|
Tập đoàn CEO đầu tư khu đô thị mới Quốc Oai theo tỷ lệ 1/500
UBND TP Hà Nội ban hành Quyết định số 2494/QĐ-UBND phê duyệt Điều chỉnh cục bộ Quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 các lô đất CC-2, CC-3, CC-4, CC-5, N-09 (ô BT.09, BT.10), N-15 Khu đô thị mới tại lô đất N1+N3, đô thị mới Quốc Oai, xã Sơn Tây, huyện Quốc Oai, Hà Nội.
Quy mô diện tích nghiên cứu điều chỉnh cục bộ quy hoạch khoảng 4.1 ha; Quy mô dân số sau khi điều chỉnh dự kiến 2,650 người.
Mục đích điều chỉnh nhằm cụ thể hóa quy hoạch chung tại thị trấn sinh thái Quốc Oai đến năm 2030, tỷ lệ 1/5000 được phê duyệt tại quyết định 6498/QĐ-UBND ngày 27/11/2015.
Theo đó, quy hoạch tổng mặt bằng sử dụng đất sẽ điều chỉnh chức năng lô đất hỗn hợp, cao tầng (công trình hỗn hợp cao tầng kết hợp nhà ở với thương mại dịch vụ) theo quy hoạch đã được phê duyệt ký hiệu 2 thành đất ở thấp tầng (nhà ở liền kề cao 4 tầng) có ký hiệu N-18, N19, N-20, N-21 và tổ chức giao thông kết nối với khu vực xung quanh nhằm giảm quy mô dân số, xây dựng khu nhà ở thấp tầng để phù hợp với định hướng Quy hoạch chung Thị trấn sinh thái Quốc Oai.
Đối với lô đất Trường tiểu học có ký hiệu CC-3: Tổ chức lại bố cục mặt bằng và không gian kiến trúc cảnh quan để nâng cao công năng sử dụng khối học tập, hiệu bộ, cây xanh sân vườn…các chỉ tiêu quy hoạch kiến trúc giữ nguyên theo quy hoạch chi tiết đã được UBND tỉnh Hà Tây phê duyệt tại Quyết định 1255/QĐ-UBND ngày 17/07/2007.
Ngoài ra, sẽ hoán đổi vị trí lô đất CC-5 (nhà trẻ mẫu giáo) với lô đất CC-4 (Trung tâm y tế, chợ) gắn kết với lô đất CC-3 (trường tiểu học) để tạo cụm trường đồng bộ, nâng cao môi trường giáo dục; tăng mật độ xây dựng và diện tích sàn xây dựng tại lô đất CC-5 (nhà trẻ mẫu giáo) để tăng hiệu quả sử dụng đất.
Đồng thời, hợp khối ô đất CC-4 từ Trung tâm y tế và chợ thành Trung tâm y tế, thương mại dịch vụ, văn phòng cao 12 tầng phù hợp với Quy hoạch chung Thị trấn sinh thái Quốc Oai được phê duyệt, để tăng hiệu quả sử dụng đất, tạo điểm nhấn cho dự án. Các chỉ tiêu, quy mô diện tích, diện tích sử dụng của trung tâm y tế, thương mại, dịch vụ đảm bảo đáp ứng được các nhu cầu, diện tích theo các chức năng như đã được duyệt tại Quyết định 1255/QĐ-UBND ngày 17/07/2007 của UBND tỉnh Hà Tây.
Cũng theo Quyết định, quy hoạch sẽ điều chỉnh ghép các biệt thự: Tại lô đất có ký hiệu N-15 từ 08 biệt thự thành 02 biệt thự và 02 ô đất biệt thự BT.09 và BT.10 tại đất N-09 thành 1 biệt thự, diện tích xây dựng và mật độ xây dựng, tăng diện tích cây xanh sân vườn tạo không gian cảnh quan cho khu vực, phù hợp nhu cầu sử dụng thực tế của địa phương.
Qua đó, UBND TP Hà Nội giao Sở Quy hoạch – Kiến trúc có trách nhiệm kiểm tra, ký xác nhận hồ sơ, bản vẽ đồ án điều chỉnh cục bộ quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 các lô đất CC-2, CC-3, CC-4, CC-4, N-09, (ô BT.09, BT.10), N-15, Khu đô thị mới tại lô đất N1+N3, đô thị mới Quốc Oai tại xã Sài Sơn, huyện Quốc Oai, Hà Nội. UBND huyện Quốc Oai sẽ phối hợp với Sở Quy hoạch – Kiến trúc và CTCP Tập đoàn CEO (HNX: CEO) tổ chức công bố điều chỉnh cục bộ quy hoạch được phê duyệt để các cơ quan, tổ chức và nhân dân biết, thực hiện.
CEO có trách nhiệm triển khai thực hiện dự án đầu tư xây dựng phù hợp với điều chỉnh cục bộ quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 các lô đất trên, phối hợp với UBND huyện Quốc Oai trong quá trình thực hiện dự án đầu tư đảm bảo khớp nối đồng bộ hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội theo quy hoạch.
Được biết, CEO có kế hoạch xây dựng dự án nhà ở xã hội Bamboo Garden tại khu vực xã Sài Sơn, huyện Quốc Oai, Hà Nội với diện tích hơn 1.5 ha. Dự án được xây dựng tạo ô đất CC-1 trong khuôn viên khu đô thị Sunny Garden City do CEO làm chủ đầu tư. Khu nhà ở xã hội Bamboo Garden bao gồm 2 tòa chung cư, mỗi tòa cao 9 tầng, tổng số 432 căn hộ có diện tích dao động từ 48-66 m2/căn.
Mô hình nhà ở xã hội Bamboo Garden
|
|
