Ai phải chịu trách nhiệm khi Ocean View Nha Trang sai phạm có hệ thống?

Ngày 10.12, chính quyền tỉnh Khánh Hòa chính thức cưỡng chế 1 trong 15 công trình sai phạm tại dự án Ocean View Nha Trang. Đây là một trong dự án có nhiều sai phạm và tai tiếng bậc nhất tại Khánh Hòa thời gian qua.

Đến thời điểm này, tỉnh Khánh Hòa đã ban hành 15 quyết định cưỡng chế các công trình sai phạm tại dự án khu biệt thự cao cấp Ocean View Nha Trang (Ocean View Nha Trang). Theo đó, kinh phí tháo dỡ các công trình sai phạm khoảng 30 tỉ đồng, do chủ công trình chịu. Tuy nhiên hiện nay, để cưỡng chế các công trình, tỉnh Khánh Hòa tạm ứng ngân sách thuê đơn vị tháo dỡ. Việc bao giờ đòi lại được tiền ngân sách tạm ứng để cưỡng chế vẫn là câu hỏi… khó!

Sai phạm chồng sai phạm

Dự án Ocean View Nha Trang nằm trên địa bàn P.Vĩnh Trường (TP.Nha Trang) với diện tích 7,28 ha, trong đó diện tích xây dựng 5,15 ha, diện tích đất rừng phòng hộ 2,12 ha, do Công ty TNHH thương mại - dịch vụ Thiên Nhân II (TP.HCM) làm chủ đầu tư. Theo quy hoạch chi tiết 1/500 đã được phê duyệt, dự án gồm 2 khu: Khu biệt thự có 69 lô, mật độ xây dựng 40 - 60%, được xây từ 1 - 3 tầng, được phép xây dựng tầng hầm. Khu 2 hiện chưa triển khai.

Từ năm 2018, chính quyền địa phương đã phát hiện các sai phạm trong xây dựng tại dự án này, tuy nhiên hành vi này chưa được ngăn chặn sớm, quyết liệt. Đến đầu năm 2019, báo chí và cử tri Khánh Hòa lên tiếng phản ánh sai phạm nghiêm trọng của dự án, khi tại đây có 13 công trình xây sai thiết kế được duyệt. Theo đó, thời điểm này các công trình tại đây đã xây dựng 7 - 8 tầng, mật độ xây dựng 100%. Sau khi vụ việc được phát hiện, nhiều cơ quan chức năng tỉnh Khánh Hòa tiếp tục vào cuộc, đồng thời tái khẳng định có nhiều sai phạm tại dự án này. Số công trình vi phạm từ 13 tăng lên đến 23 công trình.

Toàn cảnh dự án Ocean View Nha Trang có hàng chục công trình sai phạm. HIỀN LƯƠNG

Tiếp đó, vào tháng 7.2019, Sở Xây dựng tỉnh Khánh Hòa có văn bản đề nghị Công ty CP điện lực Khánh Hòa, Công ty CP cấp thoát nước Khánh Hòa xem xét ngừng cung cấp điện, nước đối với 23 công trình xây dựng sai quy hoạch tại dự án Ocean View Nha Trang. 23 công trình này được xác định xây dựng sai số tầng và mật độ xây dựng. Nhưng đáng nói là sau đó, lực lượng thi công tại các căn biệt thự thuộc Ocean View Nha Trang vẫn thoải mái sử dụng điện, nước để tiếp tục xây dựng, bởi không hề có việc cắt điện, nước tại dự án này.

Sau khi thông tin sai phạm tại dự án Ocean View Nha Trang không được xử lý nghiêm, báo chí và đại biểu HĐND tiếp tục lên tiếng phản ánh, thậm chí có đại biểu cho rằng sai phạm tại Ocean View Nha Trang có sự bảo kê, chống lưng.

Từng có đề xuất “hợp thức” sai phạm

Sau các lần kiểm tra, cơ quan chức năng Khánh Hòa khẳng định tại dự án Ocean View Nha Trang có 23 công trình sai phạm, trong đó có 8 công trình sai phạm ít và chủ công trình đã tự khắc phục. Còn lại 15 công trình vi phạm nghiêm trọng quy hoạch xây dựng, cần xử lý nghiêm.

Tưởng chừng những sai phạm sớm được xử lý, nhưng trớ trêu là Sở Xây dựng tỉnh Khánh Hòa thời điểm đó đã đề xuất 2 phương án xử lý khiến dư luận không đồng tình. Theo đó, phương án 1 sẽ thống nhất việc triển khai thực hiện thi hành các quyết định cưỡng chế buộc thực hiện biện pháp khắc phục hậu quả đối với 15 công trình xây dựng vi phạm đã được UBND tỉnh Khánh Hòa phê duyệt phương án. Phương án 2 sẽ cưỡng chế 7 công trình vi phạm, cưỡng chế một phần 8 công trình vi phạm; đồng thời tính toán giá trị phần diện tích xây dựng vi phạm tầng cao, vi phạm khoảng lùi và mật độ xây dựng so với quy hoạch được duyệt đối với từng trường hợp cụ thể để thu, nộp ngân sách nhà nước. Trong đó, phương pháp tính giá trị xây dựng phần sai phạm theo phương pháp tính thu lợi bất hợp pháp đối với công trình vi phạm theo hướng dẫn tại Thông tư số 03 của Bộ Xây dựng.

