|
ĐHĐCĐ Lideco: "Nóng" chuyện hàng tồn kho
Ngày 08/04/2016, ĐHĐCĐ thường niên 2016 của CTCP Phát triển Đô thị Từ Liêm (HOSE: NTL) đã được tổ chức. Tại Đại hội, vấn đề hàng tồn kho và những dự án của công ty sắp triển khai, bao gồm 2 dự án tại tỉnh Quảng Ninh dành được sự quan tâm đặc biệt từ các cổ đông.
ĐHĐCĐ thường niên năm 2016 của NTL được tổ chức tại Hà Nội, sáng ngày 09/04.
|
“Nóng” vấn đề hàng tồn kho hơn 900 tỷ đồng
Theo báo cáo kết quả kinh doanh năm 2015, doanh thu của công ty tăng mạnh đạt 397 tỷ, vượt kế hoạch 13%, trong đó doanh thu từ bất động sản đạt 382 tỷ chiếm 96%. Lợi nhuận sau thuế ghi nhận hơn 121 tỷ đồng, tương đương kế hoạch đã đề ra. Trong năm, công ty đã hoàn tất bàn giao cho khách hàng tại 2 dự án chung cư N04- B1 và dự án X2 (nhà thu nhập thấp tại Mỹ Đình, Hà Nội). Bên cạnh đó, công ty cũng đã thu hồi nợ hơn 50 tỷ đồng tại dự án Bắc Quốc lộ 32, giảm số nợ của dự án này xuống còn gần 84 tỷ đồng.
Vấn đề hàng tồn kho chiếm tỷ trọng lớn trong tài sản ngắn hạn (78%) đã được các cổ đông đưa ra chất vấn tại Đại hội. Ban lãnh đạo NTL cho biết, trong số hơn 929 tỷ đồng hàng tồn kho trên BCTC, có 259 tỷ đồng của dự án Dịch Vọng và phần lớn là dự án Trạm Trôi với 590 tỷ đồng. Trong số này có gần 200 tỷ đồng của khu Biệt thự đã xây nhưng chưa bán, do giá không thích hợp.
Đối với dự án Dịch Vọng, lô No11 hiện nay do có những thay đổi trong luật đất đai nên việc thực hiện còn một số vướng mắc. Đồng thời tại khu hỗn hợp với diện tích hơn 2,000 m2 thuộc dự án này NTL đang xin chuyển mục đích sử dụng đất do ban lãnh đạo nhận thấy nguồn cung của các dự án văn phòng thương mại trên thị trường đang rất lớn, do vậy công ty không có định hướng theo vào mảng kinh doanh này.
Trả lời cổ đông về dự án 85 ha Bắc Từ Liêm, đại diện NTL cho biết, hiện tại Công ty vẫn đang bám sát định hướng, dự tính bước đầu về việc triển khai xây dựng Khu nhà ở thu nhập thấp.
Dự kiến phát hành tối đa 300 tỷ trái phiếu, định hướng đầu tư vào Quảng Ninh
Cũng theo tờ trình tại Đại hội, trong năm 2016, NTL đặt mục tiêu doanh thu 350 tỷ đồng, giảm 11% so với thực hiện 2015. Trong đó, doanh thu từ bất động sản ước đạt 340 tỷ đồng sẽ đến từ 4 nguồn chính là thu hồi công nợ từ năm trước, doanh thu từ dự án Bắc Quốc lộ 32, thu thêm từ Dự án nhà thu nhập thấp X2 Mỹ Đình và từ khu Thương mại tại Dịch Vọng. Theo đó, công ty ước lãi trước thuế đạt 90 tỷ đồng, giảm gần 26% so với thực hiện 2015.
Chia sẻ thêm về dự án Khu thương mại, đại diện HĐQT NTL cho biết, dự án được xây dựng tại tổ 28, phường Dịch Vọng. Công ty đã có giấy phép xây dựng và sẽ triển khai xây dựng với quy mô diện tích 12,000 m2 gồm 5 tầng, dự kiến sẽ hoàn thành xong trong năm 2016.
Cũng trong năm 2016, nhằm huy động nguồn vốn để đầu tư các dự án, HĐQT NTL đã trình lên Đại hội phương án phát hành tối đa 300 tỷ đồng trái phiếu không chuyển đổi, có mệnh giá 1 tỷ đồng/trái phiếu, trong thời hạn tối đa là 5 năm. Lãi suất trái phiếu sẽ ủy quyền cho HĐQT quyết định.
Ban lãnh đạo cho biết, dự kiến trong năm 2016 công ty sẽ tiến hành 4 dự án, vì thế việc phát hành trái phiếu một phần để tăng quy mô hoạt động và một phần để thực hiện đầu tư dự án. Trong số các dự án này, đáng chú ý là 2 dự án tại Tp Hạ Long, Quảng Ninh với tổng giá trị khoảng 1,120 tỷ đồng bao gồm: Dự án cải tạo xây dựng mới 2 lô chung cư tại phường Trần Hưng Đạo và Dự án Khu đô thị Bãi Muối 22 ha tại phường Hà Khánh và phường Cao Thắng./.
|
