|
Dự án nhà đất tháng 5/2016
TP.HCM: Sản phẩm căn hộ diện tích lớn ồ ạt tung hàng trong tháng 5
Bước vào trung tuần quý 2/2016, thị trường bất động sản TP.HCM chứng kiến sự bung hàng của khá nhiều dự án. Mặc dù số lượng căn hộ, nhà, biệt thự… vào khoảng 4,700 sản phẩm, chỉ bằng 75% so với tháng 4, nhưng số dự án cũng như chủng loại sản phẩm được mở bán trong tháng 5/2016 nhiều hơn.
Chủng loại sản phẩm đa dạng hơn khi có sự tham gia của phân khúc đất nền ở khu vực phía Đông thành phố. Và cũng tại đây, xuất hiện nhiều dự án được mở bán nhất với 7/13 dự án.
Một điểm đáng chú ý khác là việc bung hàng của sản phẩm căn hộ diện tích lớn với 3-4 phòng ngủ (PN) thường bị đánh giá là rất khó chinh phục người mua. Tuy nhiên đã có không ít dự án tạo được sức hút không hề thua kém căn hộ 1-2 PN.
Một số dự án mở bán trong tháng 5/2016
Valeo Đầm Sen tại quận Tân Phú đã chiếm được tình cảm của 200 khách hàng ngay trong ngày mở bán và 75/104 căn hộ đã nhanh chóng có chủ. Các căn hộ từ 3-4 PN với diện tích 77-105 m2/căn khiến nhiều người cho rằng chủ đầu tư đã quá mạo hiểm khi xây dựng diện tích lớn như vậy. Thế nhưng yếu tố chủ đầu tư Nhà Phú Nhuận hướng đến là một căn hộ đáp ứng nhu cầu sống cho 3 thế hệ (ông bà, cha mẹ, con cháu) với 18 tiện ích khác nhau. Giá bán 18.8 triệu đồng/m2, tương đương 1 căn hộ 3PN có giá gần 1.5 tỷ đồng (đã VAT), người mua có thể thanh toán 5-7.5% mỗi 1.5 tháng và đến quý 2/2017 có thể nhận nhà.
Cũng một dự án tại Tân Phú với căn hộ từ 2-3 PN và diện tích từ 77-106 m2 là The Southern Dragon, đã thu hút hơn 500 người tham dự mở bán và có được 280 giao dịch thành công. Đáng chú ý, đây là dự án duy nhất tại khu Tây thành phố đã cất nóc và sẽ bàn giao nhà trong năm 2016, đại diện chủ đầu tư CTCP ĐT Sơn Thuận cho biết. Giá bán chưa VAT là 20.8 triệu đồng/m2. Người mua thanh toán đợt đầu 15%, thanh toán đủ 60% trong 4 đợt đến thời điểm bàn giao. Điểm đáng chú ý, 40% còn lại được trả chậm trong 1 năm và không tính lãi suất. Dự án được Sacombank tài trợ vay 70% giá trị căn hộ.
Phối cảnh dự án The Southern Dragon
Tiến độ dự án vào tháng 5/2016
|
Trong khi đó, khu vực phía Đông thành phố chứng kiến sự sốt hàng của Opal Riverside tập đoàn Đất Xanh (HOSE: DXG) làm chủ đầu tư. Toàn bộ 200 căn hộ (block B) diện tích từ 66-122 m2/căn, giá bán 25 triệu đồng/m2, đều giao dịch thành công trong đợt mở bán đầu tiên (ngày 08/05). Sức hút của dự án có lẽ đến từ vị trí được giới thiệu là “Hòn ngọc xanh” khi có được mặt tiền ven sông và công viên ở bán đảo Thanh Đa rộng hơn 1 ha. Dự kiến trung tuần tháng 6/2016, Đất Xanh sẽ triển khai mở bán đợt 2 với 2 block A1 và A2. Dự án được Vietinbank bảo lãnh và hỗ trợ cho vay 80% với lãi suất 7.2%/năm.
Phối cảnh dự án Opal Riverside
Phân khúc đất nền trong tháng 5 có sự góp mặt duy nhất của dự án Him Lam Phú Đông (hay còn gọi là Khu nhà ở Đông Á). Chủ đầu tư Him Lam đưa ra thị trường 207 nền nhà phố liền kề (90-100 m2/nền) và 400 căn hộ (bình quân 64 m2/căn) nằm trong diện tích đất công trình hơn 1.4 ha, giá bán cho mỗi nền từ 2 -2.8 tỷ đồng và căn hộ là 1.2 tỷ đồng. Tọa lạc tại khu vực giáp ranh giữa tỉnh Bình Dương và quận Thủ Đức, TP.HCM, dự án được giới thiệu thuận lợi cho việc di chuyển vào trung tâm cũng như ngoại thành TP.HCM. Bên cạnh đó, khu vực này còn có nhiều khu công nghiệp, khu chế xuất và làng đại học.
Trong tháng 6 này, người mua có thể nhận ngay nền dự án khi mà hạ tầng đã cơ bản hoàn thành, với căn hộ thì tháng 6/2018 sẽ bàn giao.
Phối cảnh Him Lam Phú Đông
Phối cảnh cổng vào Him Lam Phú Đông và tiến độ dự án tính đến tháng 4/2016
|
|
