|
Mập mờ quy hoạch treo ở Quận 12 TPHCM
Suốt 12 năm, dự án biệt thự, khu nhà ở chỉ dừng lại là bãi xe, nhà xưởng rách nát, với hàng loạt những hoạt động kinh doanh dịch vụ không phép, thậm chí xuất hiện cả loại hình cờ bạc trá hình…
Bãi xe, nhà xưởng được xây dựng không phép trên đất công
|
Thật khó hiểu khi quyết định số 2314/QĐ-UB, ngày 21/5/2004 của UBDND TPHCM về việc thu hồi và giao toàn bộ 72.072 m2 đất cho Cty cổ phần xây dựng – kinh doanh phát triển nhà xưởng Cao Phú Thịnh (Cty Cao Phú Thịnh), bao gồm 66.147 m2 đất thu hồi tại phường Thới An, Quận 12 và 5.925 m2 đất công ích, đường, rạch trong khu đất để đầu tư xây dựng khu nhà ở.
Bỏ bê dự án đất vàng
Thế nhưng dự án biệt thự và khu dân cư này lại đang biến thành “bãi xe” với nhiều các hoạt động kinh doanh không phép, thậm chí xuất hiện cả loại hình cờ bạc trá hình…
Theo quyết định số 2314 nêu trên, cơ cấu sử dụng đất được tạm xác định theo quy hoạch thì, diện tích đất ở là: 43.274 m2, giao ổn định lâu dài có thu tiền sử dụng đất. Diện tích đất công cộng (đường giao thông và các công trình hạ tầng kỹ thuật, nhà trẻ mẫu giáo, công viên cây xanh…) là 28.798 m2, giao đất không thu tiền sử dụng đất.
Sau khi đầu tư xây dựng hoàn chình theo dự án và quy hoạch đã được phê duyệt, Cty Cao Phú Thịnh có trách nhiệm bàn giao cho UBND quận 12 để chuyển giao cho các đơn vị chuyên ngành quản lý. Bên cạnh đó, DN phải tự chịu trách nhiệm về nguồn vốn đầu tư và hiệu quả của dự án. Đồng thời, báo cáo tình hình tiến độ thực hiện dự án cho UBND quận 12 để theo dõi, giám sát và báo cáo lại các sở ban ngành chức năng theo quy định. Sau khi hoàn thành xây dựng hoàn chỉnh cơ sở hạ tầng kỹ thuật theo quy hoạch đã được phê duyệt, đơn vị có trách nhiệm dành 10% diện tích đất ở của dự án bán lại cho nhà nước theo nguyên tắc bảo toàn vốn để đưa vào quỹ nhà đất phục vụ chương trình tái định cư cho các dự án trọng điểm của thành phố.
Thế nhưng, theo tìm hiểu của chúng tôi, cả các cơ quan quản lý nhà nước và chủ đầu tư khồng hề ngó ngàng, tiến hành thực hiện các nội dung nêu trong quyết định khiến dư luận bức xúc trong suốt thời gian qua.
Không biết cơ quan nào quản lý?
Án ngữ tại vị trí đắc địa, giao thông thuận lợi, nằm trên trục QL1 thuộc địa bàn Quận 12, cột biển hiệu được ghi dòng chữ “Bãi xe miền Nam” đứng hiên ngang tại trục QL1. Hằng ngày, cả trăm lượt xe ra vào bến bãi, hoạt động nhộn nhịp với nhiều dịch vụ như: trạm cân, kho hàng hóa, nhà hàng dịch vụ ăn uống, game cờ bạc trá hình… được xây dựng và kinh doanh không phép trong khuôn viên dự án…
Điều đáng nói, tất cả các dịch vụ trong bãi xe này được xây dựng và kinh doanh trên diện tích đất công cộng bao gồm: đường giao thông và các công trình hạ tầng kỹ thuật, nhà trẻ mẫu giáo, công viên cây xanh…là 28.798 m2, phần đất “không thu tiền ” sử dụng đất.
Hàng loạt câu hỏi được đặt ra như “Bãi xe miền Nam” xây dựng và kinh doanh được quản lý bởi cơ quan chức năng nào? Ai đã cấp phép cho hoạt động của bãi xe ? Ai được hưởng lợi từ “Bãi xe” và các dịch vụ trên diện tích đất công này?…
Bên cạnh đó cũng phải nhấn mạnh đến trách nhiệm của UBND Quận 12 trong việc kiểm tra, đôn đốc và giám sát việc đầu tư xây dựng dự án của DN theo đúng quy hoạch và thiết kế được duyệt chưa?…
Thiết nghĩ, đã đến lúc các cơ quan chức năng của TPHCM cần khẩn trương vào cuộc để điều tra, tìm hiểu nguyên nhân về sự việc mà dư luận đã nêu trên khi còn chưa quá muộn.
Chúng tôi tiếp tục thông tín tới bạn đọc ở kỳ sau: “Thay đổi quy hoạch, kiến trúc dự án: Chủ tịch UBND quận có vượt quyền?
Hương Giang
dđdn
|
