|
Gần 1,700 sản phẩm bất động sản được phép mở bán tháng đầu năm, có dự án của “vua cà phê” Đặng Lê Nguyên Vũ
Thống kê từ Sở Xây dựng các địa phương cho thấy, trong tháng đầu năm 2025, có 14 dự án với tổng cộng 1,688 sản phẩm đủ điều kiện bán nhà ở hình thành trong tương lai tại 10 tỉnh, thành. Trong đó gồm hơn 900 lô đất được phép mở bán, 305 nhà ở liền kề và 482 căn nhà ở xã hội (NOXH).
Đà Nẵng: 1 dự án NOXH
Ngày 24/1, Sở Xây dựng Đà Nẵng thông báo tiếp nhận hồ sơ đăng ký mua 30 căn NOXH tại khối nhà E3, E4 thuộc dự án khu chung cư NOXH khu công nghiệp Hòa Khánh tại phường Hòa Khánh Bắc, quận Liên Chiểu, do CTCP Địa ốc Xanh Sài Gòn Thuận Phước làm chủ đầu tư. Thời gian tiếp nhận hồ sơ đăng ký từ ngày 24/2-4/3/2025.
Dự án gồm 8 khối nhà chung cư (E1, E2, E3, E4, B1, B1A, B2, B3) với 1,760 căn hộ, khu thể thao - dịch vụ, trường mầm non… Tổng vốn đầu tư 1,000 tỷ đồng.
Phối cảnh dự án khu chung cư NOXH khu công nghiệp Hòa Khánh
|
Thái Bình: 2 dự án, trong đó có 1 NOXH
Ngày 17/1, Sở Xây dựng Thái Bình cho biết: 275 lô đất nền cho cá nhân tự xây dựng nhà ở và 149 căn nhà ở thuộc dự án khu nhà ở thương mại (lô OĐT-19) thị trấn Diêm Điền, huyện Thái Thụy đủ điều kiện chuyển nhượng quyền sử dụng đất và điều kiện bán nhà ở hình thành trong tương lai.
Dự án do CTCP Đầu tư Xây dựng Thịnh Thái làm chủ đầu tư, diện tích hơn 22.7ha, quy mô gồm 149 căn nhà ở (xây thô, hoàn thiện mặt ngoài) và 243 lô nhà ở liên kế, 32 lô nhà ở biệt thự chuyển nhượng đất nền cho cá nhân tự xây dựng nhà ở. Dân số khoảng 1,800 người. Dự án dự kiến hoàn thành công trình hạ tầng kỹ thuật vào quý 1/2025, hoàn thành công trình nhà ở (xây thô, hoàn thiện mặt ngoài) quý 4/2027.
Trước đó, ngày 10/1, Sở Xây dựng Thái Bình thông tin về căn hộ NOXH chuyển từ cho thuê sang để bán tại dự án NOXH thuộc khu C khu dân cư xã Vũ Phúc, TP. Thái Bình, do CTCP Đầu tư Xuất nhập khẩu Thăng Long làm chủ đầu tư.
Dự án gồm 2 tòa chung cư cao 9 tầng với 498 căn hộ (diện tích từ 37-59m2), trong đó có 349 căn NOXH để bán, 80 căn cho thuê, 2 căn cho thuê thương mại, dịch vụ và 67 căn nhà ở thương mại để bán.
Trong 80 căn NOXH cho thuê, có 23 hồ sơ hộ gia đình, cá nhân đủ điều kiện thuê NOXH đã được thẩm định. Còn lại 57 căn được phép chuyển từ thuê sang bán. Sở Xây dựng cũng cho biết: hiện NOXH thuộc khu C khu dân cư xã Vũ Phúc còn 31 căn NOXH và 39 căn nhà ở thương mại để bán.
An Giang: 1 dự án NOXH
Ngày 8/1, Sở Xây dựng tỉnh An Giang thông báo mở bán 75 căn hộ chung cư tại dự án NOXH - khu đô thị Golden city An Giang (tòa T3 - T4, đợt 6). Trước đó, tòa T3 - T4 cũng đã mở bán 282 căn.
Dự án NOXH - khu đô thị Golden city An Giang nằm tại phường Mỹ Hòa, TP. Long Xuyên, tỉnh An Giang, do CTCP Dịch vụ và Thương mại Đông Á làm chủ đầu tư.
Tổng mức đầu tư hơn 900 tỷ đồng, diện tích 43.4ha; gồm 658 nhà liên kế, 392 nhà biệt thự và gần 4.3ha xây NOXH. Trong đó, tòa T3 - T4 có diện tích đất hơn 8,170m2; quy mô 10 tầng nổi và 1 tầng hầm; tổng số 531 căn hộ chung cư với diện tích từ 35.4-67m2.
Giá bán tạm tính theo Sở Xây dựng An Giang công bố ngày 22/8/2022 là gần 12.9 triệu đồng/m2 (đã bao gồm thuế GTGT 5%, chưa bao gồm chi phí bảo trì theo quy định). Với diện tích dao động từ 35.4-67m2/căn, ước tính giá bán mỗi căn từ 456-864 triệu đồng.
