Trung Quốc: Càng siết chặt, giá bất động sản càng tăng

(Vietstock) – Giá nhà mới tại 68/70 thành phố của Trung Quốc gia tăng trong tháng 01/2011 bất chấp các biện pháp thắt chặt của Chính phủ nước này và việc điều chỉnh phương pháp tính toán.

* SIC: Trung Quốc sẽ tiếp tục nâng lãi suất và dự trữ bắt buộc

Theo Cơ quan Thống kê Trung Quốc (NBS), trong tháng đầu năm 2011, giá nhà mới tại thủ đô Bắc Kinh tăng 6.8% so với cùng kỳ năm ngoái, còn giá nhà mới tại Thượng Hải tăng 1.5%.

Thành phố có mức tăng mạnh nhất là Hải Khẩu khi nhảy vọt 21.6%. Ngoài ra, 10 thành phố khác cũng có mức tăng trên 10%.

Trong khi đó, giá nhà tại hai thành phố Tuyền Châu và Nam Sung lại suy giảm.

Tháng trước, Trung Quốc đã tăng cường áp dụng thêm các biện pháp siết chặt lĩnh vực bất động sản, trong đó có việc nâng tỷ lệ thanh toán trước tối thiếu đối với người mua nhà lần hai, yêu cầu các chính quyền địa phương thiết lập giá sàn đối với các bất động sản mới, đồng thời áp thuế đối với nhà ở dân cư tại Thượng Hải và Trùng Khánh. Hôm 08/02, Ngân hàng Trung ương Trung Quốc (PBOC) còn nâng lãi suất lần thứ ba trong 4 tháng.

Ông Jinny Yan, nhà kinh tế của Standard Chartered tại Thượng Hải nhận định: “Số liệu trên cho thấy giá nhà ở vẫn đang trên đà gia tăng và các biện pháp của Chính phủ chỉ tác động lên khối lượng giao dịch. Vấn đề then chốt ở đây chính là chính sách tiền tệ, Chính phủ cần phải nâng lãi suất ít nhất hai lần nữa trong năm nay bởi nếu không thắt chặt thanh khoản, giá nhà sẽ không thể giảm”.

Giá nhà đã qua sử dụng tháng 01/2011 tại Bắc Kinh tăng 2.6% so với cùng kỳ 2010, tại Thượng Hải tăng 1.7%. Giá nhà đã qua sử dụng chỉ giảm tại 4/70 thành phố.

Theo công bố hôm 16/02 của NBS, Chính phủ đã ngừng công bố giá nhà ở bình quân toàn quốc và thay đổi phương pháp khảo sát kể từ đầu năm nay nhằm phản ánh đà tăng giá nhà ở một cách chính xác hơn.

NBS sẽ tiếp tục theo dõi giá nhà tại 70 thành phố vừa và lớn của nước này và sử dụng số liệu đăng ký trực tuyến đối với các giao dịch nhà ở tại 35 thành phố. Đối với các thành phố không có hệ thống đăng ký trực tuyến, NBS sẽ tiếp tục sử dụng số liệu từ các nhà chức trách địa phương.

Phạm Thị Phước (Theo Bloomberg)

>   Trung Quốc chuẩn bị xây đường sắt cao tốc ở Thái Lan (17/02/2011)

>   Giá thuê nhà ở Tokyo đắt nhất thế giới (17/02/2011)

>   Tháng 1/2011: Xuất khẩu của Ấn Độ tăng 32,5% (16/02/2011)

>   Trung Quốc giành hợp đồng xây sân bay 1,2 tỷ USD ở Sudan (16/02/2011)

>   Trung Quốc xây resort 3,4 tỷ USD ở Bahamas (16/02/2011)

>   Kêu gọi thúc đẩy cuộc cách mạng dịch vụ toàn cầu (15/02/2011)

>   Quan hệ Trung - Mỹ bị đe dọa bởi cuộc tranh chấp thương mại mới (15/02/2011)

>   Singapore có thể tiếp tục siết chặt thị trường bất động sản (14/02/2011)

>   Trung Quốc ra chính sách mới về phần mềm (14/02/2011)

>   Trung Quốc muốn xây đường sắt thay thế kênh đào Panama (14/02/2011)