảm 35 loại phí, lệ phí trong nửa đầu năm 2022 (25/11/2021)