|
Hà Nội phê duyệt tỷ lệ 1/2000 ba phân khu đô thị Xuân Mai
Vừa qua, UBND TP Hà Nội đã phê duyệt Nhiệm vụ quy hoạch phân khu đô thị Xuân Mai gồm Khu 1, Khu 2 và Khu 3, tỷ lệ 1/2000 tại các xã Thủy Xuân Tiên, xã Tân Tiến, xã Nam Phương Tiến và xã Hoàng Văn Thụ, huyện Chương Mỹ.
Quy hoạch khu đô thị Xuân Mai, Hà Nội
|
Cụ thể, theo Quyết định, Khu 1 có phía Bắc và Tây giáp tỉnh Hòa Bình; phía Đông giáp sông Tích và đường quy hoạch của đô thị vệ tinh Xuân Mai; phía Nam là đường quy hoạch dọc sông Bùi, tiếp giá Khu 2. Theo quy hoạch, nơi đây có quy mô đất 863 ha, quy mô dân số dự báo đến năm 2030 khoảng 74,300 người (dân số đô thị 58,100 người, sinh viên lưu trú 16,200 người). Khu 1 được xác định là khu vực đô thị hiện hữu bao gồm các chứ năng chủ yếu như ở, thương mại, hành chính, y tế, giáo dục, có vai trò trung tâm chính của một cực phát triển trong đô thị vệ tinh Xuân Mai.
Khu 2 có phía Tây Nam giáp huyện Lương Sơn, tỉnh Hòa Bình; phía Tây Bắc giáp các đường quy hoạch là ranh giới tiếp giá phân Khu 1; phía Đông Bắc giáp đường quy hoạch của đô thị vệ tinh Xuân Mai; phía Đông Nam là đường quy hoạch và giáp ranh giới Khu 3. Khu 2 có quy mô diện tích đất khoảng 863 ha,dân số dự báo đến năm 2030 khoảng 34,600 người (dân số đô thị 32,600 người, sinh viên lưu trú 2,000 người). Khu 2 được xác định tính chất là khu vực hạn chế phát triển xây dựng, bảo tồn cảnh quan thiên nhiên sinh thái kết nối với khu vực đô thị Xuân Mai hiện hữu (Khu 1) và khu vực phát triển đô thị mới Xuân Mai (Khu 3) với các chức năng chính như:
- Là khu vực bảo tồn cấu trúc làng xóm hiện hữu, cải tạo hệ thống mặt nước nhằm tăng khả năng thoát nước trong trường hợp có lũ rừng ngang qua;
- Là khu du lịch sinh thái nghỉ dưỡng, cảnh quan thiên nhiên cây xanh gắn kết với mặt nước tự nhiên.
Với Khu 3, phía Đông Bắc giáp tuyến đường đô thị dự kiến quy hoạch; phía Đông Nam giáp đường quy hoạch và xã Hữu Văn, huyện Chương Mỹ; phía Tây Bắc là đường quy hoạch và giáp ranh giới phân Khu 2; phía Đông Nam giáp đường Quốc lộ 21A và một phần giáp ranh giới huyện Lương Sơn, tỉnh Hòa Bình. Theo quy hoạch, diện tích đấy Khu 3 khoảng 1,755 ha, dân số đến năm 2030 dự kiến 122,920 người (dân số đô thị 81,120 người; sinh viên lưu trú 67,800 sinh viên, gồm 41,800 sinh viên thuộc khu đào tạo giai đoạn trước mắt và 26,000 sinh viên thuộc khu đào tạo dự trữ). Theo đồ án Quy hoạch, Khu 3 có vai trò là trung tâm chính của một cực phát triển trong đô thị vệ tinh Xuân Mai và được xác định với các chức năng chính gồm:
- Khu vực phát triển đô thị mới, bao gồm các chức năng: Trung tâm hành chính, văn hóa, thương mại, y tế, thể dục thể thao, các khu nhà ở xây dựng đồng bộ về hạ tầng xã hội, hạ tầng kỹ thuật;
- Là khu vực phát triển công nghiệp với các ngành nghề sản xuất đảm bảo yêu cầu môi trường, công nghệ hiện đại thúc đẩy phát triển kinh tế xã hội của địa phương;
- Là khu vực phát triển cụm trường đào tạo phục vụ định hướng chuyển các cơ sở giáo dục đào tạo ra khỏi đô thị trung tâm, hỗ trợ cho trung tâm đào tạo Hòa Lạc;
- Là trục không gian xanh kết nối khu vực phía Bắc đô thị vệ tinh Xuân Mai với các khu đô thị mới nêu trên thông qua khu công viên núi Thông và khu vực cảnh quan kênh thoát lũ rừng ngang Văn Sơn.
Theo đó, thời gian lập quy hoạch tối đa 9 tháng kể từ ngày Quyết định có hiệu lực (12/05/2016). Cơ quan tổ chức lập nhiệm vụ và đồ án quy hoạch phân khu: Viện Quy hoạch Xây dựng Hà Nội. Cơ quan thẩm định và trình duyệt: Sở Quy hoạch – Kiến trúc Hà Nội. Cơ quan phê duyệt nhiệm vụ và đồ án quy hoạch phân khu: UBND TP Hà Nội./.
|
