Úc: Siết chặt quy định nhà đất đối với người nước ngoài

Ngày 24.4, chính phủ Úc tuyên bố siết chặt quy định đầu tư nước ngoài vào bất động sản, nhằm ngăn chặn giá nhà đất tăng cao, tạo điều kiện cho người dân Úc, đặc biệt là giới trẻ, có cơ hội mua nhà để ở.

Theo đó, người nước ngoài tạm trú tại Úc sẽ được tuyển chọn kỹ, phải có giấy phép của ủy ban Thẩm định đầu tư nước ngoài (FIRB) trước khi mua bất động sản và phải bán bất động sản đó khi rời khỏi Úc. Ai mua đất trong hai năm không xây nhà cũng phải bán lại. Quy định này cũng được áp đối với sinh viên du học tại Úc.

Quy định mới còn cho phép cơ quan chức năng Úc buộc những người không sống ở Úc bán bất động sản và thu hồi tiền lãi của những nhà đầu tư vi phạm thỏa thuận khi mua. Các nhà chức trách còn lập đường dây điện thoại nóng để người dân gọi đến tố cáo những người tình nghi là vi phạm những quy định mới này. Chính phủ Úc cũng đưa ra các biện pháp trừng phạt người vi phạm và cả người môi giới nhà đất. Cơ quan chức năng Úc sẽ đối chiếu các thông số về quyền sở hữu và lịch trình đi lại để phát hiện người vi phạm.

Năm 2008, FIRB nới lỏng các quy định về đầu tư nước ngoài trong lĩnh vực bất động sản, cho phép người nước ngoài mua bất động sản mà không cần chính phủ phê chuẩn. Điều này khiến đầu tư nước ngoài gia và giá nhà tăng. Giá nhà trung bình ở Úc tăng 14,4%, nơi cao nhất như Melbourne là 22,5% và Sydney là 14%. Chính phủ Úc không đưa ra con số chi tiết người nước ngoài đã mua bao nhiêu nhà ở nước này trong những năm qua, nhưng FIRB xử lý 4.028 đơn xin mua nhà của người nước ngoài trong năm 2008, tăng 35% so với năm 2007.

Thời gian gần đây, chính phủ Úc nhận được nhiều phàn nàn về đầu tư nước ngoài, chủ yếu là các nhà đầu tư châu Á mua nhà cho con học tại Úc đã vượt qua người bản địa mua được bất động sản tại đây. Nhưng nhiều người còn cho rằng những gia đình giàu có Trung Quốc đang đầu cơ nhà đất ở Úc và để những ngôi nhà đã mua trống không, chẳng có ai ở.

Quỹ tiền tệ quốc tế (IMF) mới đưa ra cảnh báo đối với khu vực châu Á - Thái Bình Dương về nguy cơ bùng nổ bong bóng bất động sản trong thời gian tới. Sự bùng nổ này mang yếu tố đe dọa sự ổn định tài chính khu vực.

K.D theo Bloomberg

sài gòn tiếp thị

>   Air China "cất cánh" ngoạn mục trong năm 2009 (23/04/2010)

>   Lợi nhuận ròng của tập đoàn Tesco tăng mạnh (22/04/2010)

>   G20 đề xuất giải pháp cho tình trạng thất nghiệp (22/04/2010)

>   Người từng giàu nhất Trung Quốc ra tòa (22/04/2010)

>   Chênh lệch giàu nghèo ở London lên đến 273 lần (22/04/2010)

>   10 công ty kiếm nhiều tiền nhất thế giới 2009 (21/04/2010)

>   Vàng, dầu, đôla đồng loạt lên giá (21/04/2010)

>   Giá nguyên liệu tăng đe dọa sự phục hồi kinh tế (20/04/2010)

>   Trung Quốc tuyên chiến với đầu cơ bất động sản (19/04/2010)

>   Gộp lỗ mong được lãi (17/04/2010)