Việt kiều mua nhà: Vẫn chờ hướng dẫn

Việt kiều, người nước ngoài cần những thông tin rõ ràng, minh bạch và thủ tục đơn giản nhất để có thể sở hữu nhà tại Việt Nam

Tại buổi tọa đàm với nội dung “Để người nước ngoài mua được nhà”, do Báo Người Lao Động vừa tổ chức, các diễn giả cho rằng chính sách cho người nước ngoài mua nhà đã mở ra cánh cửa thông thoáng cho việc thu hút đầu tư vốn từ nước ngoài. Đây cũng là một hình thức xuất khẩu tại chỗ. Tuy nhiên, dù Luật Nhà ở sửa đổi 2014 đã có hiệu lực từ ngày 1-7 nhưng đến nay vẫn chưa có nghị định, thông tư hướng dẫn để luật đi vào cuộc sống.

Định hướng cho thị trường bất động sản

Ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TP HCM, cho rằng quy định về việc người nước ngoài, Việt kiều được mua nhà xem như là tín hiệu vui không chỉ cho người được mua mà cả thị trường bất động sản. Hiện tại, có khoảng 4,2 triệu người Việt sinh sống ở các nước trên thế giới, 1/2 trong số đó ở Mỹ. Chính sách sở hữu nhà được ban hành đã đáp ứng mong muốn của nhiều người nước ngoài đầu tư và muốn đến đầu tư tại Việt Nam. “Quy định này tạo nên hình ảnh đất nước không còn là “ốc đảo” mà đã bắt đầu hòa nhập với thế giới. Đây là bước đi đột phá, tạo ra cơ hội cho cộng đồng người Việt ở nước ngoài” - ông Châu khẳng định.

Khu đô thị Phú Mỹ Hưng (quận 7, TP HCM) là nơi có nhiều người nước ngoài lưu trú. Ảnh: Tấn Thạnh

Từ năm 2008, Quốc hội đã có Nghị quyết 19 và Chính phủ ban hành Nghị định 51 năm 2009 hướng dẫn cho người nước ngoài mua nhà nhưng đến nay chỉ có hơn 200 trường hợp được giải quyết. Con số này rất ít so với tiềm năng. Do đó, khi Luật Nhà ở được ban hành sẽ giúp thị trường bất động sản có thêm định hướng phát triển, đáp ứng nhu cầu cho nhà đầu tư là Việt kiều... “Thực tế, việc tạo điều kiện cho người nước ngoài chẳng khác nào là hình thức xuất khẩu tại chỗ. Thay vì xuất khẩu cát đá, xi măng thì chúng ta xây dựng nhà rồi bán cho người nước ngoài và thu về ngoại tệ. Điều này sẽ góp phần kích thích thị trường bất động sản phát triển. Người nước ngoài được sở hữu nhà cũng sẽ ứng xử khác với người đi thuê” - ông Lê Hoàng Châu nhận định.

Còn nhiều vướng mắc

Ông Lê Hoàng Châu cho biết mặc dù dự thảo thi hành Luật Nhà ở 2014 đã có nhưng thực tế, các Việt kiều vẫn còn nhiều băn khoăn trong việc chứng minh nhân thân. Do hoàn cảnh lịch sử, có người ra nước ngoài mà không có hồ sơ gốc, cơ quan trong nước cũng không còn lưu giữ nên họ rất khó chứng minh được nơi sinh, nguyên quán. “Vì vậy, chúng tôi đã kiến nghị Việt kiều chỉ cần ghi nơi sinh ở Việt Nam hoặc xuất thân là người Việt thì chúng ta công nhận chứng thư đó. Vì thông thường, trong hộ chiếu (passport) các nước đều có ghi nơi sinh rõ ràng. Theo công pháp quốc tế, người nào sinh nước nào thì hưởng quốc tịch nước đó. Một cách khác là có thể giao cho tòa án dân sự ra bản án “án thế vì khai sinh” để chứng minh nhân thân của Việt kiều muốn mua nhà ở Việt Nam” - ông Châu nói.

Trong khi đó, với tư cách là người kinh doanh, bà Phạm Thị Minh Hiếu, Giám đốc Chi nhánh TPHCM Công ty TNR Holding, cho rằng Luật Kinh doanh bất động sản mới vẫn còn một số cơ chế gây khó cho doanh nghiệp. “Chúng tôi đề nghị Chính phủ sớm có hướng dẫn cụ thể. Các bộ phận làm hồ sơ nhanh, gọn để người dân, khách hàng dễ dàng mua nhà. Thực tế, đã có khách hàng là người nước ngoài mong muốn mua nhà nhưng chúng tôi không thể áp dụng luật mới mà phải chờ hướng dẫn để thực hiện” - bà Hiếu nói.

Ông Lê Hoàng Châu cũng cho biết thêm rằng hiện nay, Luật Nhà ở quy định người nước ngoài chỉ được mua nhà tại các dự án nhà ở thương mại ở những nơi không cấm người nước ngoài cư trú nhưng không nói rõ những khu vực đó là nơi nào. Sắp tới, Chính phủ cần công bố rõ ràng những khu vực nào được phép và không được phép để doanh nghiệp dễ dàng đầu tư. “Vướng mắc nữa là người nước ngoài vào Việt Nam không mang nhiều tiền, vậy họ muốn vay ngân hàng để mua nhà có được không hay muốn chuyển tiền vào như thế nào cũng cần có hướng dẫn rõ ràng” - ông Châu đặt vấn đề.

Sơn Nhung

nlđ

>   ĐHĐCĐ PPI: Lộ trình tăng vốn lên 1,000 tỷ đồng (18/07/2015)

>   TPHCM chính thức ban hành hệ số điều chỉnh giá đất (18/07/2015)

>   Cấm nói tục, chửi bậy, cãi nhau… trong chung cư (18/07/2015)

>   Đại gia thách thức: Bỏ hoang đất vàng, nợ thuế ngàn tỷ (18/07/2015)

>   Vingroup hợp tác với 8 Tập đoàn ngoại trong lĩnh vực xây dựng (17/07/2015)

>   60 dự án bất động sản xin chuyển sang nhà ở xã hội (17/07/2015)

>   Bất động sản Mê Linh chưa hết kẹt (17/07/2015)

>   BCI đang bị "thâu tóm"? (17/07/2015)

>   Người mua nhà lo trắng tay vì chủ dự án nợ thuế (17/07/2015)

>   BĐS Phát Đạt: Ký bảo bão lãnh cho 2 dự án The EverRich (17/07/2015)