|
Khu đô thị Tràng Cát của KBC tăng vốn lên hơn 69 ngàn tỷ, dự kiến xây từ năm 2026
Dự án khu đô thị và dịch vụ Tràng Cát nằm tại phường Tràng Cát, quận Hải An, TP. Hải Phòng có diện tích hơn 584.9ha do công ty con của KBC làm chủ đầu tư được tăng vốn từ 6.3 ngàn tỷ lên hơn 69 ngàn tỷ đồng, dự kiến hoàn thành quý 3/2032.
Công ty TNHH Một thành viên Phát triển Đô thị Tràng Cát (TCC) - doanh nghiệp dự án của KBC nhằm đầu tư xây dựng khu đô thị và dịch vụ Tràng Cát nằm tại phường Tràng Cát, quận Hải An, TP. Hải Phòng.
|
TCC có vốn điều lệ 12,681 tỷ đồng (tính đến cuối năm 2023), hiện là công ty con của Tổng Công ty Phát triển Đô thị Kinh Bắc - CTCP (HOSE: KBC) sở hữu 100% vốn. Tổng giá trị KBC đã đầu tư tại dự án này lũy kế đến cuối năm 2024 là hơn 8,448 tỷ đồng. Công ty do ông Đặng Thành Tâm – Chủ tịch HĐQT KBC làm Tổng Giám đốc kiêm đại diện pháp luật.
|
Đây là dự án xây dựng hạ tầng kỹ thuật của khu đô thị, khu nhà ở và các công trình dân dụng, diện tích hơn 584.9ha, hiện đất đã giải phóng mặt bằng và bàn giao là hơn 581.9ha.
Theo báo cáo ĐTM công bố tháng 02/2025, cơ cấu sử dụng đất đề xuất của dự án gồm: đất nhà ở (liền kề, biệt thự, nhà ở xã hội) hơn 227.8ha; đất chung cư hỗn hợp hơn 21ha; đất hạ tầng xã hội (y tế, giáo dục, văn hóa, thể dục thể thao), cây xanh công cộng, cây xanh chuyên dụng hơn 135.3ha; đất thương mại dịch vụ gần 2.9ha; đất giao thông hơn 189.4ha; đất bãi đỗ xe hơn 6.5ha; đất hạ tầng kỹ thuật khác hơn 1.9ha.
Các sản phẩm gồm có 8,655 lô nhà ở liền kề, biệt thự có 3,256 lô, chung cư là 7,178 căn và 5,941 căn nhà ở xã hội.
TCC cho biết Thủ tướng đã chấp thuận điều chỉnh chủ trương đầu tư cho dự án khu đô thị và dịch vụ Tràng Cát vào ngày 15/01/2025. Quy mô dân số từ 39 – 40 ngàn người (theo quy hoạch năm 2010) được tăng lên hơn 90 ngàn người. Tổng vốn đầu tư dự án được tăng từ 6.3 ngàn tỷ đồng lên hơn 69 ngàn tỷ đồng (gấp 11 lần, tương ứng khoảng 2.7 tỷ USD).
Hiện trạng khu vực dự án chủ yếu là đầm lầy, đất trồng cây sú, đước… và chưa có dân cư sinh sống. Trong đó, đất trống (đầm lầy, bãi hoang) chiếm phần lớn hơn 458.4ha.
Về tiến độ, TCC dự kiến thực hiện dự án trong thời gian 8 năm từ tháng 01/2025. Cụ thể, giai đoạn chuẩn bị thủ tục đầu tư từ quý 1/2025 – quý 1/2026; giai đoạn xây dựng cơ sở hạ tầng sẽ tiếp nối và kéo dài đến hết năm 2028. Hạng mục xây dựng các công trình tại khu đô thị bắt đầu từ năm 2029 đến quý 2/2032; và từ quý 3/2032 sẽ vận hành và khai thác.
Tổng mức đầu tư hơn 69,046 tỷ đồng, chủ đầu tư trực tiếp bỏ vốn đầu tư xây dựng hoàn chỉnh khu đô thị và dịch vụ Tràng Cát bằng các nguồn vốn của doanh nghiệp và vốn huy động hợp pháp khác theo hình thức đầu tư trực tiếp và hưởng các ưu đãi theo các chính sách ưu đãi hiện hành và khai thác, vận hành, quản lý theo phương thức kinh doanh đã đề ra.
Phối cảnh dự án khu đô thị và dịch vụ Tràng Cát. Nguồn: KBC
|
Đáng chú ý vào giữa năm 2023, TP. Hải Phòng từng thúc tiến độ dự án của các công ty con KBC đang thực hiện trong đó có khu đô thị và dịch vụ Tràng Cát, và nếu không đảm bảo tiến độ, thành phố sẽ xem xét thu hồi dự án.
* Dự án hơn chục ngàn tỷ của KBC tại Hải Phòng có thể bị thu hồi
* Trước nguy cơ bị thu hồi dự án trọng điểm, KBC gấp rút góp hơn 6 ngàn tỷ tăng vốn công ty con
* KBC muốn vay 1,000 tỷ đồng từ công ty con vừa thế chấp
Khu đô thị và dịch vụ Tràng Cát được nghiên cứu lập dự án từ năm 2012-2015, giai đoạn năm 2016-nay, TP. Hải Phòng đã có những bước phát triển mạnh mẽ, do vậy cũng đã xuất hiện những vấn đề bất cập về quy hoạch, về phát triển đô thị chưa phù hợp với thực tiễn và yêu cầu đổi mới của TP. Hải Phòng.
Thanh Tú
FILI - 16:15:11 25/02/2025
|
