|
Thị trường nhà ở vẫn ảm đạm
Giá căn hộ trong 6 tháng đầu năm có xu hướng giảm nhưng vẫn chưa thực sự “ấm” lên do người mua vẫn đang chờ đợi giá sẽ thấp hơn nữa mới mua vào.
Tại thành phố Hồ Chí Minh trong sáu tháng đầu năm, tổng số căn hộ bán ra khoảng hơn 5.000 căn hộ, thuộc 31 dự án. Đa số các dự án đều nhắm đến phân khúc thị trường trung và cao cấp. Số lượng căn hộ bán được nhiều nhất thuộc khu Đông ở quận 2 và khu Nam quận 7 của thành phố. Giá bán giảm trung bình khoảng 5% so với quý 4/2008. Theo công ty nghiên cứu thị trường Savills, nguồn cung căn hộ hiện nay tập trung ở các quận 2, quận 7 và quận Nhà Bè.
Đánh giá của công ty Savills cho rằng, sự tác động của suy thoái kinh tế đang ngày càng rõ hơn. Việc có ít sự lựa chọn về hỗ trợ tài chính đã khiến sức mua giảm dần. Dù căn hộ có xu hướng giảm giá bán nhưng vẫn không gây được sự chú ý của người mua do tâm lý chờ giá xuống mức thấp nhất. Thị trường căn hộ sôi động nhất là quận 2 và quận 7 với các dự án cơ sở hạ tầng hứa hẹn sẽ kết nối với trung tâm thành phố nhưng mức giá công bố trung bình chỉ đạt khoảng 33 triệu đồng/m2.
Thị trường nhà đất ở Hà Nội, sáu tháng đầu 2009 cũng đang trong sự mâu thuẫn khá lớn về cung và cầu. 1.467 là tổng số căn hộ còn để bán từ các dự án, tập trung tại các quận Từ Liêm, Đống Đa và Hai Bà Trưng. Hiện nay, những dự án chủ yếu còn căn hộ bán ra như: Keangnam Hanoi, Landmark Tower, Vincom Park Place, Sky City Tower và Golden Westlake, CT1 – khu đô thị mới Cổ Nhuế và CT2A – khu đô thị mới Nghĩa Đô.
Cũng theo công ty Savills, thì giá bán thị trường sơ cấp trung bình đã giảm so với quý 4/2008. Giá chào bán trên thị trường thứ cấp đang giảm từ 2 — 7,5% so với quý 4/2008. Giá giảm song giao dịch trong thị trường vẫn không thể tăng. Nhiều nhà đầu tư với mục đích đầu cơ đã từ bỏ thị trường.
Thanh Huyền
DIỄN ĐÀN DOANH NGHIỆP
|
