|
Đầu tư Xây dựng Thái Sơn làm khu đô thị nghỉ dưỡng hơn 18 ngàn tỷ tại Tuyên Quang
CTCP Đầu tư Xây dựng Thái Sơn được chấp thuận là chủ đầu tư của dự án khu đô thị nghỉ dưỡng Mỹ Lâm – Tuyên Quang hơn 18.2 ngàn tỷ đồng.
Khu đô thị nghỉ dưỡng Mỹ Lâm - Tuyên Quang" do CTCP Đầu tư Xây dựng Thái Sơn là chủ đầu tư theo Quyết định số 08/QĐ-UBND ngày 12/01/2024 của UBND tỉnh Tuyên Quang, dự án được chấp thuận chủ trương đầu tư tại quyết định ngày 10/07/2023 của Thủ tướng Chính phủ.
Dự án triển khai trên địa bàn xã Mỹ Hằng, huyện Yên Sơn và xã Kim Phú, phường Mỹ Lâm, TP. Tuyên Quang. Diện tích thực hiện gần 540.3ha, phía Bắc giáp đường quốc lộ 37, khu dân cư phường Mỹ Lâm; phía Nam giáp xã Nhữ Hán, huyện Yên Sơn và xã Kim Phú, TP Tuyên Quang; phía Dông giáp phường Mỹ Lâm, TP. Tuyên Quang: phía Tây giáp xã Mỹ Bằng, huyện Yên Sơn.
Khu vực lập quy hoạch dự án hơn 540ha
|
Dự án dự kiến chia làm 4 khu A, B, C và D. Trong đó, khu A nằm ở phía Tây Bắc khu vực lập quy hoạch, có diện tích khoảng 141.04 ha. Khu vực được định hướng phát triển thành khu đô thị nghỉ dưỡng sinh thái cao cấp với các loại hình biệt thự ven hồ.
Khu B nằm ở phía Nam khu vực lập quy hoạch, có diện tích khoảng 144.41 ha. Khu vực được định hướng phát triển thành khu đô thị du lịch nghỉ dưỡng sinh thái cao cấp với các loại hình biệt thự trên núi, ẩn nấp trong rừng.
Khu C nằm ở khu vực trung tâm và về hướng Đông Bắc khu vực lập quy hoạch. Diện tích khu biệt thự trên đồi và khu biệt thự golf là 202.12 ha. Khu vực được định hướng thành khu đô thị du lịch nghỉ dưỡng sinh thái cao cấp với các loại hình biệt thự trên đồi, hướng nhìn ra công viên đô thị và biệt thự hướng nhìn ra khu sân golf.
Khu D nằm ở phía Bắc giáp trục đường QL37, diện tích khoảng 52.61 ha. Khu vực được định hướng phát triển khu nhà ở liên kế kết hợp thương mại dịch vụ.
Quy mô dân số vào khoảng 20,020 người, trong đó: khu A 3,700 người; khu B 5,856 người; khu C 4,920 người; khu D 5,544 người.
Phối cảnh minh họa một số khu vực của dự án
|
Dự án cần phải chuyển đổi mục đích sử dụng 62.96ha đất chuyên trồng lúa và 235.5ha đất lâm nghiệp là rừng trồng sản xuất tại khu vực thực hiện.
Tiến độ thực hiện 4 năm kể từ khi có Quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư (dự kiến từ tháng 1/2024 đến tháng 1/2028) và thời hạn hoạt động 50 năm.
Tổng mức đầu tư vào khoảng hơn 18,245 tỷ đồng, trong đó chi phí bồi thường, hỗ trợ tái định cư chiếm gần 1,232 tỷ đồng. Phương thức huy động vốn bao gồm: vốn góp chủ sở hữu gần 2,752 tỷ đồng (15%), vốn huy động từ khách hàng gần 2,018 tỷ đồng (11%) và vốn vay ngân hàng thương mại hơn 13,575 tỷ đồng (74%).
Về quy hoạch, dự án nằm trong Quy hoạch chung xây dựng khu du lịch suối khoáng Mỹ Lâm, tỉnh Tuyên Quang đã được UBND tỉnh phê duyệt vào ngày 28/12/2020, đồng thời thuộc Quy hoạch phân khu xây dựng số 3 tỷ lệ 1/2000 thuộc khu du lịch suối khoáng Mỹ Lâm đã được phê duyệt ngày 25/06/2021. Với quy mô, tính chất và tổng mức đầu tư được phê duyệt, dự án khu đô thị nghỉ dưỡng Mỹ Lâm – Tuyên Quang được xếp thuộc nhóm A theo tiêu chí quy định của pháp luật về đầu tư công.
Được biết, CTCP Đầu tư Xây dựng Thái Sơn thành lập năm 2007, hiện có vốn điều lệ 13.5 ngàn tỷ đồng (CTCP Vinhomes (HOSE: VHM) nắm 99.91%), ông Vũ Quyết Thắng làm Chủ tịch HĐQT kiêm Tổng Giám đốc và đại diện pháp luật. Ông Thắng còn là Chủ tịch HĐTV Công ty TNHH Đầu tư và Phát triển Đô thị Gia Lâm, Chủ tịch HĐQT kiêm Tổng Giám đốc CTCP Tư vấn Đầu tư và Đầu tư Việt Nam.
Tháng 03/2024, Công ty Thái Sơn liên danh cùng CTCP Đầu tư Xây dựng Đại An đăng ký thực hiện một dự án “khủng” khác là khu đô thị mới Tân Mỹ tại xã Tân Mỹ, huyện Đức Hoà, tỉnh Long An.
Dự án có tổng diện tích 930.89ha, quy mô dân số khoảng 80,969 người. Tổng mức đầu tư hơn 74.4 ngàn tỷ đồng, trong đó chi phí thực hiện gần 60.2 ngàn tỷ đồng, chi phí bồi thường và tái định cư hơn 14.2 ngàn tỷ đồng.
* Liên danh Thái Sơn - Đại An muốn làm khu đô thị hơn 74.4 ngàn tỷ ở Long An
Hà Lễ
FILI
|
