|
Đầu tư Phát triển N&G được giao thực hiện dự án KCN Nam Hà Nội hơn 90 ha
Ngày 12/05/2016, UBND thành phố Hà Nội đã phê duyệt điều chỉnh cục bộ Quy hoạch chi tiết khu công nghiệp (KCN) hỗ trợ Nam Hà Nội (giai đoạn 1), tỷ lệ 1/500 tại xã Đại Xuyên, huyện Phú Xuyên, thành phố Hà Nội.
Khu công nghiệp hỗ trợ Nam Hà Nội (giai đoạn 1), tỷ lệ 1/500 tại xã Đại Xuyên, huyện Phú Xuyên, thành phố Hà Nội.
|
Cụ thể, quy mô nghiên cứu lập quy hoạch giữ nguyên theo Quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 được phê duyệt khoảng 90.42 ha; điều chỉnh ranh giới, diện tích đất quy hoạch từ khoảng 72.17 ha lên khoảng 76.92 ha. Dân số giữ nguyên theo theo quy hoạch được duyệt.
Các chỉ tiêu sửu dụng đất KCN hỗ trợ Nam Hà Nội (giai đoạn 1)
Đối với diện tích thuộc khu công nghiệp (Khu A):
Đối với phần diện tích đã được phê duyệt Quy hoạch chi tiết trước đây giữ nguyên định hướng tổ chức không gian chính, tính chất KCN theo Quy hoạch chi tiết được duyệt. Bố trí sắp xếp lại phần diện tích cây xanh nằm xen giữa các lô đất công nghiệp theo quy hoạch chi tiết được duyệt trước đây (gồm 5 lô: CX-02, CX-03, CX-04, CX-05) theo hướng bố trí tập trung vào lô CX-01 phía Tây khu công nghiệp và giảm bớt diện tích lô đất công nghiệp CN-02. Các lô chức năng công nghiệp được phế duyệt trước đây (gồm 6 lô: CN-03, CN-04, CN-05, CN-06, CN-08, CN-09) bố trí theo hướng liên hoàn, tập trung để đáp ứng dây chuyền công nghệ theo nhu cầu của các cơ sở sản xuất dự kiến đầu tư vào KCN (thành 2 lô CN-02 và CN-03). Bổ sung lô đất PC dành cho công trình phòng cháy và chữa cháy với chiều cao 1 tầng, mật độ xây dựng 60%, khoảng lùi đảm bảo quy chuẩn, tiêu chuẩn xây dựng Việt Nam.
Đối với phần diện tích bổ sung trên cơ sở hành lang an toàn đường cao tốc Pháp Vân-Cầu Giẽ bố trí cho các chức năng bao gồm: hành lang cây xanh dọc theo tuyến đường gom đường cao tốc Pháp Vân-Cầu Giẽ (1 lô ký hiệu CX-04), dịch vụ KCN-chức năng giới thiệu sản phẩm cho KCN (3 lô: DVCN-01, DVCN-02, DVCN-03), bãi đỗ xe (1 lô P4) và đất phục vụ nghiên cứu nút giao thông thành phố (1 lô GT-01). Trong đó, các lô đất dịch vụ cần đảm bảo mật độ xây dựng tối đa 60%, tầng cao tối đa 2 tầng và không vượt quá ½ tổng chiều cao nhà xưởng phía sau, khoảng lùi… Đồng thời, dải dọc cây xanh đảm bảo bề rộng tối thiểu 10 m.
Đối với diện tích thuộc khu đô thị-dịch vụ, nhà ở cho công nhân KCN (khu B):
Phần diện tích thuộc ranh giới cho phép bố trí không gian chức năng như đồn công an, sinh hoạt cộng đồng…
Phần diện tích bổ sung trên cơ sở hành lang an toàn đường cao tốc Pháp Vân-Cầu Giẽ bố trí các chức năng hành lang cây xanh dọc theo tuyến đường gom (2 lô CX-08 và CX-09), đất hỗn hợp (3 lô HH-02, HH-03 và HH-04), đất phục vụ nghiên cứu nút giao thông (1 lô GT-02), bổ sung vào diện tích bến xe (lô BX) và hành lang bảo vệ cầu (lô BVC-02), đường giao thông. Cần đảm bảo các tiêu chí tương tự như khu A.
Theo đó, CTCP Đầu tư Phát triển N&G được được giao thực hiện bàn giao, lưu trữ hỗ sơ đồ án theo quy định. Đồng thời, triển khai thực hiện dự án KCN hỗ trợ Nam Hà Nội (giai đoạn 1), phối hợp chặt chẽ với chính quyền địa phương và các chủ đầu tư dự án ở lân cận trong quá trình thực hiện./.
|
