Sự biến động giá dầu giúp đẩy mạnh đầu tư vào bất động sản

Theo Savills, sự đầu tư của Trung Đông vào bất động sản thương mại thường tăng lên cùng với giá dầu nhờ có sự thặng dư về nguồn vốn. Bên cạnh đó, sự đầu tư này vẫn tiếp tục tăng dù giá dầu đang giảm xuống với giá trị tiềm năng khoảng 7-10 tỷ bảng Anh được phân bổ vào các thị trường châu Âu.

Savills cho rằng mặc dù giá dầu giảm mạnh có thể dẫn đến việc sụt giảm ngắn hạn các hoạt động đầu tư bất động sản của các nước sản xuất dầu ở Trung Đông. Song, điều này cũng có thể tác động mạnh mẽ lên GDP khi giá dầu giảm và sẽ là sự nhắc nhở cấp thiết cho nhu cầu đa dạng hóa nguồn thu quốc gia ra khỏi năng lượng không thể tái tạo.

Theo Savills, điều này có thể dẫn đến sự gia tăng đầu tư vào bất động sản tại nước ngoài trong trung và dài hạn. Nó cũng đồng nghĩa với việc sẽ có sự phân bổ đầu tư lớn tại các thị trường mới nổi nhằm đạt được mức lợi nhuận cao hơn, mà thực tế đã chứng kiến một số trường hợp đã tăng sự tập trung vào các thị trường châu Á.

Ông Mat Oakley, Giám đốc bộ phận Nghiên cứu Savills, nhận xét: “Các nhà đầu tư Trung Đông chiếm 11% thị trường trung tâm London năm ngoái với khoảng 2.4 tỷ bảng Anh và mức đầu tư của họ sẽ tiếp tục tăng vào năm sau với việc sụt giảm của giá dầu trước đó. Nghiên cứu cho biết việc phân bổ đầu tư vào bất động sản đang tăng lên giữa các Quỹ Đầu Tư Quốc Gia cho thấy kênh đầu tư này đang tạo ra lợi nhuận lớn hơn thu nhập cố định hoặc ít biến động hơn so với lợi nhuận từ cổ phiếu”.

Hassan Farran, Giám đốc của Savills tại Trung Đông thì dự đoán: “Việc giá dầu liên tục ở mức thấp sẽ báo hiệu nhu cầu tiếp tục tăng cho lĩnh vục bất động sản tại các thành phố cửa ngõ quốc tế như một phần của chiến lược phân bổ dài hạn vào các tài sản có mức biến động thấp hơn những loại tài sản khác. Điều này sẽ mang lại viễn cảnh thị trường sôi động hơn cho những nhà đầu tư tư nhân. Sự biến động giá dầu sẽ ảnh hưởng nhà đầu tư tư nhân bằng nhiều cách khác nhau và nhu cầu đầu tư của họ ở nước ngoài có thể bị tác động bởi những yếu tố khác của đất nước đó.”

Sanh Tín

>   Thị trường bất động sản manh nha cơn ‘sốt’ mới? (12/03/2015)

>   Sai phạm tài chính hàng chục tỷ đồng tại Khu công nghệ cao Hòa Lạc (12/03/2015)

>   M&A các dự án xi măng: Lợi nhuận đến đâu? (12/03/2015)

>   Cuộc đua EPS của DNNY bất động sản 2014: “Nhỏ con” chạy nhanh hơn! (18/03/2015)

>   Phân khúc nào đắt khách mở hàng đầu năm? (11/03/2015)

>   Doanh nghiệp bất động sản: Phía sau ánh hào quang (12/03/2015)

>   BĐS Phát Đạt: Kế hoạch lãi ròng 2015 đạt 234 tỷ đồng (11/03/2015)

>   Về một số đề xuất cải tạo chung cư cũ: Tìm lời giải bài toán khó (11/03/2015)

>   HoREA góp ý dự thảo điều chỉnh giá đất tại TP.HCM (10/03/2015)

>   Xây dựng hai nút giao trên tuyến nối Tân Tạo-Chợ Đệm (TPHCM) (10/03/2015)