|
Sunshine Garden bị dừng thi công - giải mã căn nguyên
Những ngày qua, thông tin về việc dự án Sunshine Garden của chủ đầu tư (CĐT) Sunshine Group bị nghẽn tiến độ, chặn thi công, “mở bán khi chưa có đường đi”... thu hút không ít sự quan tâm của của giới đầu tư BĐS Hà Nội, cư dân khu vực xung quanh dự án, nhất là những khách hàng đã ký hợp đồng và có ý định sở hữu căn hộ của dự án này.
Vì đâu nên nỗi?
Với tổng mức đầu tư theo dự toán lên đến hơn 3000 tỉ đồng và là dự án được “mở bán” đầu tiên thuộc chuỗi các dự án BĐS của Sunshine Group, Sunshine Garden được kỳ vọng sẽ là dấu ấn thương hiệu của DN khi lần đầu tham gia vào thị trường BĐS.
Về pháp lý, dự án đã được chấp thuận quy hoạch tổng mặt bằng và phương án kiến trúc tháng 11.2013; Giấy chứng nhận đầu tư do UBND TP.Hà Nội cấp ngày 24.12.2014. QĐ 972 ngày 29.2.2016 của UBND TP.Hà Nội giao 12.810m2 đất tại ô quy hoạch I1-HH1 phường Mai Động, phường Vĩnh Hưng, Q.Hoàng Mai và phường Vĩnh Tuy, Q.Hai Bà Trưng, Hà Nội cho CTCP Sao Ánh Dương (thuộc Sunshine Group) thực hiện dự án ADG Garden…
Về đầu tư, tại hiện trường, các khối nhà đã được thi công phần thô, khối cao nhất đến tầng 15, khối thấp nhất đến tầng 5. Theo chủ đầu tư, tại cao điểm thi công, trên công trường có tới 1000 công nhân cùng rất nhiều máy móc vật tư, làm việc 3 ca liên tục với mục tiêu hoàn thành dự án và bàn giao căn hộ vào quý II/2018 theo đúng cam kết với khách hàng.
Một chi tiết khá thú vị: Theo Nghị định 71/2010 của Chính phủ, việc ký hợp đồng huy động vốn thông qua hình thức ký Hợp đồng mua bán nhà ở hình thành trong tương lai thì hoạt động mở bán chỉ có thể bắt đầu sớm nhất sau khi chủ đầu tư thi công xong tầng hầm, song đối với Sunshine Garden, chủ đầu tư khá ung dung, mở bán tương đối muộn, sau khi đã thi công được một khối lượng đáng kể, đi kèm việc hoàn tất bảo lãnh ngân hàng, kiểm tra đủ điều kiện kinh doanh của Sở Xây dựng Hà Nội... Lý giải với truyền thông, lãnh đạo cao nhất của Tập đoàn này khẳng định chắc nịch: “Với dự án Sunshine Gardent, chúng tôi không thiếu tiền!”.
Một dự án lớn, đang thi công khẩn trương liên tục, thế nhưng kể từ hơn hai tháng nay, toàn bộ con đường duy nhất vận chuyển vật liệu, trang thiết bị ra vào công trường đột nhiên bị chặn. Hậu quả DN phải gánh chịu: Gần 1000 công nhân phải ngừng việc, còn CĐT thì gõ cửa khắp nơi nhằm “tháo gỡ rào cản”, mở lại con đường trước nay vẫn đang sử dụng để tiếp tục thi công… Thiệt hại của CĐT, các nhà thầu dự án ngàn tỉ này đến đâu; lòng tin của giới đầu tư BĐS, NH bảo lãnh, khách hàng mua sản phẩm của dự án... bị ảnh hưởng như thế nào..., là những hệ lụy chưa thể đánh giá ngay được...
http://laodong.com.vn/bat-dong-san/sunshine-garden-bi-dung-thi-cong-giai-ma-can-nguyen-621006.bld
|
