|
Cần minh bạch, đồng thuận trong cải tạo chung cư cũ
Để đẩy nhanh tiến độ cải tạo chung cư cũ tại TPHCM, cần có sự đồng thuận, công khai, minh bạch giữa chính quyền, doanh nghiệp và người dân trong việc giải phóng mặt bằng, xây dựng và tổ chức tái định cư.
Đó là ý kiến của nhiều đại biểu tham gia chương trình "Lắng nghe và trao đổi" với chủ đề “Cải tạo và xây dựng chung cư cũ - thực trạng và giải pháp” do HĐND TPHCM tổ chức sáng 6-11.
Ông Trần Trọng Tuấn, Giám đốc Sở Xây dựng TPHCM cho biết, hiện thành phố có 474 chung cư cũ xây dựng trước năm 1975, tập trung ở các quận 1, quận 3, quận 5, quận 10, quận Bình Thạnh với khoảng 27.00 hộ dân sinh sống. Các chung cư này đã xuống cấp trầm trọng, nhiều chung cư có thể sập bất cứ lúc nào, không đảm bảo an toàn phòng cháy chữa cháy, vệ sinh môi trường…
Thời gian qua thành phố mới chỉ tháo dỡ, cải tạo, xây dựng 32 chung cư cũ, chủ yếu bằng nguồn vốn ngân sách, không nhận được nhiều sự quan tâm tham gia của doanh nghiệp.
Ông Tuấn thừa nhận, điều khó khăn nhất trong xây dựng, cải tạo chung cư cũ là đạt được sự đồng thuận trong giải phóng mặt bằng. Tại nhiều chung cư, việc đàm phán diễn ra 9, 10 năm nhưng vẫn có vài hộ dân không đồng ý nên tiến độ cải tạo hết sức ì ạch.
Khó khăn thứ hai nằm ở thủ tục đầu tư xây dựng mất quá nhiều thời gian, nhiều hồ sơ phải mất 17-18 tháng mới được duyệt. Thứ ba, việc đảm bảo chỉ tiêu liên quan đến vị trí chung cư, chỉ tiêu quy hoạch chung cư, và quy hoạch chung khiến các nhà đầu tư không mấy mặn mà tham gia.
Ông Tuấn cho biết sẽ ủy quyền cho quận, huyện thực hiện cải tạo chung cư cũ. Đồng thời, khuyến khích người dân tái định cư tại chỗ theo phương thức đổi ngang hoặc theo tỷ lệ diện tích căn hộ mới/cũ tối thiểu là 1,1:1. Chủ đầu tư sẽ trình bày phương án giải phóng mặt bằng tại hội nghị nhà chung cư. Phương án bồi thường giải phóng mặt bằng phải được công khai minh bạch, để người dân lựa chọn, nắm bắt được thông tin, trách nhiệm, cam kết của chủ đầu tư...
http://www.thesaigontimes.vn/153513/Can-minh-bach-dong-thuan-trong-cai-tao-chung-cu-cu.html
|
