Bảng giá đất TP.Thủ Đức sẽ điều chỉnh ra sao?

Cục Thuế TP.HCM có văn bản gửi UBND TP.HCM kiến nghị về áp dụng giá đất năm 2021 đối với TP.Thủ Đức.

Bảng giá đất TP.Thủ Đức được kiến nghị sẽ giữ nguyên. Ảnh: Đình Sơn

Theo đó, Cục Thuế TP.HCM đề xuất giữ nguyên giá đất các tuyến đường của ba đơn vị cũ (các quận 2, 9 và Thủ Đức) trên bảng giá cũ áp dụng cho các tuyến đường của TP.Thủ Đức.

Bảng giá đất cũ được UBND TP.HCM ban hành theo Quyết định số 02/2020 có hiệu lực ngày 26.1.2020 áp dụng cho giai đoạn 2020 - 2024 cho các quận 2, 9 và Thủ Đức cũ. Việc thành lập TP. Thủ Đức trên cơ sở sáp nhập ba quận nên cần phải sớm ban hành quyết định điều chỉnh sửa đổi Quyết định số 02 (bổ sung bảng giá đất của TP. Thủ Đức). Nhưng để tránh biến động và đảm bảo tính liên tục, không ảnh hưởng đến việc xác định nghĩa vụ tài chính, cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất - quyền sở hữu tài sản, giao dịch mua bán bất động sản của người dân, doanh nghiệp, Cục Thuế TP.HCM đã đề xuất vẫn giữ nguyên giá đất các tuyến đường của ba quận.

Cũng theo Cục Thuế TP.HCM, đến nay UBND TP.HCM vẫn chưa ban hành hệ số điều chỉnh giá đất năm 2021 (hệ số K) để tính tiền sử dụng đất, tiền thuê đất phải nộp hằng năm. Trong khi đó, Nghị định số 123/2017 về sửa đổi, bổ sung một số điều các nghị định quy định về thu tiền sử dụng đất, thu tiền thuê đất, thuê mặt nước quy định có hai trường hợp như sau:

Trường hợp một, căn cứ khoản 1 Điều 2 Nghị định 123 (sửa đổi, bổ sung Nghị định 45/2014) thì tại thời điểm xác định tiền sử dụng đất mà UBND cấp tỉnh chưa ban hành hệ số K theo quy định thì áp dụng hệ số K đã ban hành của năm trước đó để xác định tiền sử dụng đất phải nộp. UBND cấp tỉnh chịu trách nhiệm về việc thất thu ngân sách do chậm ban hành hệ số K (nếu có).

Trường hợp hai, nếu tại thời điểm xác định đơn giá thuê đất hoặc điều chỉnh đơn giá thuê đất mà UBND cấp tỉnh chưa ban hành hệ số K theo quy định thì áp dụng hệ số K đã ban hành của năm trước đó để xác định số tiền thuê đất phải nộp. UBND cấp tỉnh chịu trách nhiệm về việc thất thu ngân sách do chậm ban hành hệ số K (nếu có).

Đình Sơn

Thanh niên

>   Hoãn ngay việc mua nhà khi có 6 dấu hiệu này (26/01/2021)

>   Thành lập Chi nhánh Văn phòng Đăng ký Đất đai TP Thủ Đức (26/01/2021)

>   HoREA: Chủ đầu tư kê khai nhà giá thấp, bán giá cao (19/01/2021)

>   Chậm cấp sổ hồng vì chủ đầu tư thế chấp dự án cho ngân hàng? (18/01/2021)

>   TP.HCM đề xuất mới: Chỉ cần 50% cư dân đồng ý là tháo dỡ chung cư cũ (11/01/2021)

>   Người dân được xây nhà trên đất quy hoạch (05/01/2021)

>   Quy định mới năm 2021: Khu vực nào được phân lô bán nền? (04/01/2021)

>   Loạt thay đổi quan trọng liên quan đến sổ đỏ trong năm 2021 (02/01/2021)

>   Nguồn thu từ tài nguyên đất trong 5 năm qua đạt gần 850.000 tỷ đồng (31/12/2020)

>   Một quận ở TP.HCM để nợ tiền sử dụng đất hàng trăm tỉ đồng (28/12/2020)