|
Giá căn hộ cao cấp tại Hồng Kông vượt đỉnh 1997
(Vietstock) – Giá các căn hộ cao cấp tại Hồng Kông đắt hơn mức đỉnh trong năm xảy ra cơn sốt nhà đất 1997. Điều này làm gia tăng mối hoài nghi rằng Chính phủ có thể đưa ra thêm các biện pháp ngăn chặn bong bóng nhà đất.
Cơ quan Tiền tệ Hồng Kông (HKMA) hôm 26/10 cho biết giá các căn hộ với diện tích ít nhất 100 m2 cao hơn 13.8% so với quý 3/1997.
Các biện pháp được Chính phủ áp dụng trong năm nay, bao gồm việc gia tăng tiền thanh toán trước và nguồn cung cấp đất, đã không thể kìm hãm được đà tăng gần 50% của giá nhà ở kể từ đầu năm 2009.
Trong năm nay, chỉ số bất động sản Hang Seng tăng tới 13% trong khi chỉ số chứng khoán Hang Seng tăng 8%.
Chuyên gia phân tích Nicole Wong tại CLSA Ltd. cho rằng: “Chính phủ cần thực hiện thêm các biện pháp thắt chặt để giảm giá nhà ở trong ngắn hạn. Các biện pháp như gia tăng nguồn cung đất chỉ đem lại hiệu quả rất thấp. Chính phủ nên tập trung siết chặt hoạt động tín dụng.”
Được biết vào hôm 13/08, HKMA quyết định nâng tỷ lệ thanh toán trước đối với các dự án đầu tư bất động sản và bất kỳ căn hộ nào có giá ít nhất 12 triệu đôla Hồng Kông nhằm ngăn giá nhà ở leo thang.
Hiện giá nhà ở tại Hồng Kông tăng hơn gấp đôi so với mức đáy năm 2003 do đà phục hồi của nền kinh tế, lãi suất thấp, và sự gia tăng của số người mua từ Trung Quốc sau khi các quy định giới hạn du khách đến đặc khu này dần được nới lỏng.
Trước năm 2003, giá nhà ở đã trải qua một cuộc khủng hoảng kéo dài 6 năm, ngay sau khi cuộc khủng hoảng tài chính châu Á năm 1997 bùng nổ.
Tuy nhiên theo HKMA, giá các khu chung cư có diện tích nhỏ hơn 100 m2 vẫn thấp hơn 10% so với mức đỉnh năm 1997.
Anh Vũ (Theo Bloomberg)
|
