Thứ Ba, 08/09/2015 13:15

Thị trường văn phòng tại Singapore sắp đối mặt với cung vượt cầu

Giữa bối cảnh nhu cầu cho thuê văn phòng tại Singapore bắt đầu giảm sút trong quý II năm 2015, nhiều chuyên gia phân tích dự báo rằng thị trường văn phòng cho thuê của nước này có thể đối mặt với tình trạng cung vượt cầu trong thời gian tới.

(Nguồn: bloomberg.com)

Báo cáo của J.P. Morgan Research cho biết, sau khi ghi nhận chín quý tăng trưởng liên tiếp kể từ quý IV năm 2012, với mức tăng 23%, hoạt động cho thuê văn phòng tại các khu vực trung tâm của Singapore (CBD) trong quý II năm nay đã sụt giảm 4,7% so với quý trước đó, do nhu cầu đối với dịch vụ này yếu đi.

Nguyên nhân chủ yếu khiến nhu cầu thuê văn phòng CBD giảm sút là do số lượng các tổ chức tài chính và các công ty công nghệ co lại.

Thêm vào đó, nhu cầu thuê văn phòng đối với các công ty thương mại, khai khoáng và kinh doanh hàng hóa cũng đều bị ảnh hưởng tiêu cực bởi giá hàng hóa toàn cầu giảm.

Trong khi đó, nguồn cung các văn phòng cho thuê gia tăng lại đang đặt ra thêm thách thức cho thị trường này. J.P. Morgan dự báo rằng số văn phòng cần cho thuê tại Singapore trong năm 2015 và 2016 sẽ lần lượt chứng kiến các mức tăng 1,8% và 12,7%.

Với nguồn cung dồi dào các văn phòng cho thuê, bao gồm cả cũ và mới, còn nhu cầu thì tiếp tục đi xuống, J.P. Morgan dự đoán hoạt động cho thuê văn phòng tại Singapore sẽ lần lượt giảm 10% và 15% trong năm nay và năm tới, trước khi phục hồi vào năm 2017, nhờ tốc độ tăng trưởng kinh tế được cải thiện và nguồn cung thắt chặt hơn.

Không chỉ J.P. Morgan, Viện nghiên cứu Nomura Research của Nhật Bản cũng thừa nhận rằng thị trường cho thuê văn phòng tại Singapore đang đối mặt với "cơn gió ngược."

Tuy nhiên, Nomura Research cho rằng sự suy giảm của thị trường này không gây ra những tác động đáng kể như nhiều người quan ngại./.

vietnam+

Các tin tức khác

>   Chính thức kết nối cơ chế một cửa ASEAN (08/09/2015)

>   Sữa bò Mỹ bị cấm nhập khẩu ở châu Âu (08/09/2015)

>   Toshiba báo lỗ sau bê bối kế toán (07/09/2015)

>   Anh dùng ngân sách viện trợ nước ngoài để giải quyết vấn đề nhập cư (07/09/2015)

>   Saudi Arabia đã cảm nhận được "nỗi đau" do giá dầu giảm (07/09/2015)

>   EVFTA Việt Nam - Bỉ sẽ được ký kết trước cuối năm nay (07/09/2015)

>   Venezuela kêu gọi OPEC tổ chức hội nghị có Nga tham dự (07/09/2015)

>   Ấn Độ có thể soán ngôi Trung Quốc? (06/09/2015)

>   Ớn lạnh sân bay chục triệu USD xây rồi bỏ hoang (06/09/2015)

>   Tòa án cho phép Ecuador đòi Chevron bồi thường về môi trường (05/09/2015)

Dịch vụ trực tuyến
iDragon
Giao dịch trực tuyến

Là giải pháp giao dịch chứng khoán với nhiều tính năng ưu việt và tinh xảo trên nền công nghệ kỹ thuật cao; giao diện thân thiện, dễ sử dụng trên các thiết bị có kết nối Internet...
Hướng dẫn sử dụng
Phiên bản cập nhật