Theo phương án 2, nếu cưỡng chế 7 công trình và cưỡng chế một phần 8 công trình còn lại tại Ocean View Nha Trang sẽ thu về 65 tỉ đồng. Tuy nhiên, phương án này sau đó bị các đại biểu HĐND tỉnh phản đối nên phải thực hiện theo phương án 1.

Trao đổi với PV Thanh Niên, ông Đoàn Minh Long (đại biểu HĐND tỉnh Khánh Hòa) cho hay dự án Ocean View Nha Trang sai phạm rất nghiêm trọng, kéo dài và có dấu hiệu chống lưng, bảo kê. Vì theo ông, khi hàng loạt công trình tại đây được phát hiện sai phạm ở mức xây dựng phần thô, tuy nhiên, khi cơ quan chức năng địa phương ra các thông báo, đưa ra phương án cấm thi công thì công trình vẫn hoàn thiện.

“Cá nhân tôi không đồng ý quan điểm phạt rồi cho tồn tại. Họ xây căn nhà 10 - 15 tỉ nhưng phạt vài chục triệu để tồn tại thì ai cũng có thể làm được”, ông Long nói.

Những ai phải chịu trách nhiệm?

Trước bức xúc của dư luận và cử tri từ tháng 4.2020, UBND tỉnh Khánh Hòa đã yêu cầu TP.Nha Trang thực hiện việc cưỡng chế tại dự án Ocean View Nha Trang trước ngày 30.6.2020. Theo đó, Khánh Hòa sẽ tạm ứng ngân sách 30 tỉ đồng để thuê đơn vị tháo dỡ công trình sai phạm.

Liên quan dự án này, ông Lê Văn Dẽ, cựu Giám đốc Sở Xây dựng tỉnh Khánh Hòa, từng thừa nhận thiếu sót và hứa đưa ra phương án khắc phục nghiêm theo đúng pháp luật. Tuy nhiên, ông này vừa bị khởi tố và bắt tạm giam trong một vụ án sai phạm đất đai tại Khánh Hòa hồi tháng 6.2021 trước khi “thực hiện lời hứa” trên.

Do việc cưỡng chế bị “ngâm”, trong tháng 11.2021, Tỉnh ủy Khánh Hòa tiếp tục có văn bản chỉ đạo xử lý nghiêm sai phạm tại dự án Ocean View Nha Trang. Sau khi có chỉ đạo này, công trình đầu tiên trong số 15 công trình đã được tháo dỡ vào ngày 10.12.

Sai phạm tại dự án Ocean View Nha Trang có lỗi của nhiều cơ quan quản lý từ tỉnh đến địa phương, điều đó đã được tỉnh Khánh Hòa chỉ ra. Hiện nay, dư luận băn khoăn tại sao việc xử lý sai phạm tại dự án Ocean View Nha Trang lại phải ứng tiền ngân sách để giải quyết, và liệu ngân sách có thu lại được hay không, thời gian thu hồi bao lâu? Câu hỏi này đến nay vẫn chưa có ai trả lời.

Ngày 11.12, trao đổi với Thanh Niên, ông Nguyễn Văn Thiện, Chánh văn phòng, người phát ngôn UBND tỉnh Khánh Hòa, cho biết hiện nay mọi việc tổ chức cưỡng chế, phương án thu hồi kinh phí đã tạm ứng để xử lý sai phạm tại dự án Ocean View Nha Trang đã được tỉnh giao cho UBND TP.Nha Trang.

Theo một lãnh đạo UBND TP.Nha Trang, quyết định ứng tiền ngân sách đã được UBND tỉnh Khánh Hòa thông qua. Hiện nay, chủ các công trình sai phạm có nhiều người không có hộ khẩu tại Khánh Hòa, do đó TP.Nha Trang đang phối hợp các địa phương (nơi các chủ công trình đăng ký thường trú) để có các bước truy thu tiền phá dỡ công trình. “Trong tháng 12 này, TP.Nha Trang sẽ cưỡng chế 2 công trình sai phạm, số còn lại TP.Nha Trang tiến hành trong năm 2022. Kinh phí hoàn toàn do các chủ công trình sai phạm chịu”, vị này thông tin.

Hiền Lương

Thanh niên

>   Năm 2022, người mua nhà ở xã hội vẫn được vay với lãi suất 4,8%/năm (12/12/2021)

>   Luẩn quẩn tạo quỹ đất cho nhà ở xã hội (11/12/2021)

>   Cưỡng chế biệt thự sai phạm tại dự án Ocean View Nha Trang (10/12/2021)

>   Đà Nẵng: Định giá lại khu đất gần 22.700 m2 liên quan vụ án Phạm Công Danh (10/12/2021)

>   Phó Thủ tướng Lê Văn Thành: Dự án sân bay Long Thành ai làm chậm tiến độ thì đứng ra ngoài (09/12/2021)

>   TP.HCM: 45.000 tỉ đồng để đầu tư công các dự án trong năm 2022 (09/12/2021)

>   Hệ thống cảng tạo động lực phát triển kinh tế - xã hội Đồng Nai (09/12/2021)

>   Yêu cầu làm rõ thông tin 'đổi 60ha đất lấy 1,6 km đường' ở Hà Nội (09/12/2021)

>   Long An đầu tư hạ tầng giao thông kết nối với TP.HCM (10/12/2021)

>   Đô thị sát biển vẫn ngập lụt: Dòng chảy 'nhường chỗ' cho dự án đô thị (09/12/2021)