|
Hà Nội: Tỷ lệ hàng tồn kho BĐS quý 3 giảm 11%
Theo Báo cáo về Chỉ số giá BĐS quý 3/2015 tại Hà Nội mới được Savills công bố, chỉ số giá nhà ở tăng nhẹ 0.03 điểm theo quý và 6 điểm theo năm, đạt mức 108.3 điểm. Tuy nhiên, chỉ số giá nhà ở theo kỳ cơ bản giảm 2 điểm xuống mức 92 điểm so với quý 2/2015.
Theo Savills, tỷ lệ hàng tồn kho giảm mạnh 11% theo quý và 7% theo năm do hoạt động tốt của toàn thị trường vẫn được duy trì.
Giá sơ cấp trung bình đạt mức 26 triệu VNĐ/m2, tăng 6% theo quý và giảm 2% theo năm do phần lớn các dự án mở bán thuộc hạng B và chào bán ở mức cao hơn giá trung bình. Giá thứ cấp trung bình giảm 2.3% theo quý do sự sụt giảm của hơn 50% các dự án ở thị trường thứ cấp. Quận Ba Đình có giá chào bán trung bình cao nhất, theo sau là quận Đống Đa và Hai Bà Trưng.
Chỉ số hoạt động văn phòng quý 3/2015 đạt mức 57.3 điểm, tăng 0.9 điểm theo quý và 7 điểm theo năm. Theo Savills, sự cải thiện là do công suất thuê trung bình tăng 3% theo quý.
Chỉ số tại khu vực trung tâm tăng 1.6 điểm theo quý và 8.3 điểm theo năm; trong khi đó, chỉ số tại khu vực ngoài trung tâm tăng 1.8 điểm theo quý và 7.5 điểm theo năm. Công suất thuê ở tất cả các hạng tăng theo quý và theo năm.
Nguồn cung tương lai tại khu vực trung tâm sẽ hạn chế; tuy nhiên, khu vực ngoài trung tâm sẽ chứng kiến sự cạnh tranh mạnh do nguồn cung tương lai lớn. Savills dự báo, với tình hình kinh tế khả quan hơn, giá thuê trung bình sẽ tăng trong các quý sắp tới.
Đăng Tùng
|
