Hà Nội: Năm 2015, dự kiến có thêm 12 dự án văn phòng hạng B

Theo khảo sát của CBRE, trong quý 4/2014, trên thị trường Hà Nội, giá thuê văn phòng có dấu hiệu ổn định tại khu vực quận Đống Đa, Ba Đình… Tuy nhiên các tòa nhà cũ trong khu trung tâm và thị trường văn phòng cho thuê khu vực phía Tây sẽ trải qua áp lực về giá thuê.

Tại Lotte Center Hà Nội khí tươi được cung cấp ngay tại mỗi tầng để đẩy lùi "hội chứng bệnh cao ốc".

Trong năm 2015, dự kiến trên địa bàn Hà Nội sẽ không có thêm tòa văn phòng hạng A. Nguồn cung hạng B dự kiến tiếp tục tăng, với 257.000 m2 ở 12 dự án trong năm 2015, đa phần từ Handico Tower, HUD Tower và Diamond Flower Tower.

Nhìn chung tốc độ tăng của tỉ lệ hấp thụ chậm hơn tỉ lệ tăng nguồn cung và tỉ lệ trống của các tòa nhà hạng B vẫn giữ ở mức cao. Theo đó, sự linh động trong thời hạn hợp đồng thuê, chất lượng dịch vụ cao và thiết kế văn phòng đẹp vẫn là chìa khóa để thu hút và giữ chân khách hàng.

Trong ngắn hạn, dự kiến kinh tế được cải thiện sẽ có ảnh hưởng tích cực đối với tỷ lệ lấp đầy đối với các tòa nhà văn phòng nhưng tốc độ tăng giá thuê vẫn chưa có tín hiệu hồi phục. Khu vực trung tâm vẫn được ưa thích đối với khách thuê; tuy nhiên những tòa nhà cũ nếu không cải tạo trong tương lai sẽ không đáp ứng được nhu cầu của thị trường và sẽ vẫn gặp khó khăn.

Những khách thuê hiện nay đều có thể tìm thấy cơ hội để nâng cấp văn phòng từ những tòa nhà mặt đất lên tòa nhà văn phòng chuyên nghiệp vì giá thuê hiện nay vẫn tiếp tục giảm và các chủ đầu tư cũng đưa ra rất nhiều ưu đãi.

Sự trì hoãn trong việc hoàn thiện các dự án như Apex Tower, Trung tâm thương mại chợ Mơ khiến thị trường bớt khắc nghiệt, tuy nhiên cung vẫn vượt cầu, áp lực đè nặng lên các dự án phía Tây và thậm chí cả những tòa nhà cũ tại khu vực trung tâm.

Lan Hương

Báo Hànộimới

>   ITC: Thoát “cục máu đông” Intresco Tower, Intresco Plaza vẫn “nằm bất tỉnh” (08/12/2014)

>   Người dân kêu trời vì vi phạm của Constrexim Holdings (08/12/2014)

>   Vay gói 30.000 tỷ vẫn khó như hái sao trên trời (08/12/2014)

>   HQC Plaza: Đã bán 1,200 căn, chính thức cất nóc (08/12/2014)

>   Điều chỉnh vốn Dự án tuyến đường sắt đô thị Nhổn - Ga HN (06/12/2014)

>   Bôi trơn sổ đỏ: Dân tố mất tiền, thanh tra không thấy (06/12/2014)

>   Tăng đầu tư đưa Phan Rang-Tháp Chàm đạt chuẩn đô thị loại II (05/12/2014)

>   Khởi tố thư ký Tập đoàn Thiên Thanh (05/12/2014)

>   Đẩy nhanh tiến độ, HQC Plaza chuẩn bị cất nóc (05/12/2014)

>   Điều chỉnh danh mục và tiến độ 39 cụm công trình, công trình trọng điểm (05/12/2014)