|
Trong nỗi lo “bong bóng”
“Bong bóng” bất động sản chưa thể quay lại, ít nhất trong vài năm tới. Song, ở thời điểm hiện tại, dấu hiệu manh nha của những nguyên nhân gây ra “bong bóng” bất động sản đang khiến nhiều người lo ngại.
Thi công một dự án bất động sản tại quận Bình Thạnh, TPHCM. Ảnh: thành hoa
|
Một cơn “sốt” ảo
Cuối tuần rồi, phóng viên (trong vai một khách hàng cần tìm mua đất nền) nhận điện thoại từ một nhân viên môi giới tên H. của Công ty Đất Xanh Đông Nam Bộ mời tham quan đất nền ở khu đô thị Victoria City, Đồng Nai do Công ty Đinh Thuận làm chủ đầu tư. Dự án này nằm ở đoạn giao nhau giữa quốc lộ 1A và tỉnh lộ 25B, được giới thiệu là nằm trong khu vực dịch vụ phụ cận sân bay quốc tế Long Thành, hạ tầng đã hoàn chỉnh và đã có sổ đỏ cho từng nền.
Theo dõi dự án này kể từ khi có cơn “sốt” đất nền sân bay Long Thành gần một năm nay, phóng viên ghi nhận quá trình tăng giá cho một lô đất rộng khoảng 100 mét vuông ở vị trí nằm sát quốc lộ 51 như sau: quí 4-2014: 580 triệu đồng, quí 1 + quí 2-2015: 740 triệu đồng, quí 3-2015 (dự kiến): hơn 900 triệu đồng. Lý do khiến nhiều người vẫn chạy xô về đây mua đất, trong khi chỉ với 500 triệu đồng, họ có thể mua được một lô đất nền có diện tích tương tự, ở một vị trí tốt tại TPHCM, là vì “nghe nói” sắp có dự án sân bay, mua đất ở đây chắc chắn có lời.
Điều đáng nói là, thông tin tại đây khá mơ hồ. Từ cuối năm ngoái, các nhân viên môi giới đã “dọa” sắp hết những nền đất đẹp giáp quốc lộ và đến nay thì điệp khúc này vẫn tiếp tục với lời nhắn nhủ “chỉ còn vài nền đẹp nữa thôi, mua ngay kẻo hết”.
Theo tìm hiểu của phóng viên, xung quanh vị trí dự án sân bay Long Thành đang tồn tại trên sơ đồ quy hoạch, nhiều chủ đầu tư đang ráo riết xây dựng cơ sở hạ tầng trên những quỹ đất có sẵn để bán đất nền.
Câu chuyện nhỏ trên phần nào đã gợi nhớ về hiện tượng đầu cơ, kích giá và tâm lý mua bán theo tin đồn, tâm lý đám đông, vốn là một trong những nguyên nhân thổi giá bất động sản và gây ra khủng hoảng thị trường trước đây.
Đọc tiếp tại đây...
Mạnh Tùng
tbktsg
|