Hà Nam: 2 dự án, gồm 1 NOXH
Ngày 17/1, Sở Xây dựng Hà Nam thông báo bán, cho thuê mua 245 căn nhà ở thương mại hình thành trong tương lai thuộc dự án đầu tư xây dựng công viên chủ đề kết hợp nhà ở tại xã Tiên Hiệp, TP. Phủ Lý, do CTCP Đầu tư Thương mại Hà Nội Xanh làm chủ đầu tư.
Dự án có diện tích hơn 26ha; trong đó, khu công viên chủ đề hơn 19ha, khu nhà ở hơn 6.6ha. Quy mô dân số 1,315 người. Tiến độ thực hiện từ năm 2023-2027, thời gian hoạt động 50 năm.
Trước đó, ngày 14/1, Sở Xây dựng Hà Nam cho biết: 1 căn NOXH tại công trình NOCT1.2 thuộc dự án đầu tư xây dụng khu NOXH thuộc quy hoạch tổng mặt bằng khu thiết chế công đoàn đủ điều kiện bán, thuê mua nhà ở hình thành trong tương lai.
Dự án nằm tại phường Đồng Văn, thị xã Duy Tiên, do CTCP Arita làm chủ đầu tư. Dự án gồm 4 tòa nhà chung cư NOXH với tổng diện tích 10,769m2, cung cấp 708 căn để bán và 202 căn cho thuê, thuê mua. Ngoài ra còn 29 căn nhà ở thương mại để bán; trong đó, 11 căn nhà đủ điều kiện có diện tích đất mỗi căn khoảng 90m2. Tiến độ thực hiện dự án từ năm 2022-2025.
Kiên Giang: 1 dự án
Ngày 14/1, Sở Xây dựng Kiên Giang thông báo: 20 căn nhà ở hình thành trong tương lai đủ điều kiện được bán, cho thuê mua tại dự án tuyến dân cư đường số 2 lô L11(10-20), (21-30) - đợt 1, do CTCP Tập đoàn Tư vấn Đầu tư Xây dựng Kiên Giang (HOSE: CKG) làm chủ đầu tư.
Dự án có diện tích gần 10.9ha nằm tại phường Vĩnh Quang, TP. Rạch Giá, đầu tư xây dựng nhà ở hai bên đường số 2 theo quy hoạch được duyệt gồm 333 căn nhà phố liền kề, 190 căn NOXH liền kề thấp tầng và các công trình dịch vụ khác.
Phối cảnh dự án tuyến dân cư đường số 2 của CKG
|
Nghệ An: 1 dự án NOXH
Ngày 23/1, Sở Xây dựng Nghệ An công bố: chung cư xã hội 1 thuộc dự án khu nhà ở cho người thu nhập thấp và cán bộ công nhân viên tại xã Hưng Lộc, TP. Vinh do CTCP Đầu tư và Thương mại Dầu khí Nghệ An (UPCoM: PXA) làm chủ đầu tư.
Dự án khởi công ngày 5/7/2024 tại xã Hưng Lộc; gồm nhà cao 5 tầng, diện tích xây dựng gần 1,022m2.
Dự án có tổng số 60 căn hộ chung cư, trong đó có 13 căn để bán với giá tạm tính là 16 triệu đồng/m2. Thời điểm tiếp nhận đơn đăng ký mua NOXH nêu trên từ ngày 15/1/2025.
Ninh Thuận: 2 dự án
Ngày 24/1, Sở Xây dựng Ninh Thuận cho biết, 155 lô đất nền đã có hạ tầng kỹ thuật trong dự án bất động sản được chuyển nhượng cho cá nhân tự xây dựng nhà ở thuộc dự án khu đô thị mới Phủ Hà.
Khu đô thị mới Phủ Hà diện tích hơn 7ha tại phường Phủ Hà, TP. Phan Rang - Tháp Chàm; gồm 265 lô đất nền, 350 căn hộ chung cư. Tổng vốn đầu tư hơn 640 tỷ đồng, do CTCP Đầu tư Xây dựng MK làm chủ đầu tư.
Cùng ngày, 264 lô đất nền đã có hạ tầng kỹ thuật trong dự án bất động sản cũng được phép chuyển nhượng cho cá nhân tự xây dựng nhà ở thuộc dự án khu đô thị biển Bình Sơn - Ninh Chữ (khu K2) tại phường Mỹ Bình, TP. Phan Rang - Tháp Chàm. Chủ đầu tư là CTCP Đầu tư Hacom Holdings - Chi nhánh Ninh Thuận.
