|
Khu cao ốc phức hợp Phú Long Nhà Bè được chấp thuận đầu tư
UBND TPHCM vừa ban hành Quyết định về chấp thuận đầu tư dự án Khu cao ốc phức hợp Phú Long - Phân khu 15A2 (một phần phân khu 15A) tại đường Nguyễn Hữu Thọ, xã Phước Kiển, huyện Nhà Bè do CTCP Địa ốc Phú Long làm chủ đầu tư.
Được biết, dự án có phía Đông giáp đất trống; phía Tây giáp đường Nguyễn Hữu Thọ; phía Nam giáp rạch và phân khu số 15B; phía Bắc giáp khu số 15A1.
Cơ cấu sử dụng đất gồm tổng diện tích toàn khu (15A) là 22,879.8 m², trong đó: đất nhóm ở: 21,086.2 m², chiếm tỷ lệ 92.16% diện tích toàn khu; đất ở: 12,430 m², đất cây xanh, công viên: 4,618.7 m², đất giao thông: 4,038 m²; đất ngoài nhóm ở: 1,793.7 m², chiếm tỷ lệ 7.84% diện tích toàn khu.
Quy mô toàn khu, quy mô dân số tối đa 3,200 người, mật độ xây dựng toàn khu 32%, hệ số sử dụng đất 5, tầng cao xây dựng khối 1 và 2 là 27 tầng, khối 3 và 4 là 25 tầng; tổng số căn hộ 800 căn. Bao gồm các hạng mục công trình (được phân kỳ làm 2 giai đoạn): giai đoạn 1 nhà chung cư 1 (khối 1), nhà chung cư 2 (khối 2), giai đoạn 2 nhà chung cư 3 (khối 3 và 4).
Quy mô giai đoạn 1 (khu 15A1) gồm nhà chung cư 1 (khối 1) đã đầu tư xây dựng hoàn chỉnh và đưa vào sử dụng. Nhà chung cư 2 (khối 2) đã đầu tư xây dựng hoàn chỉnh và đưa vào sử dụng.
Quy mô giai đoạn 2 (khu 15A2) có diện tích đất 10,864 m², số lượng 2 đơn nguyên (khối 3 và 4), dân số 1,800 người, diện tích xây dựng trệt 3,122 m², tầng cao xây dựng 25 tầng, số lượng căn hộ 450 căn.
Về quy hoạch giao thông, theo hiện trạng và quy hoạch, dự án kết nối giao thông trực tiếp đường Nguyễn Hữu Thọ (lộ giới 60m).
Theo đó, CTCP Địa ốc Phú Long có trách nhiệm thực hiện cam kết giảm quy mô dân số (giảm 696 người) khi thực hiện các thủ tục đầu tư xây dựng tại Phân khu 15B của Ủy ban nhân dân huyện Nhà Bè nhằm đảm bảo dân số Phân khu 15 không thay đổi so với đồ án quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/2000 đã được phê duyệt. Chấp hành nghiêm túc việc bảo vệ kênh, rạch trong khu đất; không được san lấp, lấn chiếm; việc nắn chỉnh tuyến rạch trong khu đất (nếu có) phải có phương án thi công cụ thể, được Sở Giao thông Vận tải chấp thuận và báo cáo Ủy ban nhân dân thành phố.
Ủy ban nhân dân huyện Nhà Bè có trách nhiệm cập nhật dự án vào quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất của quận và trình duyệt theo quy định; cập nhật quy mô dân số giảm 696 người vào đồ án quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 của Phân khu 15B; cập nhật và quản lý quy mô dân số, quy hoạch kiến trúc vào đồ án quy hoạch khu vực; cung cấp xác định lộ giới các tuyến đường, hẻm, cao độ quy hoạch khu vực liên quan đến khu đất xây dựng công trình. Đồng thời, thực hiện chức năng quản lý Nhà nước về đất đai, xây dựng và môi trường tại địa phương và khu vực thực hiện dự án, kịp thời xử lý vi phạm (nếu có) theo quy định./.
|
