|
Giá nhà ở tại Mỹ lên cao nhất trong hơn 2 năm
Một chỉ số đo lường giá nhà ở tại Mỹ đã tăng lên đỉnh 31 tháng trong tháng 1/2017, Business Insider cho hay.
Chỉ số giá nhà ở S&P CoreLogic Case-Shiller tại 20 thành phố lớn nhất nước Mỹ leo dốc 5.9% (chưa được điều chỉnh theo yếu tố mùa vụ), một báo cáo định kỳ hàng tháng cho thấy. Mức tăng cao nhất lại được ghi nhận ở các thị trường Seattle, Portland và Denver.
“Động thái gần đây nâng lãi suất thêm 0.25% của Cục Dự trữ Liên bang Mỹ (Fed) được dự báo sẽ làm gia tăng lãi suất thế chấp thêm 0.25% trong thời gian tới”, David Blitzer của tổ chức S&P Dow Jones Indices cho hay.
“Với tình hình hiện tại của thị trường và nền kinh tế Mỹ, một sự gia tăng nhẹ của lãi suất có khả năng không tác động quá nhiều đến hoạt động mua nhà ở. Tuy nhiên, nếu chúng ta chứng kiến thêm 3 hoặc 4 đợt nâng lãi suất nữa trong năm nay thì sự gia tăng của lãi suất thế chấp sẽ trở thành một mối lo ngại lớn đối với những người mua nhà ở”, ông Blitzer nhận định. Được biết, Fed đã báo hiệu sẽ nâng lãi suất thêm ít nhất 2 lần nữa trong năm 2017.
Nguồn cung eo hẹp cùng với nhu cầu ngày càng tăng trong lúc lãi suất thấp đã góp phần đẩy giá nhà tăng mạnh.
Tuy nhiên, đà tăng giá nhà ở diễn ra với tốc độ còn nhanh hơn cả tốc độ tăng trưởng tiền lương và hiện đang tạo ra gánh nặng cho một số người mua tiềm năng. Cùng lúc đó, giá nhà ở cao đang gây cản trở những người, vốn đã có nhà ở, bỏ tiền ra để mua nhà lớn hơn. Tất cả các yếu tố này có thể tác động nặng nề tới nhu cầu đến nỗi làm giá nhà ở dịu lại. Tuy nhiên, thị trường vẫn chưa đến thời điểm đó, ông Blitzer chia sẻ./.
|