Theo thông tin từ chủ đầu tư, khu đô thị biển Bình Sơn - Ninh Chữ (Binh Son Ocean Park) là dự án đầu tiên được phát triển quy mô gồm các tổ hợp nghỉ dưỡng, tiện ích phục vụ du lịch trải nghiêm, giải trí với tổng diện tích quy hoạch hơn 54ha, tổng mức đầu tư 10,000 tỷ đồng. Khu đô thị gồm hơn 1,000 căn nhà phố, biệt thự; cùng 10,000 căn hộ chung cư; chuỗi khách sạn, căn hộ du lịch 3-5 sao.
Ngoài ra, còn có khu NOXH thuộc dự án Binh Son Ocean Park, quy mô gồm 6 tòa nhà cao 15 tầng và 1 tổ hợp cao 25 tầng, gồm 2,119 căn hộ chung cư với tổng mức đầu tư khoảng hơn 2,500 tỷ đồng.
Điện Biên: 1 dự án
Ngày 14/1, Sở Xây dựng Điện Biên thông báo: 207 lô đất đã có hạ tầng kỹ thuật tại khu dân cư Nam Thanh, TP. Điện Biên Phủ (dự án đối ứng thuộc khu tái định cư các hộ dân đường 15m từ cầu A1 xuống cầu C4 - TP. Điện Biên Phủ) do CTCP Xây dựng và Thương mại Hải Lộc làm chủ đầu tư, được phép chuyển nhượng cho cá nhân tự xây dựng nhà ở.
Dự án có diện tích 4.78ha nằm tại phường Nam Thanh và tổ 2, phường Mường Thanh, TP. Điện Biên Phủ; gồm 207 lô khu nhà ở liền kề, quy mô dân số khoảng 900 người.
Đắk Lắk: 1 dự án
Ngày 10/1, Sở Xây dựng Đắk Lắk thông báo: 40 căn nhà ở liên kế tại dự án đô thị sinh thái văn hóa cà phê Suối Xanh đủ điều kiện được bán, cho thuê mua nhà ở hình thành trong tương lai (đợt 5).
Dự án đô thị sinh thái văn hóa cà phê Suối Xanh nằm trên các phường Tân Lợi, Thành Công và xã Cư Êbur, TP. Buôn Ma Thuột, được UBND tỉnh quyết định chủ trương đầu tư lần đầu ngày 9/12/2016, tổng diện tích hơn 45ha, vốn 2,128 tỷ đồng (sau đó được điều chỉnh lên 2,792 tỷ đồng), do CTCP Đầu tư Trung Nguyên của “vua cà phê” Đặng Lê Nguyên Vũ làm chủ đầu tư.
Hạn cuối thực hiện dự án cả 2 giai đoạn là 31/12/2022. Tuy nhiên đến nay, nhà đầu tư chưa hoàn thiện các hạng mục của giai đoạn 1, giai đoạn 2 chưa triển khai.
Tháng 11/2024, UBND tỉnh điều chỉnh thời gian, tiến độ xây dựng hoàn thiện các công trình của dự án giai đoạn 1 đến ngày 21/4/2026 với diện tích 19.8ha đã hoàn thành giải phóng mặt bằng. Điều chỉnh tổng số căn nhà tại dự án là 611 căn, trong đó giai đoạn 1 là 425 căn.
Khu vực thực hiện dự án đô thị sinh thái văn hóa cà phê Suối Xanh.
|
Bình Định: 2 dự án NOXH
Tháng đầu năm 2025, Sở Xây dựng tỉnh Bình Định thông tin mở bán 319 căn chung cư NOXH thuộc dự án NOXH Nhơn Phú 2, phường Nhơn Phú, TP. Quy Nhơn (đợt 7) do Công ty TNHH Solrise Nhơn Phú làm chủ đầu tư. Thời gian tiếp nhận hồ sơ mua đến ngày 15/2.
Dự án có tổng chi phí thực hiện gần 727 tỷ đồng (chưa bao gồm kinh phí bồi thường, GPMB, tiền sử dụng đất và tiền thuê đất), gồm 714 căn hộ chung cư NOXH; khởi công ngày 26/1/2024 và dự kiến hoàn thành trong quý 1/2026, diện tích lập quy hoạch khoảng 3.8ha, dân số hơn 2,300 người.
Giá bán NOXH bình quân tạm tính 12 triệu đồng/m2 (chưa gồm thuế giá trị gia tăng và 2% phí bảo trì). Với diện tích từ 35-68m2, mỗi căn có giá từ 420-820 triệu đồng.
Cũng trong tháng 1, Công ty TNHH Ecohome Nhơn Bình (chủ đầu tư dự án) thông báo về việc tiếp nhận hồ sơ mua NOXH thuộc dự án NOXH Ecohome Nhơn Bình (đợt 42) với 13 căn từ ngày 23/1-22/2/2025. Ecohome Nhơn Bình khởi công vào năm 2020, trên khu đất hơn 4.6ha, gồm 5 tòa nhà với tổng số 1,380 căn hộ. Giá bán NOXH trung bình (đã có VAT và chưa gồm kinh phí bảo trì) gần 12.1 triệu đồng/m2.
Thanh Tú
FILI - 10:00:00 10/02/2025
|
