|
Nhiều dự án chung cư mở bán dịp cuối năm
Sự khởi sắc trở lại của thị trường bất động sản trong quý III/2014 đã tạo động lực cho các chủ dự án tại Hà Nội mạnh dạn bung hàng để hút dòng tiền của khách hàng vào dịp cuối năm.
Theo nhận định của các đơn vị tư vấn, việc lãi suất vay mua nhà giảm ở mức thấp 6-7%/năm, thêm vào đó, các ngân hàng thương mại đã phối hợp các chủ đầu tư đưa ra gói hỗ trợ cho vay ở mức thấp đã tạo được động lực lớn kích cầu thị trường bất động sản.
Ngân hàng Nhà nước vừa cho biết, đến ngày 30/9/2014, tín dụng toàn hệ thống các tổ chức tín dụng đối với nền kinh tế tăng 7,26% so với cuối năm 2013. Dù tín dụng với các khu vực ưu tiên có tốc độ đi lên khá tốt nhưng vẫn thua kém lĩnh vực bất động sản. Chỉ tính đến giữa tháng 9, tín dụng bất động sản đã tăng trưởng hơn 12%.
Từ đầu năm tới tháng 9, tín dụng bất động sản tăng cao. Tới cuối năm, tín dụng bất động sản vẫn hứa hẹn nhiều bứt phá khi nhiều ngân hàng vẫn đẩy mạnh cho vay mua nhà, sửa chữa nhà với mức lãi suất rất ưu đãi.
Trong khi đó, khối lượng giao dịch mua bán căn hộ toàn thị trường Hà Nội đặt con số gần 6.000 căn hộ, trong đó đáng chú ý nhiều chung cư ở phân khúc trung cấp và cao cấp rất đắt hàng. Đây là sự đổi chiều đầy bất ngờ sau hơn 3 năm đóng băng.
Nắm bắt được sự chuyển động của thị trường, chỉ trong 1 tuần qua, thị trường Hà Nội đã đón thêm nhiều dự án mới. Trong đó, “nóng” nhất dự án chung cư cao cấp tại 56 Nguyễn Chí Thanh do Tập đoàn Vingroup làm chủ đầu tư. Dự án Vinhomes Đống Đa có khoảng hơn 300 căn hộ, được chào bán với mức giá từ 63-67 triệu đồng/m2.
Trước đó, Tập đoàn Kinh Đô âm thầm mở bán chung cư cao cấp tại phố Lê Trực (Ba Đình, Cầu Giấy), dự án có mức giá bán khá cao trên 60 triệu đồng/m2.
Ở phân khúc trung cấp, dự án chung cư Trung Kính – Complex (Trung Kính, Yên Hòa, Cầu Giấy). Với lợi thế về hạ tầng, vị trí, dự án chuẩn bị được mở bán với mức giá gần 30 triệu đồng/m2 (bao gồm VAT).
Theo phân tích của các chuyên gia BĐS, giá căn hộ tăng liên tiếp kể từ đầu năm do những thông tin tích cực đến từ nền kinh tế vĩ mô, hàng tồn kho BĐS giảm, hạ tầng dần hoàn thiện....Trong đó, tổng dư nợ của BĐS trên toàn hệ thống ngân hàng đã tăng từ 9,82% trong tháng 7/2014 lên mức 12% trong tháng 9. Điều này cho thấy giao dịch đang tăng lên, thị trường BĐS từng bước khởi sắc.
Bà Nguyễn Hoài An, quản lý cấp cao của CBRE cho biết, tồn kho bất động sản vẫn trong xu hướng giảm nhẹ. Các tháng cuối năm, theo thông lệ, lượng giao dịch sẽ tăng hơn vì tâm lý người dân thích mua nhà cuối năm. Vì thế từ nay đến cuối năm, tồn kho có thể giảm tiếp. Điều này sẽ tiếp tục thúc đẩy đà tăng trưởng của giá nhà đất.
Khánh An
vnmedia
|
