Thứ Hai, 18/01/2021 14:23

Chậm cấp sổ hồng vì chủ đầu tư thế chấp dự án cho ngân hàng?

Theo Sở Tài nguyên - Môi trường TP.HCM, nguyên nhân khiến việc cấp sổ hồng tại các chung cư còn chậm một phần do lỗi của nhiều chủ đầu tư đem thế chấp dự án tại ngân hàng.

Tại nhiều chung cư, người dân đã vào ở nhiều năm nhưng vẫn chưa được cấp sổ hồng. Ảnh: Đình Sơn

Theo con số thống kê chưa đầy đủ từ Hiệp hội bất động sản TP.HCM (HoREA), ước tính sơ bộ trong tổng số 490 dự án nhà ở được phê duyệt trong các năm 2015 - 2019 có 53 dự án thuộc 12 tập đoàn và doanh nghiệp đang bị “tắc” sổ hồng, với gần 30.000 căn nhà và căn hộ officetel chưa được cấp sổ. Tuy nhiên, theo HoREA, nếu thống kê đầy đủ số liệu của hàng trăm dự án đã bàn giao nhà cho khách hàng nhưng chưa được tính tiền sử dụng đất, số lượng căn nhà bị chậm cấp "sổ hồng" còn lớn hơn nhiều lần.

Trong khi đó, Sở Tài nguyên - Môi trường TP.HCM cho biết hiện còn hơn 100 dự án đã nộp hồ sơ đề nghị tính tiền sử dụng đất (cơ sở để cấp sổ hồng) nhưng chưa được giải quyết. Nơi đây thừa nhận, việc cấp sổ hồng cho người mua nhà tại các dự án còn chậm vì các điều kiện cấp giấy phụ thuộc vào chủ đầu tư. Trong đó, nhiều dự án sai phạm, làm ảnh hưởng đến việc cấp giấy cho người mua.

Điển hình là với nhiều dự án nhà ở, chủ đầu tư chưa hoàn thành việc xây dựng đã bán dưới hình thức góp vốn hoặc huy động vốn của khách hàng. Không những thế, chủ đầu tư còn thế chấp dự án cho ngân hàng. Chủ đầu tư giao nhà cho người mua trong khi chưa giải chấp được với ngân hàng, dẫn đến không thực hiện thủ tục cấp giấy chứng nhận cho người mua.

Sở Tài nguyên - Môi trường TP.HCM cũng đánh giá việc triển khai xác định giá đất còn chưa kịp tiến độ. Cùng với đó, việc điều tra, khảo sát giá đất thị trường gặp khó khăn và thông tin điều tra giá đất làm căn cứ xác định giá đất có độ tin cậy chưa cao. Ngoài ra, ngành tài nguyên cũng chưa hoàn chỉnh bản đồ giá đất, cơ sở dữ liệu về giá đất và dữ liệu về các giao dịch nhà đất để làm cơ sở cho việc xác định giá đất cụ thể, nhanh chóng, chính xác hơn.

Đình Sơn

Thanh niên

Các tin tức khác

>   TP.HCM đề xuất mới: Chỉ cần 50% cư dân đồng ý là tháo dỡ chung cư cũ (11/01/2021)

>   Người dân được xây nhà trên đất quy hoạch (05/01/2021)

>   Quy định mới năm 2021: Khu vực nào được phân lô bán nền? (04/01/2021)

>   Loạt thay đổi quan trọng liên quan đến sổ đỏ trong năm 2021 (02/01/2021)

>   Nguồn thu từ tài nguyên đất trong 5 năm qua đạt gần 850.000 tỷ đồng (31/12/2020)

>   Một quận ở TP.HCM để nợ tiền sử dụng đất hàng trăm tỉ đồng (28/12/2020)

>   Hàng ngàn dự án có đất xen kẽ đã được 'cứu' (21/12/2020)

>   TP.HCM: Đẩy nhanh thu tiền sử dụng đất tại các dự án bất động sản (18/12/2020)

>   Bắt nhóm làm sổ đỏ giả lừa bán đất chiếm đoạt gần 13 tỉ đồng (18/12/2020)

>   ‘Ma trận’ phí bủa vây khách vay mua bất động sản (08/12/2020)

Dịch vụ trực tuyến
iDragon
Giao dịch trực tuyến

Là giải pháp giao dịch chứng khoán với nhiều tính năng ưu việt và tinh xảo trên nền công nghệ kỹ thuật cao; giao diện thân thiện, dễ sử dụng trên các thiết bị có kết nối Internet...
Hướng dẫn sử dụng
Phiên bản cập nhật