|
Phát Đạt phản hồi vụ phí bảo trì tại tòa nhà The EverRich 1
Trước thông tin chủ đầu tư không bàn giao quỹ bảo trì, thay đổi công năng các tiện ích của cư dân tại dự án The Everrich 1, Công ty Phát Đạt (HOSE: PDR) khẳng định luôn đặt quyền lợi của cư dân lên hàng đầu và không có việc làm trái luật, thay đổi công năng tại tòa nhà.
Cụ thể, về quy định về phí bảo trì, chủ sở hữu căn hộ đóng 2% để bảo trì phần sở hữu chung (thực tế chủ đầu tư không thể thu tiền phí bảo trì này một lần đối với các chủ sở hữu căn hộ mà thu theo tình hình bán căn hộ). Theo quy định của Luật nhà ở thì Ban quản trị sẽ quản lý số tiền phí bảo trì này.
Trước đây, Ban quản trị chưa có nhu cầu sử dụng và tòa nhà chưa có nhiều hạng mục cần bảo trì và Chủ đầu tư chưa thu đủ 100% số tiền này nên Chủ đầu tư chưa bàn giao 100% tổng số tiền phí bảo trì để bảo toàn số tiền này nhằm bảo đảm quyền lợi của cư dân. Chủ đầu tư Phát Đạt cho biết sẽ chuyển số tiền này sau khi Ban Quản trị nhiệm kỳ mới được Ủy ban nhân dân quận 11 ra quyết định công nhận; khi đó Chủ đầu tư và Ban quản trị mới sẽ thống nhất thời điểm chuyển trả phí bảo trì sau khi nhận được ý kiến tham vấn của Ủy ban nhân dân phường 15, quận 11 và Phát Đạt sẽ trả lãi theo quy định của Luật nhà ở.
Tại dự án The EverRich 1, phòng sinh hoạt cộng đồng (SHCĐ) được bố trí tại tầng hầm 1 của theo hồ sơ pháp lý được phê duyệt. Phòng sinh hoạt cộng đồng phục vụ nhu cầu sinh hoạt chung của cư dân như hội họp, hiếu hỷ, ma chay; trong 6 năm qua cư dân rất hài lòng về việc Phòng sinh hoạt cộng đồng tại tầng hầm 1 và nhiều ma chay tang lễ của cư dân sinh sống tại Tòa nhà cũng được thực hiện tại đây. Tuy nhiên, thời gian gần đây có một số cư dân mới dọn đến ở tại Tòa nhà lại đề nghị chuyển phòng SHCĐ lên tầng 6; ý kiến của một số cư dân mới này đã được đại diện Ban quản trị giải thích về chức năng sinh hoạt chung của phòng SHCĐ, đồng thời một số cư dân ở đầu tiên đến ở tại Tòa nhà cũng đã phản đối về ý kiến chuyển phòng SHCĐ là không phù hợp, ảnh hưởng đến hoạt động sinh sống của toàn bộ cư dân tại Tòa nhà và hòm tang lễ cũng không thể di chuyển lên tầng 6 nếu có ma chay tang lễ.
Trước đây khi tòa nhà đi vào hoạt động, Chủ đầu tư thông báo nếu Công ty Phát Đạt đầu tư phòng tập thể dục sẽ thu phí dịch vụ qua phí quản lý hàng tháng, tuy nhiên do số lượng cư dân đến ở ban đầu ít và do chi phí dự kiến đầu tư cho Phòng Gym cao nên dẫn đến chi phí sử dụng phòng tập thể dục cao và các cư dân này không đồng ý thu phí dịch vụ này nên Công ty Phát Đạt có đề nghị ưu tiên cho bất kỳ cư dân nào của Tòa nhà The EverRich 1 muốn thuê/hoặc cho đối tác khác bên ngoài vào thuê với mức giá thuê thương lượng để các cá nhân/đối tác này tự tổ chức kinh doanh, tự thu phí nếu được sự đồng thuận cao của các cư dân./.
|
