|
Để dòng vốn hỗ trợ đúng đối tượng
Thông tư số 11/2013/TT-NHNN quy định về cho vay hỗ trợ nhà ở chính thức có hiệu lực từ 1/6 vừa qua. Đầu tư Bất động sản đã có cuộc trao đổi nhanh với lãnh đạo BIDV và Vietinbank - 2 trong 5 ngân hàng được chỉ định tham gia gói tín dụng này.
“Duyệt hồ sơ không quá 20 ngày với tổ chức và 4 ngày với cá nhân”
Ông Phan Đức Tú, Tổng giám đốc BIDV
BIDV đăng ký và dành nguồn vốn khoảng 10.000 tỷ đồng để cho vay hỗ trợ nhà ở. Theo đó, trong 2 - 3 năm đầu, trọng số cho vay đối với DN và người mua nhà dự kiến ở mức khoảng 60/40, sau đó giảm dần vào năm thứ tư với tỷ trọng 30/70.
Việc cho vay hỗ trợ áp dụng với tất cả các đối tượng phù hợp theo quy định của NHNN và Bộ Xây dựng. Trong đó, BIDV tập trung ưu tiên các dự án đang thi công dở dang có khả năng bàn giao trong giai đoạn 2013 - 2015; các dự án đã hoàn thiện thủ tục pháp lý; các dự án đã có người mua trên 50% sản phẩm căn hộ.
Bên cạnh đó, Ngân hàng cũng sẽ ưu tiên cho các dự án được triển khai tại các tỉnh/thành phố như: Hà Nội, TP. HCM, Đồng Nai, Đà Nẵng, Quảng Ninh, Bình Dương và các địa phương có nhiều khu công nghiệp lớn... Ưu tiên các dự án phát triển nhà ở phục vụ cho các nhóm đối tượng: nhà ở công nhân ngành than, nhà ở cho lực lượng vũ trang (công an, quân đội).
Về thời hạn xử lý hồ sơ, BIDV sẽ xem xét, quyết định cấp tín dụng trong vòng tối đa không quá 20 ngày làm việc đối với DN đầu tư dự án nhà ở xã hội và không quá 4 ngày làm việc đối với khách hàng cá nhân vay mua, thuê, thuê mua nhà ở xã hội, trên cơ sở đáp ứng đầy đủ các điều kiện vay vốn.
Để gói kích cầu đến đúng đối tượng, BIDV công khai, minh bạch các quy trình, thủ tục, hướng dẫn triển khai, đối tượng áp dụng, chính sách áp dụng trên tất cả các chi nhánh và điểm giao dịch của Ngân hàng.
Đồng thời, quản lý thường xuyên, chặt chẽ trước, trong và sau khi cho vay với tất cả các đối tượng khách hàng, nhằm bảo đảm sử dụng vốn đúng mục đích. Ngay khi phát hiện có bất cứ sai phạm nào của khách hàng để lợi dụng nguồn vốn của BIDV hoặc sử dụng vốn vay sai mục đích, cán bộ các cấp của BIDV có hành vi lợi dụng, tiêu cực, BIDV sẽ có những chế tài xử lý nghiêm khắc theo quy định của pháp luật và của Ngân hàng.
“Chúng tôi đã sẵn sàng tại trên 1.000 điểm giao dịch”
Ông Phạm Huy Thông, Phó tổng giám đốc Vietinbank
Vietinbank đang đặc biệt chú trọng tới chương trình cho vay hỗ trợ này. Hiện tại, Ngân hàng đã hoàn thiện tất cả các công tác chuẩn bị và chính thức triển khai. Toàn bộ hệ thống gồm 150 chi nhánh, trên 1.000 điểm giao dịch của chúng tôi đã sẵn sàng cấp tín dụng cho khách hàng ngay từ 1/6.
Để triển khai có hiệu quả Thông tư 11, chúng tôi có 2 ý kiến đề xuất với NHNN và các đơn vị liên quan.
Thứ nhất, dựa trên cơ sở báo cáo doanh số giải ngân theo chương trình hàng kỳ, NHNN nghiên cứu và đưa ra quyết định điều chỉnh giá trị gói ưu đãi, đảm bảo phù hợp với tình hình và nhu cầu thực tế của thị trường. Tổ chức họp tổng kết theo định kỳ để đánh giá hiệu quả triển khai chương trình nhằm có các chính sách điều chỉnh phù hợp và kịp thời.
Thứ hai, các ngân hàng trong danh sách triển khai gói ưu đãi nên liên tục tiếp nhận, tổng hợp các ý kiến vướng mắc phát sinh của khách hàng trong quá trình triển khai; qua đó báo cáo NHNN và các cơ quan liên quan nhằm có các cơ chế, chính sách điều chỉnh phù hợp.
Hồng Dung
Đầu Tư Chứng khoán
|
