|
Giới siêu giàu đang rót tiền vào đâu?
Các kỳ vọng lãi suất tăng cao cũng không làm giảm sự quan tâm của giới siêu giàu trên thế giới vào thị trường bất động sản, Báo cáo Thịnh vượng 2017 của Knight Frank cho thấy.
“Rất nhiều cá nhân giàu có không chỉ đầu tư mạnh vào thị trường bất động sản, mà còn cho thấy dự định gia tăng tỷ trọng bất động sản trong những năm tới”, Nicholas Holt, Trưởng bộ phận nghiên cứu châu Á-Thái Bình Dương tại Knight Frank, cho biết trong cuộc phỏng vấn với CNBC hôm thứ Tư.
Tuy nhiên, ông lưu ý rằng sau khi nhiều thành phố trên thế giới đưa ra các biện pháp “giải nhiệt” cho các thị trường nhà ở, bao gồm các khoản thuế bổ sung, thì các cá nhân có tài sản lớn nhất trên thế giới (UHNWI- Ultra High Net Worth Individuals) đã chuyển sang gia tăng đầu tư vào các bất động sản thương mại.
Theo đó, UHNWI ở châu Á đã phân bổ khoảng 29% tỷ trọng vào bất động sản, cao hơn so với mức bình quân toàn cầu là 24%, kết quả của cuộc khảo sát gần 900 chủ ngân hàng tư nhân và các chuyên gia tư vấn cho hơn 10 ngàn khách hàng cho thấy. Được biết, cuộc khảo sát này đã được công bố trong ngày thứ Tư.
Các thành phần tham gia thăm dò cho biết các khách hàng của họ thường sở hữu 3 căn nhà, trong khi những người Malaysia, Ả-rập Xê-út và Đài Loan tham gia vào cuộc thăm dò cho biết khách hàng của họ sở hữu trung bình 4 căn nhà.
Anh là thị trường đứng đầu về sở hữu bất động sản nước ngoài, kế đó là Singapore và Hồng Kông. Trong khi đó, Australia là thị trường duy nhất mà UHNWI có khuynh hướng nhắm vào bất động sản trong nước, với gần 31% cá nhân giàu có tham gia thăm dò chuẩn bị mua nhà ở trong nước, cao hơn rất nhiều so với mức 12% người nhắm đến bất động sản nước ngoài.
Người Trung Quốc có mức độ ưu tiên cao nhất cho việc mua nhà ở nước ngoài với 39%, bất chấp việc kiểm soát vốn nghiêm ngặt ở quốc gia này.
Đối với UHNWI châu Á đang tìm kiếm các khoản đầu tư bất động sản thương mại, Singapore được xem là điểm đến hàng đầu của họ, kế đó là Anh, Mỹ và Nhật Bản./.
|
