|
TPHCM: Lượng giao dịch nhà ở cao nhất trong 5 năm qua
Savills vừa có công bố về chỉ số giá bất động sản tại TPHCM trong quý 3/2015. Theo đó, chỉ số giá nhà ở là 88.9, giảm 0,5 điểm theo quý và theo năm.
Tỷ lệ hấp thụ toàn thị trường là 17%, giảm -2 điểm phần trăm theo quý và theo năm. Lượng giao dịch tăng mạnh với khoảng 5,220 căn hộ được hấp thụ, tăng 4% theo quý và 59% theo năm. Đây là lượng giao dịch cao nhất trong 5 năm qua.
Chỉ số giá nhà ở khá ổn định trong 5 quý trở lại đây. Thị trường căn hộ ngày càng trở nên sôi động về nguồn cung mới và lượng giao dịch. Các dự án được phát triển tại những vị trí đắc địa bởi chủ đầu tư uy tín thu hút một lượng lớn người mua và nhà đầu tư. Người mua nhà trở nên tự tin hơn nhờ hỗ trợ tài chính mạnh mẽ từ các ngân hàng và chủ đầu tư.
Savills cũng cho biết, trong quý 3/2015, chỉ số hoạt động văn phòng ở mức 81, tăng 3 điểm theo quý và 4 điểm theo năm. Giá thuê trung bình tăng 3% theo quý và 2% theo năm, công suất thuê tăng 1 điểm phần trăm theo quý và 3 điểm phần trăm theo năm.
Công suất thuê đạt mức cao nhất trong sáu năm qua. Tăng trưởng nguồn vốn FDI và tổng sản phẩm quốc nội ở Tp.HCM trong 9 tháng 2015 dự kiến sẽ ảnh hưởng đến nhu cầu văn phòng.
Ở khu vực trung tâm, công suất cho thuê tăng 3 điểm phần trăm theo năm, giá thuê tăng 2% theo năm, chỉ số hoạt động văn phòng tăng 4 điểm theo năm. Ở khu vực ngoài trung tâm, công suất thuê tăng 2 điểm phần trăm theo năm làm chỉ số văn phòng tăng 2 điểm.
Trong quý 3/2015, tổng lượng tiêu thụ văn phòng đạt hơn 63,000m2, tăng 148% theo quý và 112% theo năm, chủ yếu từ các tòa nhà Hạng A và B. Dự kiến sẽ có thêm 11 dự án mới gia nhập thị trường, đến cuối năm 2016 tổng nguồn cung văn phòng dự kiến sẽ đạt 1.6 triệu m2, tăng 7% so với năm 2015.
Phương Châu
|
