|
Chủ tịch Nam Long lý giải vì sao nên mua nhà trong gói 30,000 tỷ đồng?
Lãi suất vay trong gói hỗ trợ tín dụng 30,000 tỷ đồng sẽ giúp người mua nhà hưởng chênh lệch từ 150-200 triệu đồng/căn hộ so với lãi suất vay thương mại.
Đó là chia sẻ của ông Nguyễn Xuân Quang – Chủ tịch HĐQT CTCP Đầu tư Nam Long (HOSE: NLG) tại buổi hội thảo “Cùng Vietcombank nhận gói 30,000 tỷ đồng”do NLG và Ngân hàng Vietcombank (VCB) tổ chức.
Ông Quang cho hay, qua quá trình khảo sát chương trình nhà ở các nước trong khu vực, gói hỗ trợ 30,000 tỷ đồng tại Việt Nam có lãi suất hoàn toàn cạnh tranh so với các gói tài chính ở các nước trong khu vực mặc dù lãi suất thương mại ở Việt Nam thì cao gần như gấp đôi.
Ông Nguyễn Xuân Quang – Chủ tịch HĐQT CTCP Đầu tư Nam Long
|
Có thể kể đến như Thái Lan, lãi suất cho vay (USD) hỗ trợ mua nhà từ 4-6%/năm, Úc và Malaysia có lãi suất 5-6%/năm. Ngoại trừ Singapore, Nhật hay Đài Loan thì có mức lãi suất thấp hơn một chút.
Điều đó theo ông Quang cho thấy rằng, gói hỗ trợ 30,000 tỷ đồng dành cho bất động sản tại Việt Nam là rất phù hợp.
Bên cạnh đó, ông Quang cũng chỉ ra điểm tích cực của gói hỗ trợ này là lãi suất thấp (tối đa 5%) sẽ giúp người mua tiết kiệm được một khoản tiền rất lớn. Cụ thể, nếu tính theo lãi suất thương mại hiện nay khi mua nhà rất cao, từ 8-10%/năm cho năm đầu tiên, nhưng năm sau thả nổi sẽ ở mức 11-12%/năm.
Do đó, chênh lệch giữa lãi suất vay gói 30,000 tỷ đồng hiện nay và lãi suất thương mại mà người mua sẽ được hưởng khoảng 150-200 triệu đồng/căn nếu tính theo cùng một sản phẩm của Nam Long.
Ông Quang chia sẻ thêm rằng: “Nếu đủ điều kiện vay gói 30,000 tỷ đồng thì hãy nhanh chóng vì thời hạn gói hỗ trợ không còn dài nữa, theo quy định thì đến tháng 6/2016 sẽ là hạn cuối triển khai trong khi đó Chính phủ vẫn chưa có gói hỗ trợ mới”.
Liên quan đến gói hỗ trợ 30,000 tỷ đồng, sau gần 16 tháng triển khai, chỉ mới cho vay được gần 14% cả doanh nghiệp và khách hàng cá nhân. Vừa qua, Chính phủ đã có quyết định “cởi mở” hơn trong việc đẩy nhanh tốc độ giải ngân như kéo dài thời gian vay lên từ 10 lên 15 năm, thêm đối tượng vay vốn.
Đặc biệt, quy định mới về việc gỡ bỏ quy định về diện tích và giá bán trong điều kiện vay gói hỗ trợ tín dụng, tức là chỉ cần hợp đồng mua nhà có giá trị dưới 1.05 tỷ đồng thì sẽ được vay gói 30,000 tỷ đồng.
Hiện nay, khá nhiều dự án đã đáp ứng điều kiện này để được vay vốn trong gói 30,000 tỷ đồng. Hai dự án EHome 3 và EHome 4 của NLG là một số số dự án như vậy, ông Quang cho biết.
Sanh Tín
|
