Trưởng BQL Thủ Thiêm nói gì về "giá đất Thủ Thiêm chỉ hơn 10 triệu"?

Liên quan đến "giá đất Thủ Thiêm chỉ hơn 10 triệu", PV Thanh Niên đã ghi nhận ý kiến ông Nguyễn Thế Minh, Trưởng BQL Thủ Thiêm.

Thủ Thiêm với vị trí đắc địa, đất ở đây được xem là đất vàng. Ảnh: NGỌC DƯƠNG

Chiều 17.9, trao đổi với PV Thanh Niên, ông Nguyễn Thế Minh, Trưởng BQL Thủ Thiêm, cho hay “đây là con số thẩm định của năm 2016 mà BQL Thủ Thiêm lấy lại để báo cáo cho UBND TPHCM, chứ không phải giá ở thời điểm hiện tại”.

"Mục đích của báo cáo chỉ là vậy..."

“Hiện Bộ TN-MT và Bộ Tài chính chưa có hướng dẫn phương pháp thẩm định giá liên quan đến các lô đất nên BQL Thủ Thiêm chưa có cơ sở nào để tính toán lại mức giá mới. Do đó, ban phải tạm lấy giá cũ tính ở thời điểm năm 2016 để báo cáo UBND TP, với mục đích là trong trường hợp tính theo giá thấp nhất, thì số tiền tối thiểu mà TP thu được từ tiền sử dụng đất, từ quỹ nhà tái định sẽ là bao nhiêu. Số tiền này có đủ để TP chi trả lại phần tiền trước đây đã chi tạm ứng hơn 26.300 tỉ đồng đầu tư cho Thủ Thiêm mà kết luận của Thanh tra Chính phủ chỉ ra hay không. Mục đích của báo cáo chỉ là vậy, chứ đó không phải là giá khởi điểm để đấu giá các lô đất trong lúc này”, ông Minh nói.

Ông Nguyễn Thế Minh, cho biết thêm bây giờ phải đợi Bộ TN-MT và Bộ Tài chính hướng dẫn chi phí đấu giá bình quân, thẩm định giá rồi mới xác định lại giá khởi điểm để đưa ra đấu giá. Song song với việc đợi các cơ quan hướng dẫn cụ thể, hiện BQL Thủ Thiêm vẫn đang thực hiện công tác thẩm định giá. Vừa qua BQL Thủ Thiêm đã trình chỉ tiêu quy hoạch đối với 15 lô đất hoàn thành công tác giải tỏa, bồi thường lên UBND TP để xem xét có thay đổi quy hoạch 1/2.000 so với trước đây không. Trong trường hợp UBND TP vẫn giữ nguyên quy hoạch, BQL Thủ Thiêm sẽ thuê đơn vị thẩm định giá từng lô đất để nắm giá khởi điểm đưa ra đấu giá.

Một góc đô thị Thủ Thiêm hiện nay, đang trong giai đoạn xây dựng và phát triển. Ảnh: KHẢ HÒA

Sao chỉ hơn 10 triệu/m2?

PV Thanh Niên đặt câu hỏi tại sao trong báo cáo BQL Thủ Thiêm gửi UBND TP.HCM lại có lô đất mà giá tính ra chỉ hơn 10 triệu đồng/m2, mức giá này quá thấp, kể cả ở thời điểm năm 2016?

Ông Nguyễn Thế Minh lý giải ở thời điểm năm 2013 - 2014, TP.HCM có chính sách khuyến khích đầu tư vào các trạm nhiên liệu, nên phía đơn vị tư vấn áp dụng chính sách đó vào mới có mức giá thấp như vậy. Tuy nhiên, hiện TP không còn chính sách như vậy nên khu đất đó sẽ phải thẩm định giá lại.

Nhiều nhà đầu tư bất động sản cho rằng, đấu giá đất ở Thủ Thiêm sẽ mang lại hàng tỉ USD. Ảnh: ĐỘC LẬP

Đình Phú

Thanh niên