|
CTCP Xây dựng Phát triển nhà Hoàng Anh không biết hay có ý làm sai?
Ngày 25/9/2008, TTXVN đã phản ánh về việc Công ty Cổ phần xây dựng phát triển nhà Hoàng Anh (Công ty Hoàng Anh), một thành viên của Hoàng Anh Gialai Group đã tự ý sang nhượng đất nông nghiệp tại quận 7 trong khi diện tích đất này đã được UBND Thành phố Hồ Chí Minh đồng ý cho một doanh nghiệp khác đầu tư xây dựng chung cư cao tầng để phục vụ nhu cầu nhân dân địa phương.
Ngay sau đó, ngày 26/9/2008, Công ty Cổ phần xây dựng phát triển nhà Hoàng Anh đã có văn bản nêu ý kiến rằng: Công ty đã mua phần lớn diện tích đất trước khi các cấp có thẩm quyền đồng ý cho Công ty TNHH tư vấn xây dựng Thanh Bình (Công ty Thanh Bình) thực hiện dự án xây dựng chung cư; rằng khi công ty mua đất thì không được cơ quan nào thông báo đã có dự án trên khu đất này; vì vậy không thể nói Công ty Hoàng Anh sang nhượng đất nông nghiệp trái phép.
Qua xem xét kỹ các hợp đồng mua bán đất và văn bản phản hồi của Công ty Hoàng Anh, chúng tôi phát hiện một sự thật khác là Công ty Hoàng Anh đã cố tình gom đất nông nghiệp kiểu mua “chặn đầu dự án” với mức giá đầu cơ theo cách “tay không bắt giặc”.
Về chủ trương cho phép Công ty Thanh Bình thực hiện dự án chung cư cao tầng, ngày 10/11/2007, UBND Thành phố Hồ Chí Minh đã có công văn số 7698/UBND-ĐTMT chấp thuận địa điểm đầu tư dự án chung cư cao tầng, với quy mô 35.652,6m2, tại phường Tân Hưng, quận 7. Tiếp đó, ngày 29/11/2007, UBND Quận 7 đã có thông báo về dự án trên. Ngoài ra, ngày 12/12/2007, UBND phường Tân Hưng cũng cũng đã thông báo đến khu phố và người dân có nhà, đất nằm trong khu quy hoạch dự án.
Thế nhưng, Công ty Hoàng Anh vẫn nghiễm nhiên sang nhượng đất trong khu vực dự án dù không có văn bản pháp lý nào cho phép công ty thực hiện việc này. Trong số 12.974,4m2 được Công ty Hoàng Anh mua của các hộ dân thì chỉ có 9/26 hợp đồng với tổng diện tích 4.772,1m2 được thực hiện trước tháng 11/2007. Chưa hết, Công ty Hoàng Anh còn mua đất theo kiểu chạy đón đầu dự án từ tháng 11-12/2007, hàng loạt hợp đồng mua đất đã được ký một cách vội vã với các hộ dân với mức giá cao đến khó ngờ 50 triệu/m2 đất nông nghiệp. Hành động đẩy giá lên cao, tranh mua không lành mạnh, nặng về tính chất đầu cơ của Công ty Hoàng Anh đã khiến chủ đầu tư dự án chung cư cao tầng là Công ty Thanh Bình không thể triển khai dự án vì muốn có đất công ty này phải nâng mức giá đền bù hoặc phải mua lại phần đất đã được Công ty Hoàng Anh nhanh tay mua trước với chi phí rất cao.
Xét về quy định của pháp luật, Thông tư liên tịch số 14/2008/TTLB/BTC-BTNMT, ngày 31/1/2008 của Bộ Tài chính và Bộ TNMT, về hướng dẫn thực hiện một số điều của Nghị định số 84/2007/NĐ-CP ngày 25/5/2007 của Chính phủ, đã nêu rõ: nhà đầu tư trước khi nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất kèm theo chuyển mục đích sử dụng đất để thực hiện dự án đầu tư, phải được UBND tỉnh, thành phố chấp thuận về chủ trương đầu tư. Do đó, trở lại dự án chung cư của Công ty Thanh Bình, thì việc các hộ dân trong phạm vi dự án, từ chối không nhận đền bù của chủ đầu tư đích thực là Công ty Thanh Bình, mà quay sang bán đất với giá cao hơn cho Cty Hoàng Anh, đơn vị không có dự án đầu tư, là hoàn toàn sai trái. Vì vậy, không phải ngẫu nhiên, trong báo cáo gửi UBND Thành phố Hồ Chí Minh, Sở Tài nguyên và Môi trường, đơn vị tham mưu cho chính quyền địa phương về thực hiện pháp luật trong lĩnh vực môi trường, đã khẳng định: Công ty Hoàng Anh tự chuyển nhượng quyền sử dụng đất, khi không được chấp thuận địa điểm đầu tư là chưa đúng quy định.
Rõ ràng sau khi sự việc mua gom đất không đúng quy định được các phương tiện thông tin đại chúng phản ánh thì những nội dung phản hồi của Công ty Hoàng Anh là chưa đúng với bản chất sự việc.
ttxvn
|
