|
Bùng nổ hoạt động đầu tư vào các quỹ bất động sản
Các công ty Morgan Stanley và Goldman Sachs Group Inc. vừa huy động được tới 12 tỷ USD cho các quỹ đầu tư toàn cầu trước nhu cầu tham gia rất lớn của các nhà đầu tư Mỹ vào các thị trường bất động sản nước ngoài.
Cuối tuần qua, Morgan Stanley, nhà đầu tư bất động sản lớn nhất trong số các ngân hàng có trụ sở tại trung tâm tài chính phố Wall (Mỹ) cho biết, Công ty đã huy động được 8 tỷ USD để tạo ra một quỹ bất động sản lớn nhất toàn cầu. Theo lời một lãnh đạo của Morgan Stanley, trong nguồn vốn huy động được, Công ty sẽ đầu tư khoảng một nửa vào Nhật Bản và đầu tư khoảng 25% vào các thị trường mới nổi như Trung Quốc và Ấn Độ.
Công ty Morgan Stanley tập trung vào các công ty xây dựng văn phòng, khách sạn, nhà ở. Trong tháng 5/2007, Morgan Stanley đã đầu tư 12,5 tỷ USD và đã nhất trí mua lại Investa Property Group - công ty phát triển văn phòng lớn nhất tại Australia, với giá 3,9 tỷ USD và mua lại Công ty Crescent Real Estate Equities Co. (Mỹ) với giá 2,78 tỷ USD. Tháng 4/2007, Morgan Stanley đã thỏa thuận mua lại 13 khách sạn tại Nhật Bản và mua Hãng hàng không All Nippon Airways Co. (Nhật Bản) với giá 2,4 tỷ USD). Morgan Stanley cũng đã mua 10 khách sạn tại châu Âu với giá 770 triệu USD, nâng tổng số khách sạn của mình trên toàn cầu lên con số 80.
Cuối tuần qua, Morgan Stanley cho biết, lợi nhuận của họ trong quý II năm nay tăng 40% so với cùng kỳ năm ngoái, vượt mọi dự báo của các nhà phân tích.
Trong khi đó, Goldman Sachs thu hút được 4,07 tỷ USD cho một quỹ bất động sản mới có tên là Whitehall Street Global Real Estate LP 2007 - lớn gấp đôi so với dự kiến ban đầu của chính công ty này.
Công ty Blackstone (có trụ sở tại New York) đã huy động được hơn 7 tỷ USD cho quỹ lớn thứ 6 toàn cầu. Các nhà đầu tư dự báo, đến cuối năm nay, quỹ này sẽ huy động được tới 10 tỷ USD.
Merrill Lynch & Co., công ty chứng khoán lớn thứ ba, cũng đang có kế hoạch huy động vốn để mua bất động sản.
Theo dự báo của Công ty Private Equity Intelligence Ltd., trong năm nay, các quỹ bất động sản có thể sẽ huy động được con số kỷ lục 69 tỷ USD, do các nhà đầu tư nhận thấy rằng, lĩnh vực bất động sản đem lại lợi nhuận cao hơn nhiều so với đầu tư vào cổ phiếu và trái phiếu. Thực tế, trong giai đoạn từ năm 1991 đến nay, đầu tư vào bất động sản đạt mức lợi nhuận bình quân 20%/năm - cao gấp đôi so với đầu tư vào chứng khoán.
ĐTCK
|
