|
Công trình hai bên đường 179 địa bàn huyện Gia Lâm có chiều cao tối đa 11 tầng
Theo Phê duyệt đồ án Quy hoạch chi tiết hai bên tuyến đường 179 đoạn từ Quốc lộ 5 đến thôn Chu Xá, xã Kiêu Kỵ, tỷ lệ 1/500 tại các xã Dương Xá và Kiêu Kỵ, huyện Gia Lâm thành phố Hà Nội thì chiều cao công trình tối đa ở đây được quy định 11 tầng, Quyết định 2566/QĐ-UBND của UBND TP Hà Nội cho biết.
Chiều dài của tuyến đường quy hoạch là 4 km với điểm đầu là nút giao giữa Quốc lộ 5 với đường 179 và điểm cuối là thôn Chu Xá, xã Kiêu Kỵ.
Xã Kiêu Kỵ, huyện Gia Lâm, TP Hà Nội
|
Quy mô diện tích nghiên cứu quy hoạch khoảng 1,385,700 m2. Trong đó, xã Dương Xá là 362,600 m2 và xã Kiêu Kỵ là 1,023,100 m2. Dân số ước khoảng 5,275 người.
Theo Quyết định, quy hoạch sử dụng đất có diện tích đất dân dụng khoảng 870,926 m2, gồm:
- Đất công cộng thành phố diện tích 68,767 m2 với 2 lô đất ký hiệu CCTP1 đến CCTP2
- Đất cây xanh thành phố có tổng diện tích 65,550 m2 gồm 7 ô đất ký hiệu CXTP1 đến CXTP7
- Đất giao thông thành phố có tổng diện tích 223,325 m2. Trong đó, đất giao thông thành phố là 11,609 m2 và đất giao thông khu ở là 211,716 m2
- Đất công cộng khu ở có tổng diện tích 30,982 m2 gồm 2 ô đất ký hiệu CXKO1 đến CXKO2
- Đất đơn vị ở có tổng diện tích khoảng 431,101 m2. Trong đó, đất dành cho nhà ở có diện tích 209,106 m2, gồm 28 ô đất ký hiệu DO1.1 đến DO1.24 và DO2.1 đến DO2.4
Các loại đất khác như đất cơ quan, viện nghiên cứu, trường đào tạo, đất công trình di tích… có diện tích khoảng 214,041 m2.
Đất cây dựng ngoài phạm vi khu dân dụng như đất khu công nghiệp, kho tàng, đất an ninh, quốc phòng, đất công trình đầu mối kỹ thuật hạ tầng.. có diện tích khoảng 303,733 m2.
Tổng hợp quy hoạch sử dụng đất
Không gian kiến trúc cảnh quan được xác định trên những nguyên tắc như chiều cao các công trình tuân thủ hướng quy hoạch chung xây dựng thủ đô được duyệt và quy hoạch phân khu đô thị N11 đang triển khai, được giảm dần từ nút giao Nguyễn Bình về sông Bắc Hưng Hải. Khu vực sông Bắc Hưng Hải là không gian cây xanh mặt nước tạo nên mối liên kết với khu công viên đô thị dọc tuyến đường cao tốc Hà Nội-Hải Phòng tạo nên chuỗi không gian xanh gắn kết các khu vực đô thị…
Thiết kế đô thị đảm bảo chiều cáo các công trình tối đa là 11 tầng. Các công trình công cộng cao 7-11 tầng được bố trí tại khu vực nút giao đường Nguyễn Bình và đường 179. Các công trình cơ quan trường đạo tạo cao từ 3-11 tầng. Các công trình công cộng đơn vị ở như chơ, nhà văn hóa, UBND xã… có chiều cao 1-5 tầng. Các công trình trường học, nhà trẻ, mẫu giáo cao 1-3 tầng. Khu nhà ở thấp tầng xây dựng mới chiều cao 3 tầng.
Giao thông đường sắt nơi đây có tuyến đường sắt quốc gia Hà Nội-Hải Phòng và ga Phú Thị. Đường bộ có cao tốc Hà Nội-Hải Phòng hiện đang xây dựng với quy mô 6 làn đường cao tốc và đường gom đô thị song hành 2 bên 2-3 làn xe; ngoài ra còn có đường Nguyễn Bình với lòng đường rộng 2x12.25 m (6 làn xe), tuyến đường chính khu vực (đường 179) có quy mô mặt cắt ngang 23-40 m, đường cấp nội bộ có lòng đường rộng 7-7.5 m…
Bên cạnh đó, quy hoạch dự kiến sẽ có 7 bãi đỗ xe tập trung với tổng diện tích 27,243 m2.
Theo đó, UBND TP Hà Nội giao Giám đốc Sở Quy hoạch – Kiến trúc chịu trách nhiệm kiểm tra, xác nhận hồ sơ bản vẽ, quy định quản lý theo đồ án quy hoạch chi tiết phù hợp với Quyết định trên. Chủ tịch UBND huyện Gia Lâm, Chủ tịch UBND xã Dương Xá, Kiêu Kỵ và Thanh tra Sở Xây dựng có trách nhiệm chỉ đạo kiểm tra, quản lý, giám sát việc xây dựng đồng bộ về quy hoạch kiến trúc, hạ tàng kỹ thuật theo quy hoạch được phê duyệt và xử lý các trường hợp xây dựng sai quy hoạch theo thẩm quyền và quy định pháp luật./.
|
